موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول   به موجب نیابت شماره 140368990036667143مورخ 1403/07/17 و نیابت شماره 140368990053797607 مورخ 1403/10/11 واصله از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران موضوع پرونده شماره 0300944 شعبه اجرای احکام مدنی رودبار، پرونده اجرایی محکوم له شرکت کهن رادمان کاند  با وکالت خانم زینب جمشیدی شیرکوهی و  و آقای فرزان فیروزبخش عظیمی  بطرفیت محکوم علیه آقای شیخ علی سلخوری غیاثوند فرزند سیف اله به شماره ملی4320891104   موضوع محکومیت محکوم علیه به  پرداخت مبلغ 5/786/027/204 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له  و 5درصد محکوم به بابت  نیم عشر دولتی صادر گردید که مال ذیل توسط  محکوم له تعرفه و  توسط کارشناس  ارزیابی و  قرار است در تاریخ 1403/12/21 ساعت 10:00 صبح  از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) به نشانی https://setadiran.ir به فروش برسد که مزایده از قیمت ذیل الذکر( با قیمت 36/000/000/000ریال) شروع می شود  و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد شددر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد،شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور وقبل از اتخاذ تصمیم دادگاه در صورت وصول شکایت )مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ،ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند. مال مورد مزایده وبهای آن به شرح ذیل است باسلام و احترام ، عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140334100035057792 در خصوص پرونده 140268920007100493 به شماره بایگانی 0300944 موضوع دعوی کهن رادمان کاند بطرفیت شیخ علی سلخوری غیاثوند ، اینجانب کارشناس منتخب پس از رویت ابلاغیه در وقت مقرر در دفتر آن شعبه حاضر گردیده و پس از مطالعه پرونده و اطلاع از دستور مقام محترم قضائی ، در معیت  وکیل خواهان به محل وقوع ملک تعرفه شده به آدرس لوشان ، رانکین ، پشت منبع آب با موقعیت جغرافیایی  یو تی ام    X= 367103    و  Y = 4055178    عزیمت نموده و پس از استقرار در محل تعرفه شده از آن بازدید میدانی بعمل آوردم که مشروح آن تقدیم حضور می گردد . وضعیت ثبتی ملک : براساس سند تک برگ ابرازی به شماره 819532  ششدانگ عرصه و اعیان  یک خانه مشتمل بر محوطه به شماره فرعی 4668 مفروز و مجزی شده از 278-280 سنگ اصلی 4  بخش 19 رودبار بمساحت 25/ 228 متر مربع تحت مالکیت شیخ علی سلخوری غیاثوند می باشد . تشریح  وضعیت و بازدید میدانی : طبق تعرفه ملک مورد کارشناسی عبارتست است از عرصه محصور به مساحت حدود228 مترمربع که مشتمل بر حیاط ورودی و یک واحد مسکونی دوطبقه می باشد که طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی به مساحت حدود 75 مترمربع و دوباب مغازه است و طبقه اول نیز شامل یک واحد مسکونی بمساحت حدود 90 مترمربع می باشد . ملک دوبر است و یک بر آن به خیابان اصلی و بر دیگر آن مشرف به کوچه است . قدمت ساختمان حدود 30 سال است نمای ساختمان سیمانکاریست و دارای اسکلت فلزی و دیوارهای مصالح بنایی می باشد . دربها و پنجره ها آهنی و آلومنیومی با شیشه تکجداره می باشد . طبقه همکف شامل یک خواب ، سالن پذیرایی ، آشپزخانه و سرویس حمام و دستشویی است طبقه اول دارای دواتاق خواب ، سان پذیرایی ، آشپزخانه ، سرویس حمام و دستشویی و تراس است . انشعابات آب و برق و گاز در محل دایر است. کف حیاط موزاییک فرش است و دارای درب ورودی ماشین رو می باشد . در قسمت ورودی ملک و مشرف به خیابان اصلی دوباب مغازه موجود است که مساحت هریک حدود 20 مترمربع است و دارای کرکره ریموت برقی و درب  و ویترین شیشه سکوریت می باشند . کف مفازه ها سرامیک است و دیوار یک مغازه سرامیک شده و دیگری سیمانکاری است و دارای کنتور برق تکفاز می باشند . اظهار نظر کارشناسی : با بررسی های بعمل آمده در خصوص موقعیت ملک ، قدمت بنا و ملحقات و منضمات متعلقه  و بررسی های کارشناسی ، قیمت پایه کارشناسی  ششدانگ ملک  با توصیفات فوق الذکر در شرایط کنونی  بمبلغ 36،000،000،000  ریال معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و تقویم می گردد .   به موجب مورد 3 از بند (ک)تبصره(10) قانون بودجه سال  1402 کل کشور کلیه مزایده های اجرای احکام مدنی دادگستری از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) به نشانی https://setadiran.ir برگزار میگردد.فلذا جهت شرکت در جلسه مزایده از مراجعه حضوری به شعبه اجرای احکام مدنی خودداری نمایید.                                                دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار-مجتبی جمالی جوبنی                                    

شماره پرونده: 140268920007100493