موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200545 صادره از شعبه 242 دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده یک تهران له زهرا افشاری منش فرزند قاسم با وکالت مریم سهیلی راد و یوسف غلامی شیل سر و علیه علی فرمهینی فراهانی فرزند زین العابدین که آقای علی فرمهینی فراهانی به پرداخت 313 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی و هزینه زمان عزیمت یک سفر مفرده و مبلغ 160/000/000 ریال هزینه کارشناسی و با توجه به پرداخت (تعداد 5 عدد سکه طبق رای اعسار پرداخت شده است) تعداد 308 عدد سکه تمام بهار آزادی مورد تایید میباشد که زوج باید نسبت به پرداخت 308 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی در حق محکوم له اقدام نمایند و به همین منظور بنا به درخواست محکوم له پلاک ثبتی 10163 فرعی از 4476 اصلی واقع در بخش 6 ثبت ملک پیروزی تهران به میزان دو سهم از نه سهم از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان واقع در : تهران خیابان نبرد شمالی کوچه شهید علیرضا شاه آبادی پلاک 43 متعلق به علی فرمهینی فراهانی دارای سهم الارث از مرحوم زین العابدین فرمهینی فراهانی از سوی این اجرا توقیف و پس از ارجاع به هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده است : ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 114 متر مربع به شماره 10163 فرعی از 4476 اصلی مفروز از شماره 5686 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران از اراضیه سلیمانیه انتقالی از علی اکبر مشتاقی زواره به موجب سند انتقال شماره 71308 مورخ 1355/11/10 دفتر 32 تهران با حدود و مشخصات مطابق سند مالکیت در تاریخ 1356/04/12 ذیل شماره ثبت 70417 صفحه 165 دفتر 467 به نام زین العابدین فرمهینی فراهانی فرزند غلامعلی ثبت و صادر گردیده است و به موجب تصویر نامه شماره 46389/514 مورخ 1403/09/03 سرپرست شهرداری منطقه 14 تهران و حسب اعلام معاونت شهرسازی و معماری این منطقه طی نامه شماره 30801076 مورخ 1403/08/28 و با عنایت به بررسی سامانه شهرسازی و سوابق و مستندات ملک مذکور قدیمی بوده و فاقد کد نوسازی فعال در این منطقه می باشد و به موجب تصویر پروانه ساختمان به شماره 0911 مورخ 1351/06/12 مساحت زمین پس از رعایت بر اصلاحی 114 مترمربع و بنای قابل احداث یک ساختمان سه طبقه(شامل همکف و طبقات اول و دوم به صورت مسکونی هر طبقه یک واحد) با زیر بنای کل 188 متر مربع میباشد و به موجب تصویر پروانه اضافه اشکوب به شماره 5495 مورخ 1375/06/22 مساحت زمین طبق سند 114 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 114 متر مربع اضافه اشکوب 18/15 مترمربع در طبقه دوم میباشد و به موجب تصویر گواهی بلامانع ناحیه شماره 3002 مورخ 1375/08/08 مساحت زمین طبق سند 114 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 114 متر مربع بنای قابل احداث و یک ساختمان سه طبقه(شامل همکف و طبقات اول و دوم به صورت مسکونی هر طبقه یک واحد) با زیر بنای کل 223/50 مترمربع می باشد و ملک به صورت یک ساختمان سه طبقه سه واحدی می باشد و ساختمان سه طبقه موصوف با قدمت بیش از 30 سال ساخت دارای اسکلت فلزی نماسنگ و فاقد آسانسور و موقعیت شمالی نسبت به گذر می باشد و واحد طبقه همکف دارای یک اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف موزائیک و دیوارها رنگ آشپزخانه با کابینت فلزی و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشی و دارای دسترسی به فضای نورگیر درب ورودی و اتاقها چوبی پنجره ها فلزی و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد و واحد طبقه اول دارای یک اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف موزائیک و دیوارها رنگ آشپزخانه با کابینت فلزی و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشی درب ورودی و اتاقها چوبی پنجره ها فلزی و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد و واحد طبقه دوم دارای یک اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف سزامیک و دیوارها رنگ آشپزخانه فاقد کابینت و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشی درب ورودی و اتاقها چوبی پنجره ها فلزی و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد و پوشش کف حیاط موزائیک و دیوارها سنگ و یک چشمه سرویس بهداشتی در ضلع جنوب شرقی حیاط قرار دارد و پوشش کف راه پله سنگ و دیوارها رنگ و دارای نرده آهنی می باشد و ملک دارای انشعابات آب (یک کنتور) و برق (سه کنتور) و گاز (یک کنتور) می باشد و با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک و مساحت و قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش دو سهم از نه سهم از ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلامعارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی ( همانند مصادره ای بودن و غیره) جهت پایه مزایده به مبلغ 28/194/444/444 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و نوزده میلیون و چهارصد و چهل و چهار هزار و چهارصد و چهل و چهار تومان تعیین و برآورد گردیده که مقرر گردید در روز دوشنبه مورخ 1403/12/20 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی   https//setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد.ده در صد بهای مزایده و قیمت پیشنهادی مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ثمن مزایده ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده موجود در عابر بانک و در اجرای احکام از خریدار و برنده مزایده دریافت خواهد شد . چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر یک ماهه بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد و مزایده باطل میگردد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام خانواده یک تهران آدم پیرا

شماره پرونده: 140268920003306138