موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت  اول  فروش 0/07715  دانگ از ششدانگ از پلاک ثبتی سهم 21.859.000.000 ریال از ششدانگ حدودا 0/07715  دانگ از پلاک ثبتی 24895  فرعی از 114 اصلی به نشانی  تهران خیابان خانی آباد خیابان میعاد شمالی  نبش کوچه 21  پلاک2 وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  در پرونده به کلاسه بایگانی0300353/ج  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140268990065137528و شماره دادنامه مربوطه 140168390011707659  حکم به محکومیت خواندگان متضامناً به پرداخت 1/560/000/000 ریال بابت خسارت وجه التزام ونیز متضامناً به پرداخت مبلغ 1/811/000/000 تومان بابت کسری متراژ ومابه التفاوت مصالح به کار رفته وتفاوت قیمت 2واحد به چهار واحد و پرداخت هزینه کارشناسی به میزان 90/000/000ریال و هزینه دادرسی به مأخذ محکوم به و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه درحق خواهان دولتی و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بارعایت وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مجموعا  کل  مبلغ  محکوم به و نیم عشر دولتی  به مبلغ 21.859.000.000 ریال  می باشد ریاست محترم شعبه یک اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران با سلام و احترام                         در اجرای قرار کارشناسی ارجاعی پرونده به شماره بایگانی  0300353 و شماره  ابلاغیه 140368100051168307 مورخ 1403.08.02پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک  به اتفاق خواهان و خوانده از محل ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که پس از معاینه و بررسی های انجام شده گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد خواهان : سید هاشم زنگیان                                            خوانده : اکبربابایی ، مجید بابایی محل ملک تعریف شده : تهران  خیابان خانی آباد خیابان میعاد شمالی  نبش کوچه 21  پلاک2 قرار کارشناسی : ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 24895  فرعی از 114 اصلی مستندات : تصویر سند به پلاک ثبتی  24895 فرعی از114 اصلی  تصویر پروانه تخریب و نوسازی 190017932 مورخ 1392/11/02 تصویر گواهی عدم خلاف بشماره 192038604 مورخ 1396/12/14 مشخصات ثبتی ملک : طبق تصویر ابرازی عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی  وضعیت خاص طلق  به شماره بیست و چهار هزار و هشتصد و نود و پنج فرعی از صد و چهارده اصلی مفروز و مجزی شده از شش فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش دوازده حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 298/65دویست و نود و هشت متر و شصت و پنج دسیمترمربع حدود زمین با بنای احداثی شمالا درب و دیوار است بطول 8.55 هشت متر و پنجاه و پنج سانتی متر به گذر عرض ده متر شرقا  دو دو قسمت اول پخی است بطول 3/82 سه متر و هشتاد و دو سانتی متر به تقاطع دو درب و دیوار است بطول ( 19.40) نوزده متر و چهل سانتی متربه گذر به عرض بیست متر جنوبا : دیوار به دیوار است بطول 19/39 نوده متر و سی و نه سانتی متر به پلاک های ثبتی 2685 و 2686 و 2687 فرعی از 114 اصلی قطعات 380 الی 382 غربا دیوار به دیوار است بطول 20/00 بیست متر به قطعه سیصد و بیست و هشت تفکیکی شماره دو هزار و ششصد و پنجاه و هفت فرعی از یکصد و چهارده اصلی  ملاحضات  این سند از نوع اصلی به شماره 973606 سری ب سال 99 صادر می شود سابقه پلاک ثبیتی 114/24895 حاصل تجمیع پلاک های 2655 و 2656 فرعی است که میزان 1/35 دانگ مشاع از شش دانگ به مالکیت مجید بابایی میباشد مشخصات اعیانی ملک  با عنایت به بازدید انجام گرفته ملک بمتراژ 298.65 متر مربع واقع در نبش گذر ده و بیست متری با کاربری  مسکونی دارای  پروانه  ساختمانی  بشماره  190017932  مورخ  1392/11/02  با اسکلت  بتنی با بنای ناخالص 