موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده:چهاردانگ مشاع از ششدانگ  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  با پلاک ثبتی 11891 فرعی از 118 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 286 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 2 تفکیکی ، دارای سند مالکیت دفترچه ای ابرازی با شماره دفترچه مالکیت 029172 الف / 79 ، با شماره ثبت 40275 ، صفحه 152 ، دفتر 123 ، بمساحت 28 / 72 مترمربع، بخش ثبتی 11 تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0201616/1/ج  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0201616 باتاریخ صدور 26 / 12 / 1402،موضوع ارزیابی پرونده با پلاک ثبتی 6403 / 365،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران،بلوار سردار جنگل ، کوچه شهید غروی شرقی ، مجتمع رز ، طبقه همکف (واحد 2) ، مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد:1)مشخصات ثبتی ملک:ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  با پلاک ثبتی 11891 فرعی از 118 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 286 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 2 تفکیکی ، دارای سند مالکیت دفترچه ای ابرازی با شماره دفترچه مالکیت 029172 الف / 79 ، با شماره ثبت 40275 ، صفحه 152 ، دفتر 123 ، بمساحت 28 / 72 مترمربع، بخش ثبتی 11 تهران و سند قطعی غیر منقول به شماره 6241 مورخ 27 / 09 / 1381 دفترخانه 558 تهران به نام خانم شریفه عزیزی دخت بادفر ثبت و صادر گردیده است. واحد موصوف با کاربری مسکونی به مساحت 28 / 72 مترمربع درسمت جنوب طبقه همکف ساختمان واقع گردیده و دارای پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 5 / 11 مترمربع واقع در سمت شمال زیرزمین اول و بانضمام انباری قطعه 17 تفکیکی به مساحت 3 / 2 مترمربع واقع در قسمت میانی زیرزمین اول است. مقدار 10 / 3 مترمربع از مساحت واحد ، بالکن می باشد.2)وضعیت موجود ملک:ملک با نمای ترکیب انواع سنگ در سمت جنوب گذر موسوم به خیابان شهید غروی شرقی در محله سردارجنگل واقع گردیده و در 7 طبقه شامل زیرزمین و همکف با کاربری ورودی مجموعه ، پارکینگ و انباری و طبقات اول تا پنجم هرکدام در قالب واحدهای مسکونی است.فضاهای مشاعی ساختمان شامل کف فضای پارکینگ موزائیک ، دیوارها سرامیک و سقف پوشیده شده از اندود گچ به همراه نقاشی و کف و دیوارهای فضاهای راهروها و راه پله های با نرده های فلزی و پاگردها تا سقف پوشیده شده از سرامیک و سقف دارای پوشش اندود گچ به همراه نقاشی است. درب ورودی ساختمان دو لنگه فلزی نفررو و دولنگه پارکینگی همراه با ریموت کنترل است.ملک موضوع کارشناسی دارای 2 دستگاه آسانسور بوده و واحد موضوع کارشناسی در سمت جنوب طبقه همکف ساختمان واقع گردیده و دارای 2 اتاق خواب،سالن، آشپزخانه بازباکابینت های فلزی،تراس،حمام و سرویس بهداشتی ایرانی باروشویی می باشد.کف واحددارای پوشش سرامیک ، دیوارها اندود گچ ونقاشی و نیز سقف واحد پوشیده شده ازاندودگچ ونقاشی همراه گچبری مختصر و هالوژن بوده،کف آشپزخانه دارای پوشش سرامیک و دیوارها پوشیده شده با کاشی وسقف آن دارای پوشش اندود گچ و نقاشی همراه با هالوژن بوده همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی و درب ورودی واحد چوبی معمولی می باشد. واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور آب و برق و گاز بوده و در حال حاضر فاقد ساکن است.3)حدود و شمول رسیدگی:این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد.4)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 28 / 72 به پلاک ثبتی 11891 / 118، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی و غیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 / 500 / 55 ریال معادل پنج میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/12/07 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 9809982163400399