موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول      در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0301110  مورخ 13/09/1403صادره از دادگستری شهرستان خرم آباد له آقای ذبیح اله حکیمی فرزند سبزمراد و علیه  محمدرضا شاه محمدی فرزند ذبح اله  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 12.884.247.941ریال درحق محکوم له و پرداخت -  نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیفآپارتمان به پلاک ثبتی 236102 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  پیروزی ، خیابان ششم نیرو هوایی ، نبش فرعی 5.39 ، پلاک 182 ، طبقه پنجم  باکیفیت  طبق استعلام ثبتی به شماره نامه 140385601043032642 مورخ 1403.10.1 صادره از سوی حوزه ثبت ملک پیروزی تهران ، یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 236102  فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 6975  فرعی از اصلی مذکور قطعه پنجم در طبقه پنجم به مساحت 172.96  مترمربع که 7.72 مترمربع آن بالکن پیشرفته 13.48 مترمربع آن پیشرفتگی است ، بانضمام انباری قطعه 4 به مساحت 2.71 مترمربع و پارکینگ قطعه 7 به مساحت 11.03 واقع در طبقه 1- و پارکینگ قطعه 3 به مساحت 11.03 واقع در طبقه همکف . مشخصات مالکیت :مالکیت محمد رضا شاه محمدی با جزء سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 27372 مورخ 1401.11.9 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1114 شهر تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 822030 سری و سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301043050113 ثبت گردیده است.محدودیت : یک مورد بازداشت دائم برای مالکیت محمد رضا شاه محمدی می باشد .طبق گواهی پایان کار ساختمانی به شماره 132091441 مورخ 1399.12.9 صادره از سوی شهرداری منطقه 13 تهران ، مساحت زمین طبق سند 267.76 مترمربع می باشد ، نوع اسکلت ساختمان بتنی . مساحت کل زیر بنا 1325.35 مترمربع که از این مقدار 5 واحد مسکونی ، 10 واحد پارکینگ ، 5 واحد انبار مسکونی  در 7 طبقه اعلام شده است آپارتمان مورد ارزیابی درطبقه پنجم یک ساختمان 5 طبقه تک واحدی واقع شده است . ساختمان دوبر ، نما سنگ وچوب و کامپوزیت  ودارای آسانسور وحدوداً سه سال ساخت است.آپارتمان دارای دو واحد پارکینگ مسکونی ویک باب انباری می باشد.  با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 220.000.000.000ریال (بیست و دو میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی لذا مقرر گردید میزان  0.357دانگ به مبلغ 13.104.247.941ریال روز یکشنبه مورخ 5/12/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه اول  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140236920001964434