موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده  0300187 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست خانم پری محمدی فر به طرفیت نیلوفر محمدی فر و رخساره نورانی سنجیده قاسم محمد نیا  غفور محمدی پور موسی محمد نیا فاطمه محمدی فر علی محمدی فر سر ناز محمدی فر  مبنی بر حکم فروش مال مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه های به موجب دادنامه شماره 0001127 صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی حقوقی قزوین  از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل  قانونی این اجرا قصد دارد در روز یکشنبه    مورخه 1403/12/05رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج300310668300110          شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین   با سلام و احترام   عطف به قرار کارشناسی شماره 140322440000546500 مورخه 23/08/1403 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0301453 در خصوص دعوی خانم پری محمدی فر به طرفیت رخساره نورانی غفور محمدی پور ، موسی محمدنیا، نیلوفر،سرناز و فاطمه محمدی فر مبنی بر تقسیم ترکه    ارزیابی یک واحد آپارتمانی  پس از استماع سخنان طرفین دعوی و بازدید از ملک مورد نظر  و بررسی اسناد و مدارک ابرازی  به شرح ذیل به عرض می رسد.   1- مشخصات مالک : آقای احمد محمدی فر فرزند محمد به شماره ملی 5099228070   2- مشخصات ثبتی وآدرس ملک:  شماره  141 فرعی از یک فرعی از 371 اصلی  قطعه 8 تفکیکی واقع در بخش چهار قزوین  محله سعدی  خیابان کارگر  نبش کوچه مهدی خانی  پلاک 1   3- ملاحظات ، حدود و مفروضات : شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) بر اساس مدارک موجود در پرونده دادگاه به مساحت 87.50  متر مربع (هشتادو هفت متر و پنجاه دسیمتر مربع)  واقع در طبقه اول و فاقد پارکینگ با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن.   -4 مشخصات ساختمانی : واحد مذکور بصورت یک واحد آپارتمان 3 واحدی در طبقه اول یک ساختمان شامل دو طبقه مسکونی و همکف با کاربری تجاری  می باشد.ساختمان فاقد آسانسر بوده و سازه ساختمان فلزی می باشد. ساختمان از ضلع شرقی و جنوبی به معبر دسترسی دارد . واحد موصوف دارای 2 اتاق خواب ، هال و پذیرایی و آشپزخانه و یک سرویس بهداشتی  و حمام و فاقد پارکینگ می باشد . کف هال پذیرایی سرامیک و اتاقها موزائیک می باشد، کف و دیوار آشپزخانه  تا سقف کاشی، دیوار اتاق ها و هال و پذیرایی  و راه پله  تا سقف گچ می باشد. آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف می باشد. واحد دارای اشتراک برق مجزا و آب و گاز مشترک بوده و سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر آبی بوده و عمر ساختمان بیش از 30 سال می باشد.   -5 نتیجه گیری  و ارزیابی : با عنایت به موقعیت ملک در محل، نوع و کیفیت و سال ساخت و امکانات آپارتمان ، مساحت ، راه دسترسی، شرایط خاص اقتصادی حاکم بر کشور (عدم ثبات قیمتها  رکود شدید معاملات ملکی در ماههای اخیر و ...) و جمیع جهت موثر در ارزیابی و صرفنظر از دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان به انضمام سایر مشاعات و مشترکات و متعلقات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ، 26.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140022920001253887