موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله دوم   به موجب پرونده کلاسه  0201197 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)اجرائیه ای حسب نیابت واصله از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی تهران،محکوم علیه سیدرضا حسینی زیدی فرزند میرقربان محکوم است به پرداخت مبلغ169/386/000/000ریال به عنوان اصل خواسته در حق محکوم له شرکت ستاره شرقی افق مهرگان ومبلغ8/500/000/000 نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشد و سه پلاک ثبتی 1)- بشماره ثبتی 1493/24 منطقه بخش 1 ثبتی شهرستان گرگان  به آدرس خیابان شهید رجائی خیابان گلشن 22 کوچه شهید نونهال  پلاک  کد پستی 4913677738 - 2)- سند ثبتی 129/1529  به آدرس بخش ثبتی 2  شهرستان گرگان  خیابان جمهوری کوچه  جمهوری 12 انتها کوچه سمت چپ  سرنبش با کدپستی 4918997571  3)- سند بشماره  ثبتی 3/9038  منطقه بخش 3  ثبتی  به ادرس  گرگان  بلوار گلشهر  انتهای خیابان  گلشهر 26  خیابان  طالقانی  4 کوچه شهید  خواجه میرزائی 4  با کدپستی 4916865173 از سوی ثالث آقای میرقربان حسینی زیدی فرزند میرعلی جهت پرداخت محکوم به معرفی و بازداشت گردیده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری با قیمت پایه به میزان محکوم ٌبه و بصورت ششدانگ بفروش می رسد طالبین خرید با واریز مبلغ ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده بصورت الکترونیک و غیرحضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند. مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: الف- به نشانی گرگان  خیابان شهید رجائی کوچه گلشن 22(شهیدنونهال)کد پستی 77735-49136 ومختصات یو تی ام 270320= x و4081079بازدید به عمل آمد   الف 1-عرصه به مساحت 398 مترمربع و40 دسی مترمربع که درآن بنای سه طبقه احداث شده است.   الف 2-وضعیت ثبتی :اعیان مسکونی (وضعیت خاص طلق ووقف) به پلاک24 فرعی از 1493 -اصلی مفروز ومجزی شده از اصلی مذکور بخش یک ثبت گرگان به مساحت 398 مترمربع و40 دسی مترمربع به نام میر قربان حسینی زیدی می باشد.   الف3:اعیان درسه طبقه به شرح ذیل می باشد.  - هم کف به مساحت  221مترمربع و50 دسی مترمربع شامل پارکینگ به مساحت 59 مترمربع و50 دسی مترمربع ومسکونی به مساحت 171مترمربع شامل هال  وپذیرائی وآشپز خانه ،یک اطاق ،یک اطاق زیر راه پله که انباری بوده ویک سوئیت وراه پله می اشد.  - طبقات اول ودوم هرطبقه به مساحت 216مترمربع  و90 دسی مترمربع شامل راه پله ودو واحد مسکونی می باشد.توضیح اینکه این دو طبقه در حد اسکلت وسقف ودیوار چینی ونصب پنجره هاآلومینیومی می باشد.   الف4- مشخصات ساختاری :اسکلت ساختمان فلزی ،سقف تیرچه ویونولیت وسقف نهائی خرپای آهنی وسقف کاذب رابیتس وپوشش ورق ایرانیت می باشد.کف پارکینگ خاکی وبدنه اندود ماسه سیمان ،پنجره ها آلومینیومی .کف طبقه همکف وبدنه تا یک متر سرامیک والباقی اندود گج ،بدنه آشپزخانه کاشی وکابینت آشپزخانه ام دی اف می باشد.طبقات اول ودوم در حد اسکلت ودیوار کشی ونصب پنجره های آلومینیومی می باشد.   الف 5- منصوبات :این ملک دارای یک انشعاب آب ویک انشعاب برق ویک انشعاب گاز می باشد.   