موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول بموجب پروند های کلاسه 0202794 و 0303553 و 0300681 و 0303216 مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه اقای ناصر جعفری محکوم گردیده است به پرداخت وجه نقد در حق آقای میرهادی محمدی (در پرونده های 0202794 و 0303553) و نیز در حق اقای یاشار طلائی (در پرونده های 0300681 و 0303216) که از این بابت مقدار 49.675 سهم از 180.000 سهم شش دانگ از پلاک ثبتی 3 فرعی از 390 اصلی بخش 12 سلماس واقع درسلماس خیابان سلطانزاده فیمابین خیابان فردوسی وطالقانی پلاک 168 بنام محکوم علیه توقیف و به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردیده است:  ( لازم به ذکر است مقدار3400 سهم از 53075 سهم ناصر جعفری در پرونده 0300001 که محکوم له میرهادی محمدی به نسبت طلب خود قبول نمود، بنام وی تنظیم سند خواهد شد و پس از کسر آن مقدار باقی مانده49.675 سهم خواهد بود.) * - حدود پلاک ثبتی  3 فرعی از 390- اصلی در موقعیت محل با utm  (4227302.50-479130.50) باحدود اربعه تعریف شده در سند همخوانی ومطابقت  دارد پلاک ثبتی موصوف  بصورت ششدانگ یکباب ساختمان چهارطبقه  با کاربری مسکونی ، مساحت عرصه حدوداً 210 متر مربع و اعیانیهای احداثی مجموعاً با زیر بنای 680 متر مربع شامل :مساحت اعیانی پارکینگ باانظمام راه پله 170 مترمربع - مساحت اعیانی طبقه همکف 170مترمربع  ، مساحت اعیانی طبقه اول 170متر مربع ، مساحت اعیانی طبقه دوم  170  متر مربع - مساحت اعیانی طبقه سوم  170  متر مربع با  پوشش سقف تیر اهن وطاق ضربی با سیستم ساختمانی دیوار باربرآجری  ( فاقد شناژقائم وافقی) با ستونهای میانی فلزی میباشد.ضمناًدر زمان بازدید طبقه سوم تحت سکونت آقای ناصر جعفری( محکوم علیه) وطبقه دوم تحت سکونت آقای همت جعفری ( مالک مشاعی) وطبقه اول در ید مستاجر قرارداشت در این خصوص اجاره نامه ارائه نگردید ونیز در خصوص مجوزهای قانونی (مجاز بودن عرصه -وپروانه ساختمانی ملک ) از جانب شرکاء و محکوم علیه مدارکی ارائه نگردیداظهار داشتند عرصه ملک مجاز میباشد  - ملک موصوف دارای چهاردیواری مستقل با امتیاز ات وانشعابات شامل  (آب مشترک - برق سه امتیاز  - گازشهری مشترک )  فاقد روکار باقدمت ساخت حدود 20 سال میباشد. که با ملاحظه موقعیت محل وقوع ملک ومتراژعرصه واعیان و قدمت وکیفیت مستحدثات ونیز با در نظر گرفتن ارزش املاک همجوارودیگر جهات موثر درارزیابی،ارزش ششدانگ پلاک ثبتی فوق الاشعار بشرح :   نتیجه: ارزش  ریالی ششدانگ پلاک ثبتی موصوف بصورت  ( عرصه و عیان)  با احتساب امتیازات و انشعابات  و امکانات رفاهی بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی (مانند مصادره ای بودن) وتعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد،با لحاظ قیمتها وشرایط متغیر ومتلاطم حاکم بربازار مسکن جمعاً مبلغ 110.001.600.000  ریال ( یکصدو ده  میلیارد و یک  میلیون و ششصد هزار  ریال ) برآورد و تقویم  میگردد   نهایتاً -ارزش ریال سهمی ناصر جعفری ( محکوم علیه)  بمقدار 49.675 سهم مشاع از 180000 سهم ششدانگ عرصه واعیان (پلاک ثبتی  3 فرعی از 390- اصلی) مبلغ 30.357.386.000 ریال برآورد وقویم میگردد./   که مورد فوق در مورخه1403.12.04 روز شنبه از ساعت 8 الی 11 به صورت الکترونیکی در سایت www.setadiran.ir  برگزار خواهد شد. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان با ورود به سامانه و درج شماره حراج 3003107584000059 در تب شماره حراج و با ورود به صفحه مزایده مزبور پیشنهادات خود را ارائه نمایند. مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید فروخته خواهد شد. کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا و ستاد ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شماره شبای سپرده دادگستری که در صفحه مزبور درج گردیده است به صورت الکترونیکی واریز نمایند. مابقی مبلغ ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی  

شماره پرونده: 140235920003969395