موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول *** به موجب اجراییه صادره به شماره 140091420000841251مورخ  1400/10/05در خصوص دعوی خانم  زینب بنیادی فرزند  سلطانعلی با وکالت آقای حسینعلی قره داغی علیه  وراث مرحوم آقای  اسمعیل علی زاده فرزند رجبعلی به شماره ملی  1652004142 محکوم علیه محکوم به  پرداخت 150عدد سکه تمام بهار آزادی  بابت اصل خواسته  و مبلغ  6/160/000ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق محکوم لها و  پرداخت مبلغ  یک بیستم محکوم به بابت نیم عشر دولتی به مبلغ 86250000دتومان ر حق صندوق دولت محکوم گردیده است نظر به اینکه ملک  ذکر شده توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : احتراماً عطف به ابلاغ الکترونیک صادره به شماره 140391100046215489 مورخ 24/07/1403مربوط به پرونده شماره 140091920003240094 و شماره بایگانی 0300376 موضوع دعوی خانم زینب بنیادی به طرفیت خانم نرگس علیزاده و .... مبنی بر درخواست مطالبه مهریه و تامین خواسته و اعسار از پزداخت هزینه دادرسی، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم می نمایم قرار صادره با عنایت به ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه دادسرا با اجازه حاصله از مقررات قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی و کارشناسی قطعه زمین معرفی شده ظرف یک هفته از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نماید وضعیت و موقعیت ملک تعرفه شده وکیل خانم زینب بنیادی یک قطعه زمین را به مساحت تقریبی 189.9 مترمربع واقع در پلاک 341 فرعی از 125 اصلی واقع در آبسرد میدان الغدیر بنیاد مسکن خیابان امام علی، جنب اداره گاز با مختصات جغرافیایی تقریبی 39 s 604908 3941840 ارائه و برای آن یک فقره سند مالکیت دفترچه ای به شماره چاپی 0087367 ب/85 به شماره ثبت 103161 دفتر 557 صفحه 19 ارائه نمود که بر اساس آن ششدانگ یک قطعه زمین با پلاک صدرالذکر در تاریخ 19/01/1387 بنام بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ثبت صادر و تسلیم گردیده است. سپس طی چند فقره نقل و انتقال سند مذکور به نام آقای یونس قاسمی فرزند طالب و آقای اسماعیل علیزاده فرزند رجبعلی منتقل گردیده است. سپس آقای یونس قاسمی سه دانگ مربوط به خود را طی یک فقره نقل و انتقال دیگر به خانم زهرا سلیمی منتقل نموده است. ملک مورد تعرفه در زمان بازدید به صورت قطعه زمینی فاقد هرگونه مستحدثات مشاهده گردید. ارزیابی قیمت کارشناسی با توجه به مطالب معنونه  مطالعه اسناد و مدارک و صرف نظر از صحت و اصالت مدرک مالکیت ارائه شده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه  استخراج مختصات جغرافیایی ملک توسط جی پی اس نسبت به عرصه یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 189.9 متر مربع مشتمل بر پلاک 341 فرعی از 125 اصلی واقع در آبسرد میدان الغدیر بنیاد مسکن خیابان امام علی جنب اداره گاز با مختصات جغرافیایی اشاره شده و با مدنظر قرار دادن عوامل موثر در ارزیابی مشتمل بر 1 موقعیت محلی و استقرار ملک 2 مدارک مالکیت ارائه شده 3  مدنظر قراردادن قیمت عرفی روز منطقه مورد ارزیابی 4 صرف نظر از صحت مالکیت و فارغ موارد فروش و واگذاری احتمالی ملک به غیر موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و صرف نظر از هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه که پرداخت آن ها به عهده مالکین بوده و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل در رابطه با عرصه و اعیان و صرفا جهت اجرای قرار کارشناسی  قیمت کارشناسی حدود 189.9 متر مربع عرصه ملک مذکور برابر 28،485،000،000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و چهل و هشت میلیون و پانصد هزار تومان ارزیابی می گردد. بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/12/19 ساعت 10:00 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد

شماره پرونده: 140091920003240094