موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  بموجب دادنامه  شماره140303390001217127 شعبه سوم دادگاه  حفوقی گرگان  دستور فروش ملک مورد خواسته  (یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در گرگان  بلوار نهارخوران  شهرک دخانیات دخانیات سوم  مجتمع سرای کیان  طبقه اول  به پلاک ثبتی 15192 فرعی از 12 اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1072 از اصلی مذکور بخش 4 حوزه ثبت ملک گرگان)صادرشده است که ملک  زیر  پس از کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدمزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند  با مراجعه به سایت  www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند  پیرو قرار کارشناسی درمورد پرونده به شماره بایگانی 0300699 در تاریخ 1403/6/26 پس ازمطالعه پرونده و بررسی مدارک ارائه شده وبازدیدازملک تعرفه شده بهمراه پدرخوانده (آقای امیرهوشنگ مجیری طهرانی ) وتهیه عکس آزآن  موارد ذیل مشهود وگزارش کارشناسی بشرح ذیل میباشد  موضوع  ارزیابی یک واحد آپارتمان وتعیین سهم هریک از مالکین ،پس از مواردذیل :1 نام ونام خانوادگی صاحب ملک 2 محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن وتعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب وپیشه یا تجارت یا زراعت وغیره است . 3 تعیین اینک ملک ثبت شده است یانه 4  تعیین اینکه ملک در اجاره است یانه واگر دراجاره است مدت ومیزان اجاره .5  تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروزوچه مقدار ازآن فروخته می شود.6  تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هرعنوان دارند . آدرس ملک : گرگان  جاده ناهارخوران  شهرک دخانیات  دخانیات 3  روبروی کوچه سامان  مجتمع سرای کیهان  کدپستی 53766/49179 مشخصات ملک 1 مشخصات ثبتی واسنادی : الف  طبق تصویرمبایعه نامه ارائه شده به شماره سریال0980 درتاریخ 1395/7/17  ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع درطبقه اول شرقی دارای پلاک ثبتی شماره 15192 کدپستی 4917953766 فرعی از 107 اصلی  قطعه 5 واقع در بخش 4حوزه ثبتی گرگان به مساحت m2 98/11  دارای سند مالکیت به شماره سریال 91/153140  صفحه 67 دفتر 165 بانضمام شش دانگ پارکینگ شماره 4 فرعی 28/32 m2  و6 دانگ انباری m2 4/26    به شماره 5فرعی هر دو درهمکف بنشانی  گرگان شهرک دخانیات  دخانیات 3  مجتمع 8واحدی    که خانم سیمین عزیزی (فروشنده )به آقای امیر هوشنگ مجیری طهرانی وخانم یگانه طالبی شیروان(خریداران )  که سهم هرکدام 3دانگ از 6دانگ  واحدبوده منتقل نموده است .   ب طبق تصویر سند به شماره (912497 /96 /ب)  سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان آپارتمان (وضعیت خاص  طلق )به شماره 15192 فرعی از 12 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 1072فرعی از اصلی مذکور بخش 4 حوزه ثبت ملک گرگان استان گلستان به مساحتهای m285 /93 واقع درسمت شرقی طبقه یک که مقدار4 دسیمتر مربع آن تراس است بانضمام انباری شماره 5 بمساحت m226 /4 وپارکینگ شماره 4 بمساحت m232 /28 واقع درهمکف باقدر السهم ازعرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی  که مالک آن خانم یگانه طالبی شیروان میباشد. پ-طبق تصویر سند به شماره (341715 /1401 /ب) سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان اپارتمان (وضعیت  خاص  طلق )به شماره 15192 فرعی از 12 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 1072 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 حوزه ثبت ملک منطقه 1 گرگان استان گلستان به مساحتهای m285 /93 واقع درسمت شرقی طبقه یک که مقدار4 دسیمتر مربع آن تراس است بانضمام انباری