موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) با توجه صدور اجرائیه شماره  140168420000210638 مورخ 1401/02/21 صادره از شعبه 82 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران، محکوم لهم : سعیدآقا صادقیان فیروزآباد فرزند میرزامحمد ، علی محمد ملک زاده تفکری فرزند مهدی اقا ، علیرضا صادقیان فرزند احمدآقا ، غلامحسین صادقیان فیروزآباد فرزند میرزامحمد ، مرجان صادقیان فیروزآباد فرزند غلام حسین ، مهدی صادقیان فرزند غلامحسین ، ناهیدخانم صادقیان فرزند میرزامحمد ، زهراء ملک زاده تفکری فرزند مهدی آقا ، سالار صادقیان فرزند مسعود ، سامان صادقیان فرزند مسعود ، شهره اشتری فرزند مهدی ،  ، محسن صادقیان فیروزآباد فرزند غلامحسین ،  ، مهدیه صادقیان فیروزآباد فرزند سعیدآقا ،  ، مهرناز صادقیان فیروزآباد فرزند سعیدآقا ، ، مهری دخت صادقیان فیروزآباد فرزند میرزافتح اله ،  ، نازیلا صادقیان فیروزآباد فرزند سعیدآقا ، ، نگین ارسلانی زاده فرزند فرخ ، امین صادقیان فرزند احمد ، احمد صادقیان فرزند میرزامحمد ، بهناز صادقیان فرزند احمدآقا ، مسعود صادقیان فرزند میرزامحمد ، سحر صادقیان فرزند مسعود ،  بطرفیت محکوم علیه: تولیدی آرد داران  به شناسه ملی 10101510065  محکوم به:  1/184/900/967/997  ریال و مبلغ 59/245/048/400 ریال بابت هزینه اجرای احکام به نفع دولت ؛ نظر به اینکه درخواست محکوم لهم منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛  ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  (پلاک ثبتی 40754 فرعی از 3526 اصلی واقع در بخش 3 تهران) بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. ؛ لذا حسب درخواست محکوم لهم جهت انجام مزایده پلاک ثبتی 40754 فرعی از 3526 اصلی واقع در بخش 3 تهران، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: تهران به آدرس: تهران - خیابان ولی عصر -نبش کوچه کوزه گر جنب هتل سیمرغ پلاک 2137 بشرح ذیل می باشد: مستندات ابرازی : مدارک ارائه شده عبارت از: 1- تصویر اسناد مالکیت ابرازی دفترچه ای سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری به شماره پلاک ثبتی 40754 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1660 و 4487 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 تهران واقع در سمت شرقی طبقه ششم قطعه 13 تفکیکی به مساحت 176.50 متر مربع به انضمام ششدانگ سه واحد پارکینگ به مساحت هریک 12.50 مترمربع به شماره های 28 و 39 و 42 تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین دوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ذیل ثبت 138986 و 138985 دفتر 920 صفحات 404 و 401 بشماره چاپی 250178 و 250179 سری الف سال 79 مالکیت آقای عبدالحسین کرمانیان و احمد صادقیان هریک نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ ثبت و صادر و تسلیم شده است و ششدانگ مورد ثبت بموجب سند قطعی شماره 226878 مورخ 1396/02/11 دفترخانه 24 تهران به شرکت آرد داران منتقل شده است و ساختمان دارای پایانکار شماره 62104180 مورخ 1396/05/21 صادره شهرداری منطقه شش تهران است.. 2- نظریه کارشناسی تک سه نفره باکدرهگیری شماره1403220127039171مورخ1403/09/26و1403220696404052مورخ1403/011/06 مشخصات فنی ملک : ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان تجاری فوق بمساحت  176.5 مترمربع ، در یک ساختمان 11 طبقه که طبقات زیرزمین منهای یک الی منهای سه بعنوان انباری تجاری و مشاعات محل پارکینگ و تاسیسات و نیم طبقه و همکف بصورت یک واحد تجاری (مغازه) و طبقات اول الی ششم هریک شامل دو واحد تجاری و طبقه هفتم بصورت یک واحد اداری می باشد. که