موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده ماترک-مرحله اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق این شعبه حکم به فروش ماترک مرحوم محمدعلی سعیدی توپکانلو با ورثه حین الفوت: (محکوم له): کریم سعیدی توبکانلو (محکوم علیهم): مریم سعیدی توپکانلو، علیرضا سعیدی توپکانلو، علی سعیدی توپکانلو، مهناز سعیدی توپکانلو، شهناز کریم زاده توپکانلو، وحید سعیدی توپکانلو شامل: الف-یک قطعه زمین به صورت یک محوطه دیوارکشی شده با کاربری فعلی کارواش (تصویر پیوست 1) واقع در چهارده معصوم ، حاشیه ضلع جنوبی خیابان رضویه ، حدفاصل رضویه 4 و 6، ب-یک باب منزل مسکونی و محوطه های متصل به آن (تصویر پیوست 1) واقع در چهارده معصوم ، حاشیه خیابان رضویه 7 سمت چپ پلاک 51 و تقسیم وجوه حاصل از فروش مابین ورثه صادر گردیده و ماترک فوق در تاریخ 1403/9/21 و 1403/8/23 توسط کارشناسان رسمی بشرح ذیل ارزیابی گردیده: 1-مطابق تصویر مبایعه نامه ارائه شده شماره 081286 مورخ 1401/1/2 بخش غربی محوطه کارواش صدرالذکر به مساحت 88 مترمربع توسط مورث طرفین پرونده مرحوم محمدعلی سعیدی توپکانلو به احدی از فرزندان آقای وحید سعیدی توپکانلو فروخته شده به نحوی که شمالاً با طول 5/50 متر به ممر عام ، شرقاً با طول 16 متر به باقیمانده محوطه (ملک مرحوم محمد علی سعیدی توپکانلو) ، جنوباً با طول 5/50 متربه پلاک مجاور (ملک احدی دیگر از فرزندان مورث به نام علیرضا سعیدی توپکانلو) و غرباً به ممر عام 3 متری بن بست محدود می باشد. (تصاویر پیوست 2 و 3) ضمناً ملک موضوع معامله فوق قبل از فوت خریدار (مرحوم وحید سعیدی توپکانلو فرزند مرحوم محمدعلی سعیدی توپکانلو) توسط ایشان به صورت صلح در اختیار مادر خانواده خانم شهناز کریم زاده قرار گرفته است. (تصویر پیوست 4) مساحت باقیمانده محوطه کارواش مذکور در بخش شرقی پس از مساحی در محل 92 مترمربع حاصل شد که به جهت مالکیت آن ، طرفین پرونده دچار اختلاف هستند به نحوی که محکوم له مدعی است باید بین ورثه تقسیم گردد و محکوم علیهم مدعی هبه آن از سوی ورثه به مادر خانواده خانم شهناز کریم زاده می باشند لیکن با توجه به عدم ارائه مستندی در این رابطه نسبت به ارزیابی آن اقدام گردید لذا پس از تحقیقات محلی از ارزش املاک مشابه ، بررسی وضع موجود و در نظر گرفتن جمیع شرایط نظیر موقعیت مکانی ، عرض معبر ، دسترسی ها ، ابعاد زمین و لحاظ عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی به نظر اینجانب ارزش ملک صدرالذکر در زمان ارائه گزارش کارشناسی برابر مبلغ 9.660.000.000 ریال . 2-مطابق تصویر قولنامه ارائه شده مورخ 1379/8/25 (تصویر پیوست شماره 6 درگزارش اولیه) ملک مورد نظر شمالاً ، جنوباً ، غرباً به پلاک های مجاور و شرقاً به ممر عام(خیابان رضویه 7) محدود و متعلق به خانم شهناز کریم زاده توپکانلو فرزند اله داد می باشد. زیربنا ملک درطبقه همکف با ارتفاع 3 متر به مساحت 120 مترمربع به صورت دیوار باربرآجری در طرفین ، سقف طاق ضربی ، کف سیمانی ، بدنه داخلی گچ و بام ایزوگام بوده ، دارای امکانات و تأسیسات شامل دیوار و سرویس بهداشتی حیاط ، کابینت فلزی ، سینک ظرفشوئی ، شیرآلات و آبگرمکن می باشد همچنین انشعابات آب ، برق و گاز در محل نصب است لذا پس از تحقیقات محلی از ارزش املاک مشابه ، بررسی وضع موجود و در نظر گرفتن جمیع شرایط نظیر موقعیت مکانی ، نوع سند (قولنامه)، عرض معبر ، دسترسی ها ، ابعاد زمین و لحاظ عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی به نظر اینجانب ارزش ملک صدرالذکر در زمان ارائه گزارش کارشناسی برابر مبلغ 22.350.000.000 ریال ارزیابی و قطعی گردیده. لذا تاریخ مزایده ماترک برای مورخه 1403/12/15 از ساعت 8 الی 11 صبح تعیین می گردد و مزایده ماترک مذکور با قیمت پایه کارشناسی شده به شماره حراج 3003107161000294 (مورد های حراج: زمین 3003107161000469، منزل 3103107161000468 ) در سامانه تدارکات الکترونیک دولت آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل مشاعی ملک به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و متقاضیان خرید در وقت تعیین شده فوق به سامانه مذکور مراجعه نمایند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل املاک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140125920006338127