موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهــی مزایده امــوال غیر منـقول  نوبت اول   بموجب پرونده کلاسه      و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه                دادگاه عمومی      له:  امیدویله پور                                                        علیه:  مجتبی سلطانپور  محکوم علیه محکوم است دستورفروش ملک پلاک ثبتی 24804 فرعی از 169 اصلی مفروز ومجزی 2959 واقع درادرس بلوار یادگارامام خ یاسر 6 پلاک 90ط سوم  واحد 6 . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی و ارزیابی شده و مقرر گردیده  در  مورخ 1403/12/12  از ساعت  12          الی    13        در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت    77/776/400/000 ریال  طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:     احتراماً عطف به ارجاع امر کارشناسی به شماره 140301100021673313 و شماره پرونده 140201920003463207 و شماره بایگانی 0301752 دعوی آقای امید ویله پور  به طرفیت آقای مجتبی سلطانپور اینجانب ضمن بررسی مدارک و مستندات موجود و ابرازی از محل وقوع ملک به آدرس استان البرز  شهرستان کرج  بلور یادگار امام  خیابان یاسر 6  پلاک 90 طبقه سوم  واحد 6  بازدید بعمل آورده و پس از بررسی های میدانی و تحقیقات محلی گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد قرار صادره حسب کپی برگ  اجرائیه شعبه 22 دادگاه عمومی و حقوقی کرج به شماره 140301420000269608 مورخ 1403/07/10 حکم به فروش دستور فروش یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 149/57 مترمربع واقع در آدرس فوق الذکر با پلاک ثبتی 24804 فرعی از 169 اصلی مفروز و مجزی از 2959 قطعه 5 به مساحت 149/57 مترمربع. مشخصات ملک بر اساس مدارک و مستندات موجود ملک مذکور عبارت است یک واحد آپارتمان مسکونی دارای سند تک برگی با پلاک ثبتی 24804 فرعی از 169 اصلی مفروز و مجزی از 2959 قطعه 5 به مساحت 149/57 مترمربع واقع در طبقه سوم ضلع شمالی بانضمام پارکینگ قطعه شش تفکیکی به مساحت 11 مترمربع و انباری قطعه ده تفکیکی به مساحت 3/36 مترمربع در همکف می باشد. توصیف کلی ملک حسب مشاهدات یوم بازدید ملک مذکور عبارت است از یک واحد مسکونی واقع در یک مجتمع مسکونی  با پنج طبقه به روی همکف با نما آجر و سنگ یک دستگاه آسانسور و درب پارکینگ ریموت دار می باشدواحد مذکور دارای سه خواب هال و پذیرایی و آشپزخانه با کابینت MDF سرویس بهداشتی فرنگی و ایرانی درب ضد سرقت آیفون تصویری نوع پوشش کف سرامیک پوشش دیوار ها کاغذ دیواری کمد دیواری  سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش رادیاتور انشعابات متداول شهری بانضمام پارکینگ و انباری  می باشد. توضیحات ضروری حسب سند تک برگی ابرازی به شماره 372166 الف 1401 سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان از آپارتمان توصیف شده متعلق به آقای امید ویله پور می باشد. این نظریه محدود به ویژگی های این پلاک ثبتی باستناد بررسی تصویر اسناد، مدارک ارائه شده و بازدید محلی و عوامل موثر درکارشناسی نظیر ابعاد و مساحت و موقعیت و محل قرارگیری و کاربری فارغ از بحث احراز مالکیت استوار می باشد. به استفاده کنندگان از این نظریه توجه داده می شود که گزارش کارشناسی حاضر جهت درخواست قرار ارجاع امر کارشناسی صادره فوق الذکر به منظور بهره برداری موضوع ارجاع  مذکور موضوعیت دارد. این گزارش بدون قلم خوردگی و لاک گرفتگی می باشد و در صورتیکه پس از ارائه گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد فوق ارائه گردد به نحوی که در نتیجه گیری حاصله مؤثر واقع شود پس از ابلاغ موضوع  و بررسی های لازم و با حفظ مبانی کلی قابل اصلاح و یا تکمیل و یا تجدید نظر خواهدبود. رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک و اطلاعات ارائه شده در ابلاغ کارشناسی بوده و بررسی اعتبار اصالت جامعیت مدارک و احراز مالکیت خارج از حیطه صلاحیت و موضوع کارشناسی بوده و مسئولیت عدم صحت موارد فوق بر عهده ارائه دهندگان آن بوده و در صورت بروز هرگونه مغایرت مدارک و بروز هرگونه اختلاف در نتیجه ارزیابی ناشی از موارد فوق اولاً گزارش و نظریه فاقد اعتبار و در ثانی مسئولیت هرگونه تبعات بر عهده ارائه دهندگان مدارک خواهد بود. مسئولیت هرگونه ادعای جعل مخدوش بودن و یا نا برابری اسناد و مدارک ابرازی با نسخه اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک بوده و با توجه به محدودیت صلاحیت کارشناس منتخب در این حدود نیز از مسئولیت مبرا میباشد. ارزش گذاری صورت گرفته فارغ از وجود هرگونه دیون احتمالی و موارد بازداشتی و حتی رهنی دیگر و فارغ از اصالت و یا عدم اصالت مستندات و مدارک ابرازی و فارغ از هرگونه واگذاری به غیر و فارغ از هرگونه منع شرعی و قانونی انجام معاملات صورت پذیرفته است و در صورت هرگونه مغایرت و یا منع قانونی با توجه به مراتب فوق گزارش از حیز انتفاع خارج و می بایست گزارش کارشناسی جدید با توجه به شرایط تعرفه شده جدید صورت پذیرد. گزارش صرفاً درچارچوب صلاحیتهای اعطایی جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره مقصود مورد اشاره در ابلاغیه موضوعیت داشته و برای هرگونه استفاده دیگر  بغیر از مورد یاد شده  فاقد اعتبار و استناد می باشد. نظریه کارشناسی با توجه به مطالب فوق الذکر بررسی های میدانی بعمل آمده و با مدنظر قرار دادن مساحت ابعاد موقعیت استقرار ملک و نحوه دسترسی آن به شبکه معابر شهری کاربری و سایر عوامل موثر در ارزیابی اینگونه املاک شهری در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقال در دفترخانه اسناد رسمی و با صرف نظر از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی سازمانهای دولتی بانکها شهرداری ها ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی 24804 فرعی از 169 اصلی مفروز و مجزی از 2959 قطعه 5 تفکیکی به مساحت 149/57 مترمربع بانضمام پارکینگ و انباری و سایر امکانات و متعلقات در مجموع برابر با مبلغ 77/776/400/000 ریال معادل هفت میلیارد و هفتصد و هفتاد و هفت میلیون و ششصد و چهل هزار تومان و ارزش سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق الذکر سهم متعلق به آقای امید ویله پور برابر با مبلغ 38/888/200/000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد و هشتاد و هشت میلیون و هشتصد و بیست هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140201920003463207