موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                   در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 0201203  مورخ  13/5/1403 صادره از شهرستان شیراز و محکوم علیه تولیدی خدماتی تجارت ستاره ایرانی محکوم است به پرداخت  116.886.030.000ریال اصل خواسته و مبلغ 3.802.100ریال هزینه دادرسی ومبلغ 215.000.000ریال هزینه کارشناسی  در حق سید سیروس حیدری با وکالت مریم حیدی  محکوم له  و مبلغ  بابت نیم عشر اجرایی حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف   شش دانگ پلاک ثبتی 6480 فرعی از 6931 اصلی واقع در بخش 2 تهران  ( شرکت ) تولیدی خدماتی تجارت ستاره ایران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران.خیابان مطهری بعد از سهروردی نبش خیابان یوسفیان. پلاک 48 شرکت شرکت ستاره ایران . ضلع جنوبی راه پله  با کیفیت  برابر تصویر مدارک و مستندات ارائه شده از جمله جریان ثبتی 140385601025017322 مورخ 1403/05/28 ، سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه واقع در طبقه همکف قطعه 10 تفکیکی به مساحت 11/90 مترمربع به پلاک ثبتی 6480 فرعی از 6931 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 6376 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران به انضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 12/50 مترمربع قطعه شماره 27 تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن مورد کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت 11/90 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه همکف جنوب راه پله به انضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 12/50 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین دو می باشد مورد کارشناسی با مغازه مجاور جنوبی آن به صورت یک واحد در آمده است داخل و کف آن سرامیک و دیوار آن رنگ، درب ورودی آن شیشه ای و کرکره، دارای انشعاب برق مجزی بوده و فاقد سیستم سرمایشی و گرمایشی می باشد که در موقع بازدید در اختیار شرکت ستاره ایران قرار داشته و حسب اظهار سرقفلی آن به غیر واگذار نشده و متعلق به مالک ثبتی می باشد.کل ساختمان که مورد کارشناسی جزئی از آن می باشد دو بر ( دو کله ) می باشد که از سمت شمال به خیابان مطهری و از سمت غرب به خیایان یوسفیان محدود می گردد کلاً پنج طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین اول و زیرزمین دوم، همکف، اول و دوم که مطابق مدارک و مستندات ابرازی از جمله صورت مجلس تفکیکی طبقات زیرزمین اول و دوم آن بصورت پارکینگ و سرویس بهداشتی و طبقه همکف آن واحدهای تجاری و طبقات اول و دوم آن نیز بصورت واحدهای اداری می باشد و اسکلت آن فلزی و نمای کلی آن کامپوزیت کار شده است. توضیح اینکه به علت ممانعت از ورود به زیرزمین، بازدید از طبقات زیرزمین صورت نگرفت.با توجه به توضیحات معروضه و با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسی های محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و کاربری تجاری با فرض عدم واگذاری سرقفلی و حق کسب و پیشه آن به غیر و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و کیفیت مصالح مصرفی بکار رفته و قدمت بنای آن ( بالغ بر 30 سال ) و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به نظر اینجانب ارزش فعلی شش دانگ مورد کارشناسی به پلاک ثبتی 6931/6480 واقع در بخش 2 تهران به مساحت 11/90 مترمربع مندرج در سند مالکیت با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار ، با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به صورت تخلیه و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و عدم موانع ثبتی بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و .... به صورت تخلیه به مبلغ 50.000.000.000 ریال ( پنجاه  میلیارد ریال ) برآورد و تقویم می گردد. .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید ممذکور در اجاره نبود  و متعلق به شرکت می باشد ملک در تصرف شرکت ستاره ایران می باشد  و تجاری میباشد .لذا مقرر گردید میزان شش دانگ ملکیت وسرقفلی  در روزیکشنبه  مورخ12/12/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه سوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140112920003072428