موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول اموال غیر منقول در خصوص پرونده کلاسه 0200687  له : آرزو شیری هریس  و علیه : سلمه باهوشی قیماسخان سهم الارث احتمالی محکوم علیه از پلاک ثبتی 531 فرعی از13 اصلی واقع در بخش 10 به نام مورث ایشان زلفعلی موسی زاده بالاروشتی توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و در تاریخ  1403/12/14 روز  سه شنبه  ساعت 10 صبح  از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)  به شماره حراج  3003108550000084  بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس : با سلام عطف به کارشناسی کلاسه پرونده 0200687 در خصوص دعوی خانم آرزو شیری هریس به طرفیت خانم سلمه باهوشی قیماسخان در ارتباط با ارزیابی  ششدانگ یک قطعه باغ  ( نود و شش سهم ) به شماره پلاک531 فرعی از13 اصلی واقع در بخش10 مراغه، به نشانی:عجب شیر-اراضی روستای گوروان جاده گوروان هروان به نام مورث محکوم علیه زلفعلی موسی زاده بالاروشتی ، پلاک موصوف بصورت یک قطعه باغ سردرخت با اشجار بادام،گردو،آلوچه با قدمت حدوداً20 سال می باشد.اینجانب نسبت به ارزیابی ششدانگ یک قطعه باغ با راهنمایی نماینده خواهان به محل وقوع پلاک موصوف عزیمت ضمن بازدید و معاینات لازم انجام گردید و پس از بررسی اسناد و مدارک و مداقه در آن اسناد مدارک با عنایت به جمیع جهات به صدور نظریه به شرح آتی در خصوص مورد ایفاد می گردد: ششدانگ یک قطعه باغ،مورد نظر با توجه به محل و مقدار آن و میزان وسعت ملک با توجه به حدود اربعه برابر سند مالکیت و به مساحت ششدانگ4291متر مربع می باشد ،با عنایت به نحوه کیفیت استقرار ملک نسبت به شبکه بندی معابر و خیابان ها و نیز وضع چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف شهر و نیز نسبت به املاک مجاور و نیز شکل هندسی ملک و نیز با توجه به نوع کاربری و قدمت اشجار و فاصله اشجار و سالم بودن آنها و نوع خاک و بافت خاک و نیز میزان ثمردهی و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و سایر عوامل دخیل و موثر در قیمت گذاری معقول و عادلانه و نیز با عنایت به مراتب مارالذکر و با در نظر گرفتن جمیع جهات قیمت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ مورد ارزیابی به ازای هر مترمربع5000000 ریال جمعاً بمبلغ21455000000ریال معادل دو میلیارد و یکصد و چهل و پنج میلیون و پانصد هزار تومان دارای ارزش می باشد.با توجه به گواهی حصر وراثت سهم الارث احتمالی محکوم علیه از پلاک ثبتی فوق 30 سهم مشاع از 96 سهم بوده که قیمت پایه کارشناسی 30 سهم مبلغ  6/704/687/500 ریال  می باشد. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر

شماره پرونده: 140030920000559514