ساختمان مذکور جمعا دارای بک باب مغازه تجاری در طبقه همکف و 12 واحد تجاری در طبقات اول الی ششم و یک واحد اداری در طبقه هفتم می باشد. اسکلت ساختمان فلزی و نمای ساختمان سنگ  و دارای کپسول‌های آتش نشانی و دوربین  و لابی و اتاق نگهبانی است. قدمت بناء حدود 25 سال ساخت بوده و ساختمان دارای دو آسانسور می باشد، راه پله کف سنگ و دیوارها سنگ و دارای نرده فلزی است و همچنین ساختمان دارای راه پله فرار می باشد. انشعابات برق مجزا و آب و گاز ساختمان اشتراکی می باشدوخالی ازسکنه می باشد. آپارتمان تجاری مورد کارشناسی دارای سه اتاق می باشد که کف آن ها ترکیبی سنگ، پارکت و موکت و دیوارها ترکیبی نقاشی و کاغذ دیواری و دارای هال کف پارکت و دیوارها کاغذ دیواری می باشد. و همچنین دو باب سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی کف سرامیک و دیوارها کاشی، دارای آشپزخانه بسته کف پارکت و دیوارها کاشی  و دارای کابینت طرح چوب و پنجره ها از جنس یو پی وی سی و آلومینیوم و دربها تعدادی طرح چوبی و تعدادی با پوشش چرم و سیستم سرمایش و سیستم گرمایش چیلر می باشد. توضیحات ضروری : نظریه کارشناسی در گزارش حاضر، بر اساس مستندات ارائه شده (به شرح متن گزارش)تنظیم گردیده است. رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک و اطلاعات ارائه شده در ابلاغ کارشناسی بوده و بررسی اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و احراز مالکیت خارج از حیطه صلاحیت و موضوع کارشناسی بوده و مسئولیت عدم صحت موارد فوق، بر عهده ارائه دهندگان آن بوده و در صورت بروز هر گونه مغایرت بین اصول مدارک و بروز هر گونه اختلاف در نتیجه ارزشیابی ناشی از موارد فوق اولا گزارش و نظریه فاقد اعتبار بوده و در ثانی مسئولیت هر گونه تبعات بر عهده ارائه دهنده گان مدارک خواهد بود.     گزارش صرفا در چارچوب صلاحیتهای اعطایی جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره(مقصود مورد اشاره در ابلاغیه)موضوعیت داشته و برای هر گونه استفاده دیگر بغیر از مورد یاد شده فاقد اعتبار و استناد میباشد.     در هر حال استعلام های ممکن و مورد نیاز قبل از هرگونه اقدام از تمامی مراجع مربوطه از جمله ثبت اسناد و املاک و شهرداری در خصوص وضعیت فعلی ملک اخذ و اطمینان لازم مبنی بر عدم وجود هرگونه مغایرت با قوانین حاصل شود در صورت ارایه در آینده ضروری است گزارش حاضر مورد تدقیق و بازبینی واقع شود.     به منظور تدقیق وضعیت بناهای موجود با ضوابط و مقررات شهرداری و ... تعیین تکلیف آن از سوی مراجع ذیربط به ویژه شهرداری ضروری است.     نظریه کارشناسی و افزایش حق الزحمه:     با توجه به موقعیت زمانی، مکانی، نوع مصالح مصرفی، نحوه دسترسی محلی و با کسب اطلاعات محلی و بررسی ارزش ملک های مشابه موجود، ارزش هر متر مربع از واحد مذکور 1/700/000/000ریال معادل صد و هفتاد میلیون تومان برآورد می شود که ارزش ششدانگ عرصه و اعیان این واحد تجاری 300/000/000/000 ریال معادل سی میلیارد تومان تخمین و تعیین می گردد. نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی 11 مورخ 1403/12/05 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگزار و بفروش می رسد .مزایده ازمبلغ300/000/000/000ریال شروع وبه بالاترین قیمت که خریدار داشته باشدفروخته خواهدشدهمچنین 10درصدمبلغ اعلامی فی المجلس برابرباماده129قانون اجرای احکام مدنی ومابقی ثمن ظرف یکماه اخذخواهدشدچنانچه برنده مزایده باقی مانده ثمن را ظرف یکماه پرداخت ننمایدسپرده اوپس ازکسرهزینه مزایده بنفع دولت ضبط خواهدشدضمناپس ازاتمام عملیات اجرایی ملک موضوع مزایده به برنده مزایده تحویل می گردد.

شماره پرونده: 9909982162000306