موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده  0102140 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست آقای امیر شاد روح به طرفیت مریم شاد روح مرضیه شاد روح ندا شاد روح  هدا شاد روح طیبه همایونی راد  مبنی بر حکم فروش مال مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه های به موجب دادنامه شماره 0001349 صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی قزوین  از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل  قانونی این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه مورخه 1403/12/05 رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج      3003106683000112شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: احتراما عطف به ابلاغیه شماره 16987992 1403221000 و پیرو گزارش  کارشناسی مورخہ 27/03/1403 در پرونده کلاسه 0102140  در خصوص دادخواست آقای امیر شاد روح به طرفیت طیبه همایونی رادومریم شاد روح و مرضیه شادروح وهدی شادروح ونداشادروح مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی  2081 فرعی و باقیمانده 118 فرعی از3182اصلی بخش 4قزوین  با کاربری تجاری مسکونی به آدرس خیابان بلوار شمالی وسط  نبش کوچه ایزدی بدینوسیله به استحضار می رساند در مورخه 16/10/1403 با هماهنگی خانم طیبه همایونی راد مجدداً از محل ملک بازدید به عمل آمد و مشاهده گردید در فاصله گزارش اولیه یعنی 27/03/1403 تا زمان تنظیم گزارش حاضر آپارتمان طبقه اول روی مغازه دچارحریق گردی است و به اثاثیه و خود ساختمان نیز خسارتی وارد گردیده است که این حادثه در تعیین ارزش ساختمان موثر خواهد بود. همانگونه که در گزارش قبلی اشاره شد اعیانی های موجود توسط مورث شامل دوباب  مغازه ضلع جنوبی وزیرزمین به غیر واگذار شده و مواردی که به عنوان ما ترک قابل ارزیابی میباشد به شرح زیر است : １- مغازه شمالی ودونبش ２- ( آپارتمان های طبقه اول و دوم  و نیم طبقه سوم ３- انباری در طبقه همکف انتهای راه پله . ملک مذکور فاقد اسناد تفکیکی و پایان کار می باشد مساحت زیر زمین 14/37 متر مربع(چهارده مترمربع وسی وهفت سانتیمتر مربع)، انباری 6 متر مربع (شش متر مربع)، مغازه شمال غربی 23 متر مربع (بیست و سه مترمربع)آپارتمان اول و دوم هر یک 25/166 متر مربع (یکصد و شصت و شش متر مربع وبیست وپنج سانتیمتر مربع)و نیم طبقه آخر به مساحت 95/61 متر مربع(شصت ویک مترمربع ونود پنج سانتیمتر مربع)می باشد. ارزیابی : با توجه به توضیحات فوق و با عنایت به شرایط رکود در معاملات مسکن وزمین  و نیز با توجه به حادثه آتش سوزی در طبقه اول ارزش  ششدانگ عرصه و اعیان شامل موارد فوق الذکر( به جز مواردیکه به دیگری واگذار شده)مبلغ 195/000/000/000ریال (معادل نوزده میلیارد پانصد میلیون تومان) تعیین و اعلام میگردد     شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140022920001325685