موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول (دستور فروش) بسمه تعالی. در پرونده اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 406/14200واقع در بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر، موضوع در خواست خواهان خانم ماندانا همایونی زاده با میزان مالکیت 2دانگ  مشاع از شش دانگ  اعیان به طرفیت خواندگان:1- خانم کاترین سلامت فرزند کاظم  با میزان مالکیت 2دانگ  مشاع از شش دانگ اعیان  و 2- ماه پروین مختاری فرزند حسن میزان مالکیت 2دانگ  مشاع از شش دانگ اعیان که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 140209990040027995مورخ 1402/10/19توقیف شده است طبق نظریه شماره 1403220490044886مورخ 1403/09/29کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: در ارتباط با پرونده به شماره : 140209920002121339  و شماره بایگانی 0201373  درخصوص دعوی خانم ماندانا همایونی زاده به به طرفیت خانمها ماه پروین مختاری و کاترین سلامت مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از ابلاغ و کسب اطلاع از قرار کارشناسی در معیت متقاضی از محل ملک معرفی شده واقع شاهین شهر -خیابان مخابرات حدفاصل فرعی 2 و 3 غربی پلاک 86 کدپستی  8314633547  بازدید و معاینه بعمل آورده، اسناد ابرازی ملاحظه و نتیجه معاینات و بررسی ها به شرح ذیل اعلام می گردد: اسناد مالکیت/ مالک: ملک دارای سند رسمی،  شماره پلاک ثبتی: 406/14200    شماره ورقه : 497516  هـ سال 1400  شماره الکترونیکی 140120302035012916:  نام مالک : 1- خانم ماندانا همایونی زاده      میزان مالکیت :  دو دانگ مشاع از شش دانگ اعیان 2- خانم کاترین سلامت            میزان مالکیت :  دو دانگ مشاع از شش دانگ اعیان 3- خانم ماه پروین مختاری        میزان مالکیت :  دو دانگ مشاع از شش دانگ اعیان مشخصات ملک: ملک معرفی شده به صورت یک مغازه به مساحت 29.13  متر مربع واقع در همکف، ارتفاع(کف تا زیر سقف) : 3.95 متر، کف سازی: سرامیک 40*40، سطوح داخلی کاشی و کاغذ دیواری ، انشعابات: آب ، فاضلاب و برق، قدمت: حدود 20 سال ، سقف : تیرچه و بلوک ، نمای خارجی: سنگ و آجر نما، دارای درب شیشه ای سکوریت و آلومینیوم رول آپ ( کرکره برقی) می باشد.  حدود مغازه شمالاً به طول 3.35 متر دیواریست مشترک با پارکینگ 16452 فرعی ، شرقاً به طول 8.67 متر دیواریست مشترک با مغازه 14201 فرعی، جنوباً به طول 3.37 متر درب و دیواریست به خیابان 30 متری و غرباً به طول 8.67 متر دیواریست مشترک به مغازه  14199 فرعی. توضیحات: باقدرالحصه از عرصه مشاعی مشاعات و دارای سقف مشترک با کف آپارتمان 16458 فرعی و راهرو مشاعی 16453 فرعی . با توجه به موارد فوق الذکر و موقعیت محلی، میزان عرصه و اعیان ، موقعیت پلاک، نوع و قدمت بنا، انشعابات، متعلقات و امتیازات مربوطه و کلیه عوامل موثر در ارزیابی و در وضع موجود و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری و بدون لحاظ نمودن هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری ، دارایی و.....  ارزش شش دانگ ملک جمعاً به مبلغ 72/900/000/000 ریال برابر هفتاد و دو میلیارد و نهصد میلیون ریال معادل هفت میلیارد و دویست و نود میلیون تومان و ارزش دو دانگ آن برابر 24/300/000/000 ریال معادل دومیلیارد و چهارصد و سی میلیون تومان ارزیابی، برآورد و اعلام می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1402/10/30مامور اعزامی به محل ملک مراجعه که خانم کاترین سلامت در محل به عنوان مالک حاضر بوده و به نامبرده تفهیم شد این اجرا قصد مزایده دارد و ملک موقتاً به ایشان تحویل گردید و مقرر شد همانگونه که تحویل گرفته اند تحویل نمایند و با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور در روز سه شنبه  مورخ 1403/12/07از ساعت9:00 تا ساعت11:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir   ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر - مهدی زمانیان

شماره پرونده: 140209920002121339