موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده دستور فروش نوبت اول در پرونده کلاسه به شماره 0301519 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست  الهام عسگری بطرفیت داود خداوردی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع بانضمام پرداخت سایر هزینه ها بموجب دادنامه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی و حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه  1403/12/5 رأس ساعت 8  الی 11 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود با احترام، در‌خصوص ابلاغیه به‌شماره 140322100018683223 مربوط‌به پرونده به‌شماره‌کلاسه  140322920001565459 و شماره بایگانی 0301519، در خصوص دعوی خانم الهام عسگری(خواهان) به طرفیت آقای داود خداوردی(خوانده)، باستحضار می‌رساند، از محل  ملک به آدرس: استان قزوین، اقبالیه، خیابان امام خمینی(ره)، کوچه یاس 51 قربانی، پلاک 87 بازدید بعمل آمد.  بدینوسیله نظریه کارشناسی، برای استحضار و بهره برداری لازم، تقدیم می‌گردد.   بررسی مدارک و اسناد:     مطابق سند ابرازی توسط خوانده، بر اساس مبایعه نامه با شماره ثبت قرارداد 15740703 مورخ 12 آذرماه 1396 و با کدرهگیری 1171013816228، 6 سهم از 6 سهم ملک، که در آن میزان مساحت 200 مترمربع، ذکر شده است، ملک مذکور به مالکیت خوانده درآمده است.     مطابق مبایعه نامه با شماره ثبت قرارداد 19239388 مورخ 30 تیرماه 1399 و با کدرهگیری 1171017050686، 3 دانگ از 6 دانگ ملک بمساحت 193 مترمربع، نوع اسکلت بتنی با سال ساخت 1397، بانضمام پارکینگ به شماره قطعه 1 ، بانضمام انباری به شماره قطعه 1 به مساحت 12 مترمربع با مشخصات زیر مابین طرفین پرونده مورد معامله قرارگرفته است.     طبق‌سند ابرازی خواهان ‌به‌شماره 945890، الف/1402 و شناسه‌جام 403340401044839 و پلاک‌ثبتی شماره فرعی 4768  از اصلی 5 ، مفروز و مجزی از صفر فرعی از اصلی مذکور، قطعه صفر تفکیکی بخش 5 ثبتی، ناحیه 2 قزوین، عرصه و اعیان سه دانگ یک باب ساختمان مسکونی‌است با وضعیت‌خاص‌طلق، بمساحت 197.63 مترمربع واقع در آدرس موصوف، نوع و میزان مالکیت: سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان بمالکیت خانم الهام عسگری با کد ملی 4324251258 بررسی میدانی:       ملک مورد اشاره در آدرس  و پلاک ثبتی موصوف ،یک باب ساختمان مسکونی است، که بصورت یک طبقه روی پیلوت احداث گردیده است. پارکینگ و انباری در پیلوت واقع گردیده است. نمای ساختمان در سمت کوچه سنگ، در سمت حیاط یه صورت سرامیک، سیستم گرمایش پکیج، دارای انشعبات، کف حیاط موزاییک است. نظریه کارشناسی:       باتوجه به موقعیت، دسترسی،تراکم، سال‌ساخت، کاربری و شرایط حال‌حاضر ملک، بدون در‌نظر‌گرفتن دیون و تعهدات‌احتمالی ملک‌مورد‌نظر به اشخاص‌حقیقی و حقوقی، و همچنین صرف نظر از اصالت، مالکیت، موانع ‌قانونی و شرعی‌آنها، ارزش‌ شش دانگ عرصه و اعیان ساختمان مسکونی فوق‌الذکر با انشعابات متعلقه و کاربری‌موصوف ‌مجموعاً مبلغ 45/000/000/000ریال‌ معادل چهار ­میلیارد و پانصد ‌میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. همچنین ارزش سه ­دانگ آن برابر 22/500/000/000ریال‌ معادل دو ­میلیارد و دویست و پنجاه ‌میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. ب) نتیجه کارشناسی  : با عنایت به توضیحات فوق ، موقعیت ملک ، قدمت و مشخصات اعیانی ، ابعاد عرصه، کاربری مصوب ملک، شرایط دریافت مجوز ساخت بنای جدید و..، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و کلیه عوامل مؤثر بر کارشناسی، ارزش شش دانگ مجموع عرصه و اعیان کل ملک به مبلغ 34/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی  

شماره پرونده: 140322920001565459