موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول    اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه0301151اجرایی  با توجه به عدم تادیه مبلغ محکوم به وهزینه اجرایی مجموعا به مبلغ 724/192/691ریال میزان103/.دانگ از691/.دانگ از4/494دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی شماره 2283فرعی از10اصلی بخش دو به استثنای بهای ثمن عرصه واعیان را از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. عطف به ارجاع  کارشناسی  به شماره بایگانی 0301151  موضوع دعوی خواهان آقای امیر مهدی فخرانی بطرفیت خوانده آقای حمید فخرانی  مبنی بر مطالبه اجرت المثل و  که حسب قرار صادره مقرر فرمودید تا اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در آن شعبه محترم  ومطالعه پرونده نظریه کتبی و مستدل خویش را برابر قرار صادره ) ارزیابی سهم خواهان از پلاک ثبتی 2283 فرعی از 10 اصلی مفروز و مجزی شده از 690 فرعی از اصلی بخش دو ثبتی شاهرود چه میزان میباشد )باستحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر شعبه ومطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره با هماهنگی بعمل آمده در معیت خوانده آقای حمید فخرانی به محل وقوع ملک به آدرس  شاهرود  شهرک ولیعصر ( مهدی آباد)   خیابان یازدهم شرقی  پلاک 63  مراجعه ضمن بازدید از محل و بررسی اسناد و مدارک ارائه شده نتیجه بررسهای انجام گرفته بشرح ذیل گزارش میگردد اطلاعات اولیه موضوع کارشناسی  برابر مدارک ابرازی میزان 1.506 ( یک دانگ و پانصد و شش هزارم ) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با وضعیت خاص طلق  پلاک ثبتی تحت پلاک ثبتی 2283 فرعی از 10 اصلی مفروز و مجزی شده از 690 فرعی از اصلی مذکور بخش دو شاهرود به مساحت عرصه 496 متر مربع که سند مالکیت تک برگی آن بشماره چاپی 986843 ج 1401 در تاریخ1402/07/17 بنام آقای امیر مهدی فخرانی فرزند حسن صادر و تسلیم گردیده است و در متن سند آمده است انتقال قطعی شماره 14068 مورخ 1402.07.09 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 40 شهر شاهرود استان سمنان سند از نوع انتقال اجرایی میباشد.حدود و اربعه پلاک برابر مندرجات متن سند مالکیت بقرار فوق میباشد:شمالا: یی به پی بطول 10 به شماره دو هزار و هشتصد و شصت و هشت فرعی از ده اصلی شرقا:  در دو قسمت اول بی به پی بطول 22 متر به شماره یکصد و بیست و هفت فرعی از یک اصلی دوم پی به بی بطول 12.50 متر به شماره دو هزار و هشتصد و شصت و هشت فرعی جنوبا  یی است بطول 25 متر به خیابان به عرض بیست  مترغربا یی به بی بطول 31 متر به شماره دو هزار و دویست و هشتاد و دو فرعی از ده اصلی ملک مورد نظر عبارتست از یک باب حیاط مسکونی ویلایی و دارای اعیانی احداثی بهمراه زیر زمین حدود 250 متر مربع میباشد. و برابر بازدید انجام گرفته حیاط در تصرف احدی از وراث مرحوم ذبیح اله فخرانی یعنی آقای حمید فخرانی ( خوانده) قرار دارد و نامبرده اظهار داشتند که جهت نگهداری ساختمان اقدام به تعمیرات و بازسازی ان اقدام نموده ام .مشخصات فنی ملک:اسکلت آجری سقف تیرآهن وطاق ضربی  نمای کلی ساختمان و حیاط آجر سه سانتی  درب ها چوبی پنجره ها فلزی  دارای سه خواب  آشپزخانه  سرویس بهداشتی  هال و پذیرائی یکپارچه  پاسیو کف حیاط موزاییک مشاهده گردید که در حال حاضر در تصرف آقای حمید فخرانی قرار دارد. همچنین ملک دارای کلیه امتیازات و اشتراکات مستقل آب و برق  وگاز بوده است و جهت بنای احداث شده پروانه و یا پایانکار ساختمانی ارائه نگردید نظریه کارشناسی برابر قرار صادره :با توجه به توضیحات ارائه شده بشرح گزارش تقدیمی و اطلاع از موقعیت محلی و مکانی ملک  و وقوع پلاک داخل در محدوده شه  نوع کاربری مورد استفاده و همچنین تحقیقات و بررسیهای بعمل آمده از مطلعین امر و با توجه به اوضاع و احوال اقتصادی موجود و رکود حاکم در معاملات مسکن و با لحاظ کلیه امکانات و امتیازات متعلقه صرفنظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی به سازمانها و ارگانها و نهادها و ادارات یا اصلاحی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آنها اطلاعی حاصل ننموده مجموع ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و امتیازات ملک مذکور برابر شرایط موجود مقطوعا" مبلغ 48.000.000.00 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین میگردد که سهم مورد مزایده به میزان میزان103/.دانگ از691/.دانگ از4/494دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی شماره 2283فرعی از10اصلی بخش دو به استثنای بهای ثمن عرصه واعیان به مبلغ724/192/691ریال برآورد میگردد لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در  مورخ1403/12/02 از ساعت 10الی 11 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج3003106853000381مراجعه نمایند دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-علی نژاد  

شماره پرونده: 140249920000639762