موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) به موجب پرونده اجرایی به کلاسه  9900667 این اجرا و در راستای مفاد دادنامه 9909970251200585 مورخ 1399/06/03  و اجرائیه صادره بشماره 9910420251200127 مورخ 1399/06/31 صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی و حقوقی دادگستری شهرری در خصوص دعوی محکوم له آقای حامد اثنا عشری با وکالت آقای اسماعیل عبدی مقدم ثمرین بطرفیت محکوم علیه پرونده آقای حسین طحان سفلی  که ایشان در خصوص موضوع پرونده  محکوم به پرداخت مبلغ  3/325/875/738 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له پرونده  ، و مبلغ 166/293/786  ریال بابت هزینه نیم عشر دولتی گردیده است  ، و  نظر به اینکه از محکوم علیه پرونده  در جهت استیفای محکوم به ملکی به پلاک ثبتی32562  فرعی از 123  اصلی بخش 12   مشاهده و توسط این اجرا  توقیف گردیده که با توجه به پاسخ استعلامات ثبتی ایشان مالک شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف  می باشد  که با توجه به بررسی و محتویات پرونده و پس از ابلاغ مراتب توقیف پلاک ثبتی مذکور ملک به   محکوم علیه پرونده و با توجه به محتویات پرونده  بر حسب تقاضای  محکوم له از این اجرا موضوع پرونده به کارشناسی بدوی رفته و با توجه به ارائه نظریه کارشناسی توسط کارشناس ارزش 6 دانگ پلاک ثبتی موصوف  توسط کارشناسی رسمی دادگستری به میزان مبلغ 31/000/000/000 ریال کارشناسی گردیده است  و با توجه به اینکه ارزش 6 دانگ پلاک ثبتی موصوف بیش از مبلغ محکوم به و هزینه نیم عشر دولتی می باشد از 6 دانگ 100 سهم پلاک ثبتی موصوف  11/25 سهم از 100 سهم 6دانگ پلاک ثبتی موصوف  به ارزش 3/492/169/524 ریال توسط این اجرا به  مزایده و فروش خواهد رسید  و نظر  به اینکه  ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین  پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به قطعیت نظریه کارشناسی و با توجه به درخواست وکیل محکوم له پرونده  و وفق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده و فروش آن برای روز1403/11/30 راس ساعت  8 صبح الی   11      تعیین شده است که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه)  و بمبلغ  3/492/169/524  ریال (معادل  سیصدو چهل و نه میلیون و دویست و شانزده هزارو نهصدو پنجاه و دو تومان ) برآورد و اعلام می‌گردد.  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده: شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه*ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد    نشانی ملک مورد مزایده :   شهر ری، خیابان غیبی، بعد از چهار راه خط آهن، کوچه اسلامی، پلاک 56 مشخصات پلاک ثبتی و مالکین  ملک مورد مزایده: مشخصات مالکین :   مالکیت حسین طحان سفلی فرزند علی شماره شناسنامه 6840 تاریخ تولد 1359٫09٫04 صادره از مرکزی دارای شماره ملی 0067178537 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 7754 تاریخ 1392٫11٫16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 43 شهر شهرری استان تهران ثبت گردیده است مشخصات پلاک ثبتی:   یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 32562 فرعی از 123 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 13539 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 7 در طبقه 4 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 64.26 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه هفتم تفکیکی شماره سی دو هزار و پانصد و شصت و دو فرعی مفروز