موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  در پرونده 0200678شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب دادنامه شمار140203390000159984 شعبه  یازدهم  دادگاه حقوقی گرگان   حکم به تقسیم ماترک ازطریق فوش اموال وتقسیم وجوه حاصله بین وراث    به جهت غیر قابل تقسیم بودن  آن از طریق  فروش  وفق   طبق نظریه کارشناس صادر  و اعلام می گردد  که ملکهای   زیر  پس از کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدمزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند  با مراجعه به سایت  www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند    موضوع  پرونده کلاسه بایگانی شماره 0200678   محکوم له  سید محمود حاجی میرقاسمی   محکوم علیهم ها  سید جلیل  سیدابـوالقاسم  جواهربیگم  فاطمه بیگم  سعیده سادات حاجی میرقاسمی   محکوم به  تقسیم ماتـرک از طریق فروش اموال وتقسیم وجوه حاصل ازآن  بین وراث وهمچنین محکومیت خواندگان(سیدجلیل وسیدابوالقاسم) به پرداخت 417500000 به نحوتساوی درحق خواهان وپرداخت هزینه های دادرسی  کارشناسی وحق الوکاله وکیل مجموعاٌ 3837400 ریال بانضمام نیمعشر دولتی   قرارکارشناسی مورخ 1403/08/24  ارزیابی تقسیم ترکه شامل زمین پشت بنگاه  تلو کلا و پشت دامداری   با درود وتقدیم احترام  دراجرای امرکارشناسی ارجاعی باینجانب درپـرونده کلاسه فوق الذکر  پس ازمطالعه اوراق ومحتویات پـرونده وهماهنگی با وکیل سه نفرازمحکوم علیهم ها درمعیّت سید علی حاجی میرقاسمی (همسرفاطمه بیگم حاجی میرقاسمی) به محل وقوع قطعات زراعی تعرفه شده مراجعه  ضمن انجام معاینات فنی  بررسیهای لازم بعمل آمده که نتیجه ونظریه کارشناسی بشرح ذیل باستحضارعالی میرسد الف  قطعه زمین واقع درپشت دامداری    عرصه مورد بـررسی درضلع شرقی وبفاصله حدود 650 متری روستای مرزنکلاته و حدود 900 متری شمال جاده اصلی گرگان  علی آباد بحدود اربعه شمالاٌراه و ماوراء آن تصرفات سید یداله حاجی میرقاسمی  ورثه سیدحسین حاجی میرقاسمی  شرقاٌ جاده صحرائی  جنوباٌ گاوداری متروکه  غرباٌ نیز تصرفات برادران حاجی میرقاسمی با مختصات utm مرکز زمین x= 286750/50  y= 4083634/62 استقرار داشته و باستناد نقشه برداری ارائه شده  1450مترمربع مساحت داشته که ورثه به نسبت سهم  اولاد ذکورهر یک 22/ 322 مترمربع، تحت کشت شالی بـوده که برداشت گردیده واولاد اناث هر یک 161/11 مترمربع دربازدید میدانی مورد کشت سیر و پیاز  درتصرف داشته اند  کـروکی عرصه درتصویـرگوگل ارث بـا مختصات utm بشرح پیوست    ارزش قطعه مذکـور  بـا عنایت به جنس خاک و میـزان حاصلخیزی آن  دارای سهمی از چاه عمیق اشتراکی واقع درضلع جنوبی جاده اصلی گرگان  علی آباد انـواع محصولات قابل کشت  میزان تولید ودرآمد حاصله  مجاورت بـا امکانات بـرق وگاز  میـزان مساحت موقعیت مکانی  عدم ارائه مستند مالکیت  شـرایط اقلیمی منطقه  وضعیت بـازار معاملات زمین و مظنه روز  بقـرار مترمربعی 3200000 ریـال و جمع ارزش 1450 مترمربع بمبلغ 000 000 640 4  چهار میلیارد وششصد وچهل میلیون  ریال جهت مزایده تقویم میگردد ب  قطعه زمین واقع درتلو کلا    یک قطعه زمین مزروعی باستناد نقشه بـرداری صورت گـرفته بمساحت 67057 مترمربع  معـروف به زمین تلوکلا  واقع درضلع شـرقی روستای مرزنکلاته  بفاصله حدود 1150 متری شمال جاده گرگان  علی اباد با  مختصات utm مرکز زمین x=286804.50  y=4084-39.05 بحدود اربعه شمالاٌراه تعبیه شده و ماوراء آن تصرفات