2166/33 متر مربع در 9 طبقه شامل زیرزمین  منفی دو شامل چهار واحد پارکینگ مسکونی و چهار واحد پارکینگ تجاری که دو واحد آن مزاحم می باشد طبقه منفی یک شامل سه واحد پارکینگ مسکونی و یک واحد پارکینگ تجاری  طبقه همکف شامل یک واحد تجاری بمتراژ 133/20 متر مربع و راهرو عمومی و شش طبقه دو واحدی جمعا دوازده واحد مسکونی بمتراژ 1285.80 متر مربع و گواهی عدم خلاف در مرحله سقف طبقه اول بشماره 192038604 مورخ 1396/12/14 می باشد و در زمان بازدید طبق گزارش شهرداری  ملک دارای بناء به متراژ 2717/45 مترمربع با نمای سنگ دارای آسانسور و نرده استیل در 9 طبقه عبارتند از طبق منفی دو دارای چهارواحد پارکینگ تجاری که دو واحد آن مزاحم می باشد و چهار واحد پارکینگ مسکونی  طبقه منفی یک شامل سه واحد مسکونی و یک واحد پارکینگ تجاری ،طبقه همکف شامل چهار واحد تجاری به متراژ 166/67 مترمربع با ارتفاع مفید حدود 4/40 متر با فعالیت موبایل فروشی  داروخانه  لوازم آرایشی و مشاور املاک با کف و دیوار سنگ  درب کرکره برقی بعلاوه 143/29 مترمربع نیم طبقه تجاری و شش طبقه دو واحدی دو خوابه با درب ورودی ضدسرقت  کف سرامیک آشپزخانه اوپن  دیوار و سقف نقاشی  کف و دیوار آشپزخانه سرامیک و کاشی  سرمایش کولر آبی گرمایش پکیج و رادیاتور با انشعاب آب برق و گاز اختصاصی جمعا دوازده واحد مسکونی به متراژ حدود 1589.82 مترمربع حدود رسیدگی  موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده و اطلاعات ابرازی طرفین می باشدودرصورت انعکاس اظهارات طرفین  در گزارش الزاما به منزله تایید و پذیرش آن نمیباشد  مسئولیت گزارش حاضربه لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج درآن ومفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده  متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  می باشد  چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری  ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این بررسی وکارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود وشمول اقدامات انجام شده میباشدکه موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد ، قدمت  کیفیت ساخت و امکانات ساختمان  موقعیت مکانی و زمانی  کاربری مسکونی و تجاری ملک وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احرازمالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیق و حقوقی دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند مشروط به احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن ارزش شش دانگ ملک بامتراژ  289.65 متر مربع با مشخصات فوق در صورت عدم واگذاری واحدهای مسکونی وسرقفلی تجاری  بمبلغ یک هزار و هفتصد میلیارد 1/700/000/000/000ریال و ارزش 1/35 دانگ از شش دانگ بمبلغ سیصد و هشتاد و دو میلیاردو پانصد میلیون 382/500/000/000 ریال  تعیین و برآورد می گرددوسهم 21/859/000/000 ریال از ششدانگ حدودا 0/07715  دانگ میباشد   حالیه مقررگردیده حالیه مقررگردیده فروش پلاک ثبتی سهم 21/859/000/000 ریال از ششدانگ حدودا 0/07715  دانگ از پلاک ثبتی 24895  فرعی از 114 اصلی وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مجموعا به مبلغ 21/859/000/000 ریال محکوم به و نیم عشر دولتی  در تاریخ 1403/12/14 برابر با سه شنبه از ساعت8 صبح لغایت 12 ظهر  از طریق  مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد.   از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت اتاق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  فوق الذکر  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن ، مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد .  مزایده از طریق سامانه setadiran   مزایده بفروش برسد.     دادورزاجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت

شماره پرونده: 140068920000117717