موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول مورد مزایده:0/72سهم مشاع از 100 سهم ازششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 2 فرعی از 2085 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 266/85 مترمربع واقع در طبقه همکف در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200409/3/ج  با موضوع محکومیت محکوم علیه اقای محمود باقری  مبنی بر پرداخت مبلغ 2/398/586/588ریال بابت محکوم به در حق محکوم له اقای فرح ابید ونیز پرداخت مبلغ 119/929/329ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت جمعابمبلغ 2/518/515/917 ریال ؛ در راستای استیفاء محکوم به پلاک ثبتی  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0301920 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2085/2 بخش 10 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140285601147023641 مورخ 1402/09/14 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 2 فرعی از 2085 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 266/85 مترمربع واقع در طبقه همکف، بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 6/46 مترمربع، بانضمام 3 واحد پارکینگ قطعات 8 و 9 و 10 تفکیکی هر یک به مساحت 10/85 مترمربع واقع در طبقه -1 به مالکیت آقای محمود باقری فرزند پرویز به شماره شاسنامه: 4718 و شماره ملی: 0074041622 با مستند مالکیت شماره 61449 مورخ 1400/12/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 810 تهران، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 108028 سری ه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301147011094 ثبت گردیده است. سایر موارد به شرح سند مذکور.ضروری است؛ آخرین جریان ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد.آدرس ملک: تهران، شهرک گلستان، خیابان هاشم زاده، خیابان نور، کوچه نور چهارم، پلاک 9، واحد طبقه همکف گردش کاربا توجه به عدم جوابگویی ساکنین ملک در مراجعه به محل ملک، امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید؛ که این موضوع طبق لایحه با کدرهگیری 1403220475442081 مورخ 1403/09/20 به استحضار دادگاه رسید؛ که طبق دستور دادگاه در تاریخ 1403/10/19 در معیت مامور محترم نیروی انتظامی به محل ملک مراجعه گردید؛ ولیکن بعلت عدم همکاری شخصی که ساکن ملک بودند؛ مجددا امکان بازدید از داخل ملک فراهم نشده که این موضوع در گزارش کلانتری درج گردید؛ نهایتا طی ابلاغیه شماره 140368100071630853 مورخ 1403/10/19 به اینجانب ابلاغ گردید؛ با توجه به گزارش کلانتری مبنی بر عدم همکاری محکوم علیه نسبت به ارائه نظریه کارشناسی با مدارک موجود و با بازدید از بیرون ملک اقدام فرمائید؛ لازم به توضیح است؛ در صورت مهیا شدن امکان بازدید از داخل ملک و دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد.طبق مدارک موجود و تحقیقات میدانی، ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف ساختمان شمالی 4 طبقه 3 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ ها، انباری ها و ... بعلاوه طبقات همکف، اول و دوم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سنگ و چوب. ساختمان دارای آسانسور بوده و طبق استعلام ثبتی دارای صورتمجلس تفکیکی شماره 139720401147000268 مورخ 1397/06/12 می باشد. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران، ساختمان دارای کد نوسازی 92453018 و دارای پروانه تخریب و نوسازی مورخ 1395/10/18 بوده و ابعاد عرصه پس از اصلاح 37/74 متر در 12/5 متر می باشد.ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک متعارف طبق مدارک و مشخصات ذکر شده برای پلاک ثبتی 2085/2 بخش 10 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 347/000/000/000 (سیصد و چهل و هفت میلیارد) ریال برآورد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/12/15 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 140291920001537576