موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

 *** آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول*** موردمزایده: : 82/55سهم مشاع از 100 سهم ازششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 213 فرعی از 2346 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 74 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 84 مترمربع در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0302820/5/ج  موضوع محکومیت محکوم علیه روزبه مهری پاشاکی   مبنی برپرداخت مبلغ 40/884/700/000ریال بابت  محکوم به  در حق محکوم له آقای حبیب اله سوری  و نیز پرداخت مبلغ2/044/235/000  ریال بابت هزینه نیم عشراجرایی در حق دولت  جمعا بمبلغ 42/928/935/000ریال : که در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی و استیفا مطالبات محکوم له پلاک ثبتی  متعلق به شخص ثالث توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ ان به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح  آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0102388 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 213 فرعی از 2346 اصلی بخش 10 تهران ، به محل مورد نظر واقع در خیابان جمهوری ، نرسیده به خیابان رودکی، پلاک 1489، طبقه سوم مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.مشخصات سند مالکیت :عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 213 فرعی از 2346 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 74 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 84 مترمربع واقع در طبقه سه با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند تک برگ شش دانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 426362 سری و سال 1400 و شناسه یکتا 140120301045053954 ثبت و صادر گردیده است . طبق گواهی پایان کار آپارتمانی به شماره 102113427 مورخ 1394.5.11 صادره از سوی شهرداری منطقه 10 تهران ، مساحت زمین طبق سند 121.76 مترمربع  و آپارتمان با کاربری مسکونی به مساحت 84 مترمربع اعلام شده است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.مشخصات ملک :آپارتمان مورد ارزیابی دارای موقعیت اداری و در مجموعه 5 واحدی (سه واحد مسکونی و دو واحد تجاری) واقع شده است. ساختمان اصطلاحاً دوکله  ، نما سیمان ، فاقد آسانسور و قدیمی ساز می باشد ، آپارتمان واقع در طبقه سوم ، دارای هال و پذیرایی  و سه اتاق کفها پارکت و سرامیک و دیوارها ترکیب کاغذ دیواری و رنگ می باشد ، سرویس بهداشتی و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، آشپزخانه کف سرامیک دیوار دیوارکوب و کابینت MDF سرمایش اسپیلت و کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ، به هنگام بازدید به صورت دفتر اداری و حسب الاظهار در اختیار مالک قرار داشت .نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 52/000/000/000 ریال (پنج میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/12/06 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 140168920005520531