موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال منقول نوبت اول مورد مزایده: سه دانگ عرصه و اعیان  آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 159 فرعی از 62 اصلی قطعه 124  تفکیکی مفروز و مجزی شده از 124 فرعی از اصلی مذکور ناحیه ندارد بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبا دشت  استان تهران به مساحت 58 متر و 70 دسی متر مربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0102549/2/ج با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای اکبر یگانه مبنی بر پرداخت مبلغ 76/072/169/702ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای عباس فرخ زاد و نیزپرداخت مبلغ 3/803/608/485ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولتجمعا بمبلغ 79/875/778/187 ریال ؛ که در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی به شماره 24810 فرعی از 2398 اصلی بخش 10 حوزه یافت آباد تهران متعلق  به شخص ثالث توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احترامابه استحضار میرساند اینجانب یاسر زارع نژاد کارشناس منتخب آن شعبه در پرونده به کلاسه بایگانی0102549 پس از دریافت ابلاغیه  به محل وقوع ملک مراجعه نموده و پس از بررسی های معمول در امر کارشناسی گزارش کارشناسی را  تقدیم مینمایم. الف)قرار کارشناسی:تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را مورد امور ثبتی ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به این دادگاه تسلیم نماید.آدرس:  شهران بلوار کوهسار خیابان فرهنگ کوچه خزایی مجتمع کوهسار بلوک بی ط 5 و 258 ب)مشخصات ثبتی مطابق با گردش ثبتی مضبوط در پرونده دادرسی و پرونده ثبتی:عرصه و اعیان  آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 159 فرعی از 62 اصلی قطعه 124  تفکیکی مفروز و مجزی شده از 124 فرعی از اصلی مذکور ناحیه ندارد بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبا دشت  استان تهران به مساحت 58 متر و 70 دسی متر مربع واقع در طبقه 5 سمت  جنوب شرقی  که مقدار 2متر و 71  دسی متر مربع ان  بالکن  است  .به انضمام پارکینگ مسکونی  قطعه124 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع درسمت مرکزی زیر زمین  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکان مطابق قانون تملک اپارتمان ها  با کد پستی 1486961774 با شماره دفتر الکترونیکی 140205801147000461 مالک خانم روفیده یگانه به کد ملی 0053359615 مالک سه  دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 665049 سری الف سال 01 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است محدودیت مالکین:محدودیت خانم روفیده یگانه ثبت دفتر املاک : اجاره شماره 164551 مورخ 28 اردیبهشت 1400 دفتر خانه اسناد رسمی 223 تهران که به نفع شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ ثبت شده.د)وضعیت موجود:یک دستگاه اپارتمان واقع در مجتمع مسکونی کوهسار طبقه5 سمت جنوب شرقی  قطعه 125 تفکیکی  با پارکینگ شماره 124 تفکیکی در ادرس صدرالاشاره  با کاربری مسکونی  به مساحت 58 متر و 70 دسی متر مربع میباشد و بنا به دستور قاضی محترم شعبه ارزیابی بر اساس واحد مشابه انجام گرفته است.ه)حدود رسیدگی:مسئولیت ناشی از هرگونه ادّعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجّه ابرازکننده یا ارائه‌دهنده آن اسناد و مدارک می‌باشد و از این بابت مسئولیتی متوجّه کارشناس نمی‌گردد .مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادّعای مندرج در آن مفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه‌دهنده اطلاعات و ادّعاهای مذکور بوده و در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب، اظهارنظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از سوی مقام محترم قضایی  می‌باشد .همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می‌باشد درصورتی‌که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهواً درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است.و)نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت محل، مشخصات ملک و کیفیت مصالح مصرفی در ساخت بنا و بر و هندسه ملک و گذر آن و همچنین لحاظ نمودن سن بنا و انشعابات و  با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع و کاربری قیمت ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور در صورت عدم منع معاملاتی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی و یا بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی،  صرفا ارزش ملک متنازع فیه در صورتیکه منع قانونی و شرعی جهت انتقال نداشته باشد، به مبلغ 65 میلیارد ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان  و سه دانگ مشاع ان سه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان به عنوان پایه مزایده ارزیابی می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/12/15 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 140168920003790460