موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت دوم محکوم له: سیما محمدوردی محکوم علیه: زهرا محمدوردی - جمشید محمدوردی - معصومه علیشاه خواسته تقسیم ترکه است . به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0201237 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 4476/124556 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران پیروزی خیابان ششم نیروی هوایی نبش کوچه 5/38 پلاک 148 طبقه پنجم شمالی بازدید به عمل آمد و نظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. ( پلاک 168 صحیح میباشد ) خواهان : سیما محمدوردی خواندگان : معصومه علیشاه زهرا محمدوردی جمشید محمدوردی قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 124556 فرعی از 4476 اصلی مشخصات ثبتی ملک : براساس متن نامه موجود در پرونده از ثبت اسناد و املاک پیروزی ، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شمال طبقه پنجم به مساحت 93/51 مترمربع که مقدار 7/93 مترمربع آن پیشرفتگی به فضای خیابان و مقدار 1/35 مترمربع آن بالکن است قطعه نهم تفکیکی به شماره 124556 فرعی از4476 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 14007 فرعی از اصلی مذکور به انضمام ششدانگ یکباب انباری به سماحت 6/48 مترمربع قطعه دهم تفکیکی واقع در زیرزمین شرق انباری نهم در تاریخ 1382/07/19 ذیل شماره 365291 صفحه 161 دفتر املاک جلد2255 به نام سید مجنبی هاشمی نسب اردکانی ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم شده است سپس مع الواسطه بموجب سند 90897 مورخ 84/11/3 دفتر241 تهران به رحمت اله محمدوردی منتقل شده است سپس طبق سند صلح قطعی 91918-1385/05/01 دفتر 241 تهران میزان 3 دانگ مشاع از 6 دانگ به نام خانم معصومه علیشاه منتقل گردیده است گزارش بازدید : * وضعیت فعلی ملک ، به صورت آپارتمان است ومساحت بنای مفید آن حدود 93/51 مترمربع می باشد.بنا دریک مجموعه 10 واحدی و در شمال طبقه پنجم ساختمان 7 طبقه شامل 5 طبقه مسکونی برروی طبقات و همکف و زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری واقع شده است. * روکاربنا سنگ واسکلت آن فلز بوده و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. * بنا در نبش دو گذر است و گذر های موجود در اضلاع شمال و شرق می باشد. * دیوار حیاط از سنگ و کف حیاط از سنگ ودرب ماشین رو از فلز می باشد. * کف پارکینگ همکف از سنگ و بدنه از سنگ وسقف از گچ می باشد. * درفضای راه پله، پلکان از سنگ و بدنه تا ارتفاع حدود 1/50 متر از سنگ و مابقی بدنه وسقف از گچ و نرده ها از فلز می باشد. * آپارتمان دارای دو خواب وسرویس های بهداشتی حمام وتوالت مجزا است.کف پذیرایی از سنگ وکف اتاق خواب از سنگ و کف آشپز خانه از سرامیک وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد. * بدنه پذیرایی از گچ با رویه کاغذ ، بدنه خواب ها از گچ با رویه کاغذ ، بدنه آشپزخانه از کاشی و بدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از کاشی می باشد. * سقف پذیرایی از گچ با نورپردازی و سقف خواب ها از گچ بوده وسقف آشپزخانه از گچ می باشد. * آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده و همچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. * پنجره ها ازجنس فلز باشیشه معمولی ودرب ورودی از جنس روکش چوب ودرب های داخلی از جنس روکش چوب می باشد. * عمرتقریبی بنا 23 سال بوده وکاربرد فعلی آپارتمان مسکونی وبنابه اظهارات ساکنین در اختیار خانم فاطمه علیشاه قرار دارد. * سیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی وسرمایشی از کولر می باشد. ملک دارای کنتور برق مجزا وکنتور آب مشترک و کنتور گاز مشترک میباشد. * با توجه به بررسی های محلی، ملک درحال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد ندارد. نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده و با توجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 124556 فرعی از 4476 اصلی به مبلغ(80/000/000/000ریال معادل هشت میلیاردتومان) برآوردواعلام میگردد. *** تکمیلی : پیرو نظریه تقدیمی مورخ 1403/06/07 با کد رهگیری 1403220287931506 در پرونده شماره 0201277 ، به استحضارمی رسد، آدرس ملک مورد بازدید: تهران پیروزی خیابان ششم نیروی هوایی نبش کوچه 5/38 پلاک 168 طبقه پنجم شمالی صحیح می‌باشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000288 بتاریخ 1403/11/29 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909982168400756