موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت دوم خواسته دستور فروش است . محکوم له: محبوبه ذاکری مقدم * محکوم علیه: فرناز ذاکری مقدم - محسن روح اله - مهدی روح اله - پوران روح اله - معصومه ذاکری مقدم - الهه ذاکری مقدم - عین اله ذاکری مقدم کلاسه پرونده 0302553/  شعبه 2 اجرای احکام مجتمع قضایی باهنر بازگشت به ابلاغیه پرونده کلاسه 0300699 مورخ1403/5/21 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 97094 فرعی از 4476 اصلی واقع در تهران خیابان دماوند بعد از پل خاقانی خیابان سعید عرب خیابان سعدی شرقی پلاک 32 واحد همکف مراجعه و پس از بازدید گزارش به حضور محترم ارسال می گردد. وضعیت ملک با توجه به مدارک ابرازی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در همکف سمت جنوبی به مساحت 105 مترمربع که مقدار 2/07 متر مربع آن بالکن است قطعه دوم تفکیکی به پلاک 97094 فرعی از 4476 اصلی مفروز از 42113 فرعی از اصلی مذکور بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 به مساحت 10/80 متر مربع واقع در زیرزمین و بانضمام انباری قطعه 6 به مساحت 2/16 مترمربع واقع در زیرزمین ،ذیل ثبت 300263 صفحه 61 دفتر1852 ابتدا تمامی شش دانگ بنام خانم شهنازجان مولایی نژاد به شماره چاپی 938713 سند صادر گردیده و سپس مع الواسطه به مالکین دیگر که شرح آن در گزارش واحد ثبتی به شماره 140385601043008044 آورده شده منتقل گردیده است. وضعیت موجود ملک آپارتمان مزبور واقع در طبقه همکف  سمت جنوبی در یک مجموعه ده واحدی که عرصه آن اصطلاحا دو بر می باشد از شمال به خیابان سعدی شرقی و از جنوب به گذر که پارکینگ این واحد از خیابان جنوبی امکان ورود دارد،نمای شمالی مجموعه سنگ و نمای جنوبی آجر می باشد،مجموعه فاقد آسانسور است.این آپارتمان به نورگیر مشاعی دسترسی دارد و دارای هال و پذیرایی،دو خواب ،سرویس بهداشتی و حمام متعارف است،کف سرامیک،آشپزخانه اوپن،کابینت فلزی،سیستم گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر آبی،حسب الاظهار از تاریخ دی ماه 1400 خانه خالی از سکنه بوده است و در زمان بازدید کسی در آن سکونت نداشت،قدمت تقریبی و حدودی مجموعه 25 سال می باشد. حدود رسیدگی گزارش حاضر بر اساس مدارک ابرازی می باشد. تشخیص اصالت اسناد و احراز هویت طرفین دعوا و اشخاص ثالث در صلاحیت این کارشناس نمی باشد.بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه ،اسناد و اطلاعات و مدارک قابل اتکای دیگر و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این کارشناس و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد و در صورت ابلاغ مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی تقدیم خواهد شد. همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی، نسخ اصل و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل می باشد.همچنین محتویات نظریه حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادره توسط مقام قضایی مسئول  در این پرونده صادق و قابل استناد می باشد وانعکاس اظهارات طرفین دعوی در این گزارش الزاما به منزله رد یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد. ارزیابی بر اساس شرایط روز و تاریخ ارائه گزارش صورت گرفته و در قبال نوسانات نامتعارف آتی در صورت افزایش یا کاهش شدید،مسوولیتی متوجه این کارشناس نمی باشد. نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب صدرالاشاره ،بافت منطقه ،موقعیت آپارتمان موصوف وبا توجه به عوامل زمانی ،فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مقدم و موخر و سایر پرونده های قضایی متصوره مترتب بر این آپارتمان و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و هر گونه تعهدی تحت هر عنوان به شهرداری،بانکها وموسسات مالی اعتباری،سازمان امور مالیاتی،ارگانها و سازمانهای دولتی وغیر دولتی ودیگر اشخاص حقیقی و حقوقی و حق شارژ و سایر بدهی های آپارتمان و در صورت عدم وجود هرگونه منعی جهت انتقال رسمی ملک مورد نظر و منافع آن به غیر، ارزش شش دانگ آپارتمان مزبور 81،000،000،000 ریال معادل هشت میلیارد و یکصد میلیون تومان می باشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000244 بتاریخ 1403/12/04 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920002149784