موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری گناباد در نظر دارد در رابطه با پرونده کلاسه  0200077ارجاعی له معصومه تاجه گی و علیه عباس علی دادی یک باب منزل مسکونی واقع در روستای بهاباد به شماره پلاک 1450 فرعی از 1376 فرعی از 118 اصلی بخش یک گناباد متعلق به آقای علیرضا کمالی بهابادی را که  بعنوان وثیقه جهت استفاده محکوم علیه آقای عباس علی دادی از مزایای مرخصی و بند باز به میزان هفت میلیارد ریال سپرده را نظر به اینکه محکوم علیه فوق الذکر پس از اخذ مرخصی متواری شده و تاکنون نسبت به پرداخت محکوم به نیز هیچگونه اقدامی انجام نداده و وثیقه گذار نیز موفق به معرفی محکوم علیه نشده است لذا با توجه به درخواست محکوم له خانم معصومه تاجگی مبنی بر فروش وثیقه و تامین وجه الوثاقه منزل فوق الذکر توسط کارشناس به مبلغ  7/850/000/000 ریال (معادل هفتصد و هشتاد و پنج میلیون تومان)  ارزیابی و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده ومصون از هر گونه اعتراض باقی مانده و لذا مقرر شده در روز شنبه مورخه 1403/12/25ساعت 10الی11صبح از طریق مزایده حضوری با حضور نماینده دادستان در محل اتاق اجرای احکام دادگستری گناباد به فروش برسدکه در صورت تعطیلی رسمی و غیر منتظره مزایده روز بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان اعلامی برگذار خواهد شد،،لذا طالبین به خرید می توانند در روز و ساعت تعیین شده در محل مذکور حاضر ودر مزایده شرکت نمایند .مزایده از قیمت ارزیابی شده به وسیله کارشناس شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف است مابقی را حداکثر ظرف یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم اجرای احکام نماید در غیر این صورت 10% دریافتی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد،.طالبین به خرید میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر از کم و کیف مزایده پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند% مشخصات ملک: ملک مورد نظر در روستای بهاباد واقع در فاصله حدود یک کیلومتری از شهر گناباد (سمت جنوب شرقی) واقع شده است. مسیر رسیدن به ملک مذکور از طریق جاده ورودی روستا (با نام متداول قصبه شهر- گناباد و نام کنونی پروفسور پاکدامن) و گذر از میدان امام حسین(ع) و ورود به خیابان بسیج 1 امکان پذیر است. این ملک در داخل کوچه ای بن بست طبق نقشه هوایی نشان داده شده در شکل 1 واقع شده است. شکل هندسی پلان این ملک از دو بخش مستطیلی به درازای تقریبی 11.5 و 15 متر متر (در دو طرف) و پهنای تقربیی 11.5 متر و یک راهروی ورودی ملک به درازای تقریبی 3.5 متر و عرض 3 متر است. راستای قرارگیری ملک از لحاظ دسترسی شرقی- غربی است. مرزهای تقریبی این ملک بدین صورت است که از سمت شرق، به یک معبر و کوچه بن بست راه دارد و دارای یک ضلع تقریبی 3 متری با در ورودی و یک عقب رفتگی بطول تقریبی 10.5 متری است. از سمت جنوب، به یک راه باریک بطول تقریبی 6 متر برخورد دارد که از آن طریق، به یک اصطبل در جبهه پشت ملک وارد می شود. از سمت غرب، به محوطه اصطبل بطول تقریبی 11.5 متری برخورد داشته و از سمت شمال، دیواری است بطول تقریبی 18 متر که ملک های مجاور قرار دارند. در داخل ملک، یک ساختمان یک طبقه با قدمت تقریبی 10 تا 15 سال در بخش غربی ملک به ابعاد تقریبی 11.5 متر در 7.5 متر (به مساحت تقریبی 86 متر مربع) قرار دارد. ورودی ساختمان از طرف حیاط است. نمای ساختمان سنگ سفید دارد. امکان ورود به داخل ساختمان نبود. ولی طبق گفته آقای کمالی، ساختمان دارای دو اتاق در گوشه ها و یک آشپزخانه در انتهای سمت غربی دارد. نمای داخلی ساختمان در شکل 2 نشان داده شده است. مشخصات قانونی و حقوقی ملک طبق تصویر غیرمصدق نامه مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک گناباد به اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گناباد، این ملک با پلاک ثبتی 1450فرعی از 118 اصلی بخش 01 به مساحت 176.61 متر مربع در مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان آقای علیرضا کمالی بهابادی به شماره ملی 091954633 نام پدر محمد بوده و دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 0513907 سری الف سال 1387 است. حدود اربعه این ملک طبق این نامه عبارتست از: شمالا در چهار قسمت بطور شکسته بطول های 6.35، 3.5،5.10،3.8 متر دیوار منازل کاظمی و غلامرضا شرقا در سه قسمت که قسمت دوم جنوبی است بطول های 2.7، 3.53، 10.45 متر در و دیواری است به کوچه عام جنوبا بطول 11.5 متر به دیار اصطبل عباس کمالی پلاک 1375 فرعی غربا بطول 11.5 متر دیواری است به طویله خود مستدعی از باقیمانده 1376 فرعی. حدود اربعه تطابق دارد. جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی با توجه به بازدید به‌عمل ‌آمده، موقعیت ملک، مساحت عرصه و اعیان، کیفیت بنا، امتیازات و مجوزات و همچنین با در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر بر ارزیابی عرصه و اعیان ملک فوق با فرض عدم هرگونه بدهی به ادارات، سازمان‌ها و اشخاص حقیقی یا حقوقی و هرگونه دیون احتمالی، ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان این ملک، برابر 7/850/000/000 ریال (معادل هفتصد و هشتاد و پنج میلیون تومان) به تاریخ روز کارشناسی ارزیابی شده و پیشنهاد می‌گردد.   دادورز اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گناباد - محمدتقی خادم کریموی استان خراسان رضوی - شهرستان گناباد - خیابان شهدا - نبش چهار راه شهدا - کدپستی:9691645758 - تلفن: 13- 05157254711

شماره پرونده: 140025920001902241