موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : نیم دانگ مشاع ازششدانگ یک باب مغازه تجاری  به پلاک 34343 فرعی از 123 اصلی بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک کن  به متراژ  32/31 مترمربع  در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301568/1/ج  موضوع محکومیت آقای مهدی اتفاقی داریانی  مبنی بر وپرداخت مبلغ 30/220/000/000ریال بابت  محکوم در حق محکوم له آقای حامد والی نژاد  ونیز پرداخت  مبلغ 1/511/000/000ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 31/731/000/000 ریال : در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً در اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 00301568 ( ابلاغیه شماره 140368100053062009مورخ 1403/08/09) ، به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم ، با هماهنگی با مراجعه به موقعیت ملک  بازدید و معاینه فنی بعمل آورده شد، پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.1)طرفین دعوی:خواهان : حامد والی نژاد خوانده : مهدی اتفاقی داریانی2)آدرس ملک:تهران جنت آباد جنوبی روبروی فروشگاه جامبو مغازه لبنیاتی دریانی پلاک 34-3) قرار کارشناسی: کارشناس منتخب با مطالعه پرونده و درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 34343 فرعی از 123 اصلی بخش 11 تهران اقدام نمایید4)مشخصات ثبتی ملک:باستناد استعلام اخذ شده از حوزه ثبت ملک کن -ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ  یک باب مغازه تجاری  به پلاک 34343 فرعی از 123 اصلی بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک کن  به متراژ  32.31 مترمربع  که میزان مالکیت محکوم علیه مهدی اتفاقی داریانی به میزان 0.5 دانگ مشاع از ششدانگ می باشد5)مشخصات  فیزیکی روئیتی : ملک مورد بازدید یک باب مغازه به آدرس فوق الاشاره می باشد که در طبقه همکف یک ساختمان مشتمل بر طبقه همکف تجاری و سه طبقه روی آن اداری بانضمام زیرزمین می باشد که به شغل لبنیاتی و بستی دریانی در آن دایر است و در ید اختیار خانواده داریانی می باشد مغازه کف سنگ و بدنه پوشش سنگ با درب شیشه سکویت و کرهکره برقی با سیستم دوربین مداربسته و کولر گازی و آبی است  ملک دارای  زیرزمین است که بوسیله بالابر به داخل آن ارتباط وجود دارد و در زیرزمین سرویس بهداشتی و سینگ ظرف شویی قرار دارد لیکن در سنگ اشاره به آن نشده است لذا ارزش زیرزمین در ارزیابی قرار نمیگیرد بنا براظهارت یکی از مطلعین دارای سرقفلی می باشد لکن مستنداتی ارئه نگردید دارای انشعابات آب و برق می باشد 6)حدود رسیدگی : این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی، ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی، با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا" جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش‌هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد. 7)نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل با توجه به موقعیت ملک ،قدمت،کاربری ، مساحت  ،موقعیت ملک نسبت به معبر ، مشاعی بودن ، بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ  عرصه و اعیان و حقوق مکتسبه (ملکیت و سرقفلی ) ملک موصوف  به مساحت 32/31 مترمربع به مبلغ 222/000/000/000 ریال معادل بیست و دو میلیارد ودویست میلیون تومان  میلیارد تعیین و و ارزش سهمی محکوم علیه به میزان نیم دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 18/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان  اعلام نظر میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/12/15 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140368920003975669