ورثـه سید حسین حاجی میر قاسمی  متصرف فعلی شهـربـانـوحاجی میرقاسمی  شـرقاٌ  جـاده صحرائی  جنوباٌ راه بین مزارع  غرباٌ نیز راه بین مزارع و تصرفات ورثه مرحوم سید یحیی شیرنگی بـا میـزان سهمی آب از چاه عمیق اشتراکی هر 12روز 72 ساعت که دربـررسی میدانی  قطعه مورد ارزیابی به قطعات به نسبت سهم فرزندان ذکـور 14901/55مترمربع و فرزندان دختر هـرکدام  7450/77مترمربع مورد تقسیم قـرارگـرفته و شالی کاشته شده درقطعات بـرداشت و محصول سـویای موجود درسهمی سید محمود حاجی میرقاسمی هنـوز بـرداشت نشده و اراضی درحال آماده کردن اراضی جهت کشت بعدی بـوده است  کروکی قطعه مورد بررسی درتصویرگوگل ارث پیوست با مختصات utm مربوطه نشان داده شده است برای قطعه زمین مذکور  مستند مالکیت ارائه نشده و ارزش آن با عنایت به موقعیت محل استقرار، دارا بودن سهم آب از چاه عمیق  جنس خاک و میزان حاصلخیزی آن  دارا بودن پتانسیل تولید انواع محصولات  میزان تولید ودرآمد حاصله  شرایط اقلیمی منطقه  فاصله نسبت به جاده اصلی و روستای مرزنکلاته  شکل  اندازه و قواره زمین ، وضعیت بازار معاملات زمین و مظنه روز  بقرارمترمربعی سه میلیون ریال وجمع ارزش 67057 مترمربع بمبلغ 000 000 171 201 (دویست ویک میلیاردویکصدوهفتا ویک میلیون) ریال جهت مزایده  تقویم  میگردد.ج  قطعه زمین واقع درپشت بنگاه :قطعه زمین واقع درمحل مذکور(جنوب شرقی روستای مرزنکلاته و ضلع شرقی خیابان اصلی روستا، از طریق کـوچه شهدا 6) بـرابـر نقشه بـرداری انجام شده به مساحت 31540 مترمربع بحدود چهارگانه شمالاٌ شارع واعیانیهای روستا  شـرقاٌ تصرفات سلیمان احمدپـور(مرحوم) اکبـرشمسی و رودخانه  جنوباٌ رودخانه  غرباٌ   عرصه های داخل روستا تصرفات حاج تقی تفکر دبیرستان و اعیانیهای روستا با مختصات utm مرکز زمین در دو نقطه  x=285855.22  y=4083378.55 و  x=285824.26  y=4083183.23 ، فاقد حصار، اشجار و ساختمان وتآسیسات بوده دارای حقابه (سهمی) ازچاه عمیق حاج عباسی، واقع درپشت خط بمیزان 12ساعت درهر 14رو  زمین هموار  خاک حاصلخیز بدون عوارض  مستند مالکیت برای قطعه مورد بررسی ارائه نگردیده  متصل به بافت روستا بـوده و بلحاظ موقعیت مطلوب تغییر کاربـری درآینده نزدیک  محتمل خواهد بـود.(کروکی عرصه درگوگل ارث بشرح پیوست)  ارزش قطعه موضوع بـررسی با عنایت به موقعیت محل استقرار  پتانسیل تغییرکاربـری آن  جنس ونوع خاک ومیزان حاصلخیـزی آن  دارای سهمی آب  قابلیت کشت انواع محصولات زراعی، میزان تولید ودرآمد حاصله  اعمال مدیریت مطلوب دربهـره بـرداری از ملک و استعدادکاربـریهای تولیدات گلخانه ای ومشابه  مظنه روز  لحاظ کشت آبی سهام فرزندان ذکـور وکشت بدون استفاده از آب چاه مذکورسهام فرزندان ذکور ونیز درنظر گرفتن بخشی ازعرصه باحتمال تغییرکاربری  بقرارمترمربعی سی میلیون ریال وجمع ارزش 31540 مترمربع بمبلغ 000 000 200 946 ریال جهت مزایده تقویم میگردد.    زمان مزایده :روز چهارشنبه    مورخه 1403/12/08 ساعت 08/00 الی 10/00 صبح با مراجعه به سایت  : www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند  شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایستمی بایست  ز طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایندومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام ازملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.  شریعتی - مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140103920001967126