موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول):       به موجب اجراییه شماره 1403/00817600 صادره از شعبه 201 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای داود امیری خورهه فرزند منصور محکوم علیه پرونده اجرائی 2ج /0300589 محکوم می باشد به پرداخت تعداد 122 عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و مبلغ 2/877/500 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 30/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم مهرنوش ساعدی فرزند ابوالفضل باوکالت خانم معصومه کوچکی و همچنین مبلغ 1/922/720/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان (ملکیت و سرقفلی) یک باب مغازه به مساحت 44 متر و 18 دسیمترمربع به پلاک ثبتی شماره 2730 فرعی از 1626 اصلی مفروز و مجزی شده از 608 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در تهران، خیابان کارون نرسیده به چهارراه دامپزشکی نبش کوچه شهید علی فلاح راد پلاک 496 متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر با ودیعه 3/000/000/000 ریال و اجاره بها ماهیانه 300/000/000 ریال در تصرف مستاجر می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت مغازه فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:       ششدانگ عرصه و اعیان (ملکیت و سرقفلی) یک باب مغازه به مساحت 44 متر و 18 دسیمترمربع به پلاک ثبتی شماره 2730 فرعی از 1626 اصلی مفروز و مجزی شده از 608 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در تهران، خیابان کارون نرسیده به چهارراه دامپزشکی نبش کوچه شهید علی فلاح راد پلاک 496 بر اساس سند مالکیت، ملک  با کاربری مغازه به مساحت 44 متر و 18 دسیمترمربع به مالکیت آقای داود امیری خورهه کلاً دارای یک طبقه (با کاربری تجاری) در در غرب گذر خیابان اصلی (خ کارون) واقع گردیده است. مغازه به صورت دو نبش می باشد و دارای یک دهانه 3 متری شیشه خور از داخل کوچه شهید علی فلاح راد و دو دهانه 3 متری شیشه خور نیز در خیابان کارون میباشد. ورودی مغازه از پخ 1/5 متری ایجاد شده در نبش کوچه و همچنین دهانه جنوبی واقع در خیابان کارون می باشد. در حال حاضر کاربری مغازه داروخانه میباشد که ملکیت آن از تاریخ 1402/12/01 به مدت یکسال به داروخانه (خانم دکترمنیره معماری) اجاره داده شده است.مغازه با قدمت بیش از 30 سال ساخت با نمای سیمانی و پنجره های فلزی با شیشه های تکجداره می باشد. جنس کف مغازه از نوع سنگ چینی سفید و دیوارها با سرامیک پوشیده شده است. در ضلع شمال مغازه نیم طبقه ای به طول 6/80 و عرض 1/70 متر احداث گردیده است. دسترسی به نیم طبقه با نردبان موقت میباشد. ارتفاع مغازه در زیر محل نیم طبقه 1/90 و ارتفاع نیم طبقه نیز 1/90 میباشد. ارتفاع کف تا سقف سازه ای مغازه 4 متر میباشد که در مابقی فضای مغازه با احداث سقف کاذب به 2/5 متر کاهش پیدا کرده است. وجود نیم طبقه در سند مالکیت درج نگردیده است و در نیم طبقه یک سرویس بهداشتی فرنگی و روشویی احداث گردیده است. پاخور مغازه از کف معبر با توجه به شیب گذر بین 10 تا 12 سانتیمتر میباشد. مغازه دارای سه دهانه و هر یک با کرکره فلزی پوشیده شده است. طول تابلو خور مغازه در گذر اصلی 6 متر میباشد. با توجه به قرارگیری مغازه در طرح تعریض معبر ملک در زمان تخریب و نوسازی از سمت شمال 1/70متر عقب نشینی دارد. سیستم سرمایش و گرمایش به ترتیب اسپلیت و بخاری گازی می باشد. مغازه دارای انشعاب آب، برق و گاز اختصاصی می باشد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش ارزش ملکیت و سرقفلی شش دانگ عرصه و اعیان مغازه مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ 146/000/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد و ششصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مغازه موصوف (ملکیت و سرقفلی) 73/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1403/12/6 از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج3003106418000051  شعبه دو اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از مغازه مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان (ملکیت و سرقفلی) یک باب مغازه فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی    

شماره پرونده: 140391920000481158