شماره 5 بمساحت m226 /4 وپارکینگ شماره 4 بمساحت m232 /28 واقع درهمکف باقدرالسهم ازعرصه وسایر مشاعات ومشتر کات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی که مالک آن آقای نویان مجیری طهرانی میباشد ت  طبق تصویر گواهی پایانکار به شماره 6190 درتاریخ 1389/3/4 اسکلت این ملک بتن و کاربری مجاز  مسکونی ودارای پروانه به شماره 2/6/22992 درتاریخ 1386/11/25  میباشد که مساحت عرصه پس از رعایت بر اصلاحی به مقدار  m24 /341 رسیده که حدودآن بشرح ذیل است:الف شمال : m60 /28 به مجتمع مسکونی 114 ب جنوب : m30 / 29 و m 5 /1 به مجتمع مسکونی پاسارگارد پ شرق : m 50 /11 به مجتمع مسکونی ت غرب : m 70 /11 به دخانیات 3 مشخصات معماری :این آپارتمان درطبقه اول شرقی ازیک مجتمع 5طبقه (4طبقه روی پیلوت ) که هر طبقه 2واحد مجموعا 8واحد بوده واقع شده که شامل آشپزخانه وهال وپذیرایی و2اتاق خواب و سرویس بهداشتی وحمام وتراس بوده  کف ودیوارآشپزخانه  پارکت و کاشی و سقف آن  گچ ورنگ بهمراه روشنایی وکف هال وپذیرایی واتاق خوابها پارکت ودیوار آنها  گچ ورنگ و سقف هال و پذیرایی  گچ ورنگ بهمراه روشنایی و سقف اتاق خوابها  گچ ورنگ و اتاق خوابها دارای کمد دیواری  وکابینت آشپزخانه m/d/f وکف ودیواروسقف سرویس بهداشتی وحمام ،سرامیک و کاشی و کنیتکس  وکف تراس ،سرامیک و دیوارو سقف آن  نرمه کشی وپنجره ها upvc  ودرب اتاق خوابها ،چوبی  ودرب ورودی ،ضد سرقت وکف پله ها  وپاگرد سنگ ودیوار پاگرد  سنگ ونرمه کشی  وسقف آنها  نرمه کشی وکف پیلوت  سنگ  ودیوارآن تاارتفاع  m1 سنگ وبقیه کنیتکس وسقف پیلوت  گچ  سیستم گرمایش  پکیچ ورادیاتور واین مجتمع دارای 3 درب  وروی آهنی (2درب ماشین روو یک درب آدم رو ) ونمای شرقی وغربی پودرسنگ  وسنگ وسقف انتهایی کف بام وقدمت ساخت آن  حدودا 14سال و این مجتمع  دارای آسانسور واین واحد دارای انشعابات  آب مشترک وبرق وگاز مستقل میباشد اما مواردخواسته شده :                                                                                    1 آقای نویان مجیری طهرانی وخانم یگانه طالبی شیروان 2 مسکونی بوده ولی درزمان بازدید خالی و فاقد سکنه میباشد. 3- این ملک دارای پلاک ثبتی به  شماره 15192 فرعی از 12اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 1072 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 حوزه ثبت ملک  منطقه یک گرگان استان گلستان میباشد 4 اجاره نمیباشد. 5  مشاع است 6  ملک فوق متعلق به مالکین آقای نویان مجیری طهرانی وخانم یگانه طالبی شیروان که سهم هرکدام سه دانگ از ششدانگ عرصه واعیان است میباشد ارزشیابی :  باتوجه به مصالح بکاررفته وموقعیت مکانی ملک فوق و تحقیقات محلی بعمل امده وداشتن انشعابات و ارزیابی بصورت تخلیه وبدون دیون احتمالی که ممکن است به افراد حقیقی وحقوقی داشته باشد وباتوجه به مساحت m2 11 /98 آن  قیمت هرمتر مربع 450000000ریال  مجموعا به مبلغ 44149500000ریال معادل چهارمیلیاردوچهارصدوچهارده میلیون ونهصدوپنجاه هزار تومان میباشد  وسهم هر کدام از مالکین از قرار  22074750000 ریال معادل دومیلیاردودویست وهفت میلیون وچهارصدوهفتادو پنچ هزار تومان میباشد.     - زمان مزایده :روزیک شنبه   مورخه 1403/12/12 ساعت 08/00 الی 10/00 صبح با مراجعه به سایت  : www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند  - شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایستمی بایست  ز طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایندومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام ازملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.  شریعتی - مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140303920000604013