موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره  بایگانی        0102446 بنابر درخواست خواهان حسن سیدی گرفمی 512646/4476    و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی    موضوع دادنامه  156حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است پلاک ثبتی 512649 فرعی از 4476 اصلی به ادرس تهران، افسریه، خیابان 37، بین 15 متری دوم و سوم ، پلاک 75، طبقه چهارم،  طبق تصویر سند مالکیت تک برگ ارائه شده به شماره 354462 سری الف سال 91 تاریخ ثبت 20/09/1391، ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان (وضعیت خاص طلق) پلاک ثبتی 512649 فرعی از 4476 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 36790 فرعی از اصلی مذکور ناحیه جنوب شرق بخش 7 حوزه ثبت جنوب شرق تهران استان تهران به مساحت (62.93) مترمربع واقع در طبقه چهارم بانضمام انباری مسکونی قطعه 2 به مساحت 1.57 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 2 به مساحت 11مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. حدود اربعه طبق مندرجات سند. مشخصات مالک: خانم جمیله خادم حجت طلب فرزند محمدباقر با شماره ملی 2590338414 می باشد. آپارتمان مورد کارشناسی در ساختمانی 5 طبقه که شامل طبقه همکف و 4 طبقه بالای همکف که مسکونی می باشند و در مجموع دارای 4 واحد مسکونی است. ساختمان دارای موقعیت شمالی است و دارای یک راه پله و آسانسور است. نما سنگی است. قدمت ساختمان حدودا 11 سال تخمین زده می شود. طبق تصویر گزارش کارشناسی آقای رمضان قربان پور پور شیخان30/02/1402 آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه چهارم واقع شده است و شامل سالن پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه OPEN، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. کف آپارتمان با سرامیک پوشانده شده و دیوارها رنگ امیزی شده اند. آشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوارها کاشی شده اند و دارای کابینت MDF در ردیف بالا و پایین است. سرویس و حمام با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی شده اند. سرویس دارای توالت ایرانی و روشویی است. حمام دارای دوش است. درب های چوبی و چهارچوب ها فلزی می باشد. پنجره ها از جنس UPVC و شیشه ها دو جداره می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب، برق وگاز می باشد. با توجه به نکات فوق الذکر، ششدانگ  پایه عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان (وضعیت خاص طلق) پلاک ثبتی 512649 فرعی از 4476 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 36790 فرعی از اصلی مذکور ناحیه جنوب شرق بخش 7 حوزه ثبت جنوب شرق تهران استان تهران به مساحت (62.93) مترمربع واقع در طبقه چهارم بانضمام انباری مسکونی قطعه 2 به مساحت 1.57 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف بانضمام پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه 2 به مساحت 11مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر 38،000،000،000 ریال، معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان  اعلام می گردد.  روز مزایده  مورخ  1403/12/15چهارشنبه  از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140168920001951445