و مجزی شده از شماره 13539 فرعی از 123 اصلی، به مساحت (64٫26) شصت و چهار متر و بیست و شش دسیمتر مربع، واقع در سمت غربی طبقه چهارم،   مشخصات منضمات پلاک ثبتی موصوف : پارکینگ قطعه 3 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2٫20) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5٫00) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2٫20) دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5٫00) پنج متر مشخصات  ظاهری ملک مورد مزایده  :   آپارتمان مذکور واقع در طبقه چهارم یکدستگاه ساختمان 6 طبقه مشتمل(همکف و 5 طبقه مسکونی روی آن) بر مجموعا 10 واحد مسکونی، با مشخصات نوع اسکلت بتنی نوع سقف تیرچه بلوک، نوع پوشش نما سنگ، همکف با کاربرد پارکینگ و راهرو کف موزاییک، راه پله سنگ و نرده ها فلزی دارای درب دود از جنس شیشه سکوریت، دارای یک دستگاه آسانسور، عرض گذر 10 متر، و قدمت بنا حدود 16 سال می‌باشد.   آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه چهارم سمت غرب، 2 خواب، آیفون تصویری، آشپزخانه OPEN، دارای کاربرد طبق وضع موجود مسکونی، با مشخصات: درب ورودی چوبی و پنجره‌ها فلزی، درب‌های داخلی چوبی، پوشش کف سرامیک، پوشش دیوارها گچ و رنگ، سقف گچ بری و نورپردازی شده، خواب با کمد دیواری، کابینت MDF، سرویس بهداشتی ایرانی کف سرامیک دیوار کاشی سقف کاذب، حمام داخل اتاق خواب کف سرامیک دیوار کاشی سقف کاذب نبشی و موزاییک، سیستم گرمایش بخاری گازی و آب گرم از طریق آبگرمکن دیواری، سیستم سرمایش کولر آبی، دارای انشعابات آب مشترک، برق، گاز اختصاصی و ساکن فعلی آقای علی رحیمی می‌باشد، حدود اربعه؛ شمالا: بطول (5٫90) پنج متر و نود سانتیمتر شرقا: در شش قسمت که قسمت پنجم آن شمالی، قسمت دوم آن جنوبی است. اول دیواریست مشترک بطول (5٫60) پنج متر و شصت سانتیمتر دوم دیواریست مشترک بطول (2٫15) دو متر و پانزده سانتیمتر سوم دیواریست مشترک بطول (1٫50) یک متر و پانزده سانتیمتر چهارم درب و دیوار است بطول (2٫55) دو متر و پنجاه و پنج سانتیمتر پنجم دیواریست بطول (0٫75) هفتاد و پنج سانتیمتر ششم دیواریست بطول (3٫65) سه متر و شصت و پنج سانتیمتر جنوبا: دیوار و پنجره است بطول (4٫50) چهار متر و پنجاه سانتیمتر غربا: دیواریست بطول (13٫30) سیزده متر و سی سانتیمتر به درز انقطاع می‌باشد. * توضیحات ضروری در خصوص پلاک ثبتی مورد مزایده (بسیار مهم )  *شرکت کننده مزایده با علم  آگاهی کامل از این شرایط اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید * ساکن کنونی ملک آقای علی رحیمی می‌باشد که ادعا دارد مالک ملک می‌باشد و ملک را برای اخذ وام به آقای حسین طحان سفلی منتقل کرده است و در این خصوص مدارک شامل تصاویر: سند رسمی انتقال شماره 139211153634000130 و سند تسهیلات بانکی شماره 139241753634000012 را ابراز نمود لیکن اصالت اسناد و تایید ادعای ایشان در صلاحیت اینجانب نمی‌باشد. با عنایت به مطالعه پرونده ثبتی ملک، ملاحظه شد که سند ملک بصورت تک برگ صادر شده است.   ارزش ملک مورد مزایده : ارزش ریالی 11/25 سهم از 100 سهم 6دانگ  عرصه و اعیان از پلاک ثبتی موصوف  به  مبلغ پایه 3/492/169/524  ریال (معادل  سیصدو چهل و نه میلیون و دویست و شانزده هزارو نهصدو پنجاه و دو تومان  )  آن می باشد که قیمت پایه مزایده می باشد این میزان سهم از طریق فرآیند مزایده و به بالاترین قیمت پیشنهادی به  مزایده و فروش خواهد رسید.   محمد رضا هاشمی - دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری

شماره پرونده: 9809980251200391