موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده  ششدانگ پلاک ثبتی 12985 فرعی از 14 اصلی  مذکور بخش 12   به موجب صدور اجراییه از شعبه 177 دادگاه حقوقی تهران در پرونده کلاسه اجرائیه 0301348  و  پرونده اجرائی کلاسه 0302138 / ج    له جعفر زارعی زیری   علیه محمدرضا سیدپور  که محکومند  به پرداخت  مبلغ3/705/190/000ریال  بابت مطالبات در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 185/259/500ریال در حق دولت بابت نیم عشر دولتی   حسب تقاضای شخص ثالث خانم منیژه زارعی زیری فرزند خیراله مبنی بر معرفی  پلاک ثبتی12985 فرعی از 14 اصلی  مذکور بخش 12  جهت استیفای محکوم به و نیم عشر دولتی که پس از توقیف و کارشناسی به مزایده گذاشته شود  که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری  نظریه خود را بدین شرح اعلام مینماید   در اجرای قرار کارشناسی ارجاعی پرونده به شماره بایگانی  0302138  و شماره  ابلاغیه 140368100073436916مورخ 1403/10/29 پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک از محل ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که پس از معاینه و بررسی های انجام شده گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد.   محل ملک تعریف شده  تهران  شهرک شریعتی خیابان مهران کوچه 21  پلاک 4   قرار کارشناسی  ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 12985 فرعی از 14 اصلی مستندات تصویر سند به پلاک ثبتی  1938 فرعی از 14 اصلی  مشخصات ثبتی ملک  طبق تصویر ابرازی عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق  به شماره دوازده هزار و نهصد و هشتاد و پنج قرعی از چهارده اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از  یک هزار و چهارصد و بیست و شش فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش دوازده حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 43/92چهل و سه متر و نود و دو دسیمتر مربع واقع در طبقه دو بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 4/14 چهارمتر و چهارده دسیمترمربع واقع در سمت پاگرد پله طبقه دوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن   مشخصات اعیانی ملک  با عنایت به بازدید انجام گرفته آپارتمان با متراژ43/92 متر مربع واقع در طبقه دوم ملکی به مساحت  75 مترمربع در گذر 8 متری با نمای سنگ می باشد آپارتمان بدون خواب  کف سرامیک  پنجره فلزی  درب چوبی آشپزخانه با کف و دیوار سرامیک و کاشی کابینت MDF حمام با دیوار و کف کاشی و سرامیک  سرویس بهداشتی در حیاط گرمایش بخاری گازی سرمایش کولر گازی انشعاب آب مشترک و گاز و برق اختصاصی دو بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت4/14 چهارمتر و چهارده دسیمترمربع واقع در سمت پاگرد پله طبقه دوم حدود رسیدگی  موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم  شرایط فعلی بازار مسکن  و همچنین استماع اظهارات و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده و اطلاعات ابرازی طرفین می باشدودرصورت انعکاس اظهارات طرفین  در گزارش الزاما به منزله تایید و پذیرش آن نمیباشد مسئولیت گزارش حاضربه لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج درآن ومفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده  متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  می باشد  چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری  ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این بررسی وکارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود وشمول اقدامات انجام شده میباشدکه موضوع با تایید و دستور جنابعالی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد و در صورت افزایش و کاهش قابل ملاحظه در قیمتها مسئولیتی متوجه این هیات نخواهد شد    نظریه کارشناسی   با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد  قدمت  کیفیت ساخت و امکانات ساختمان  موقعیت مکانی و زمانی  کاربری مسکونی ملک وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احرازمالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی و حقوقی  دیون احتمالی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند  مشروط بر احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن ارزش شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 12985  فرعی از 4 اصلی  با متراژ43/92 مترمربع با مشخصات اعلامی به مبلغ بیست میلیارد20/000/000/000 ریال تعیین و برآورد می گردد. با توجه به رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی با توجه به مجموع محکوم به و نیم عشر دولتی به میزان 1/17 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی فوق به مزایده گذاشته خواهد شد مع الوصف با توجه به صدور  اجراییه ومراتب اعلامی فوق   به شرح بالا  در مزایده مورخ 1402/7/15ساعت 10/30 الی 11/30 ظهراز طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت در طبقه اول اتاق مزایده بفروش میرسد مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ  و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد دادورز اجرای احکام مدنی  

شماره پرونده: 140368920004719497