الف 6- درخصوص ماده 138 اجرای احکام مدنی  1- میر قربان حسینی زیدی  2- گرگان  خیابان شهید رجائی کوچه گلشن 22(شهیدنونهال)کد پستی 77735-49136  3- فوقا درخصوص این ملک توضیح کامل داده شده است ضمن اینکه این ملک مسکونی ودر اختیار مالک می باشد.  4- این ملک در اختیار مالک می باشد.  5- این ملک مفروزثبت شده ودارای پلاک ثبتی 24 فرعی از 1493  اصلی بخش یک ثبت گرگان می باشدوکل آن فروخته می شود  6- عرصه کلا وقف می باشد.  7- کاربری مسکونی است.  8- سهل البیع است.  ---------------------------------- الف -ارزیابی  - عرصه به مساحت 398.4مترمربع که ارزش امتیاز آن برابر 51.000.000.000ریال   - ارزش طبقه هم کف وپارکینگ                              27.000.000.000ریال  - ارزش طبقات اول ودوم                                  28.000.000.000ریال  - منصوبات ودیوار کشی ومحوطه  سازی به ارزش    4.000.000.000ریال الف7- ارزیابی :بابررسی به عمل آمده به لحاظ موقعیت ومساحت وکاربری ومنصوبات واینکه عرصه آن وقف می باشد ارزش کل عرصه و اعیان این ملک برابر110/000/000/000(یکصد وده میلیارد )ریال ارزیابی می گردد و باتوجه به اینکه کل عرصه وقف می باشد و حسب استعلام واصله از اداره ثبت آقای میرقربان حسینی زیدی صرفا مالک ششدانگ اعیان پلاک مذکور بوده و کل عرصه وقف می باشد لذا ارزش اعیانی آن طبق نظریه کارشناسی 59/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است و در این مزایده در خصوص این پلاک صرفا ارزش اعیانی آن به مبلغ59/000/000/000 ریال بفروش خواهد رسید.  ضمنا با توجه به استعلام از اداره اوقاف برنده مزایده جهت تنظیم قرارداد جدید به اداره اوقاف معرفی می گردد. ب- گرگان  خیابان جمهوری کوچه  جمهوری 12 انتهای  کوچه سمت چپ قطعه آخر  کد پستی شماره 97851-49189ومختصات یو تی ام 269324= x و4080415بازدید وبه شرح ذیل به استحضار می رساند.   ب1 -عرصه به مساحت 229 مترمربع و79دسی متر مربع که درآن بنا وجود دارد.   ب2-وضعیت ثبتی :عرصه واعیان زمین بابنای احداثی (وضعیت خاص طلق)به شماره 1529فرعی از 129 -اصلی بخش 2 ثبت گرگان به مساحت 229 مترمر بع و79دسی متر مربع به نام میر قربان حسینی زیدی فرزند میرعلی می باشد   ب 3 -اعیان : به مساحت 121مترمربع و78دسی مترمربع شامل هال ،دواطاق ،آشپزخانه وتوالت  می باشد.   ب4- مشخصات ساختاری :ساختمان بادیوار آجری (فاقد اسکلت )،سقف خرپای چوبی وپوشش حلب وبخشی ایرانیت،بدون سقف کاذب ،نما سنگ ،دروپنجره آلومینیومی،کف بتن ،کف آشپزخانه سرامیک وبدنه کاشی،داخل توالت بدون نازک کاری ،نمای دیوار حیاط سرامیک وکف حیاط موزائیک فرش می باشد.   ب5-- منصوبات :این ملک دارای یک انشعاب آب ویک انشعاب برق ویک انشعاب گاز می باشد.   ب6- درخصوص ماده 138 اجرای احکام مدنی  1- میر قربان حسینی زیدی  2- گرگان  خیابان جمهوری کوچه  جمهوری 12 انتهای  کوچه سمت چپ قطعه آخر  کد پستی شماره 97851-49189.  3- فوقا درخصوص این ملک توضیح کامل داده شده است ضمن اینکه این ملک مسکونی ودر اختیار مستاجرمی باشد.  4- این ملک در اختیارمستاجربا دویست میلیون ریال رهن وبیست میلیون ریال اجاره ماهانه می باشد.  5- این ملک مفروز ثبت شده ودارای پلاک ثبتی 1529 فرعی از 129  اصلی بخش دو ثبت گرگان می باشد وکل آن فروخته می شود  6- کسی جزمالک نسبت به آن حقی ندارد.  7- کاربری مسکونی است.  8- سهل البیع است. 9-- حسب اظهار محکوم علیه این ملک در اجاره خواهر زاده اش می باشد وبا او قرارداد کتبی منعقد نکرده است ،مدت اجاره یک ساله بوده واول بهمن 1403 پایان می پذیرد.   ب7- ارزیابی :بابررسی به عمل آمده به لحاظ موقعیت ومساحت عرصه واعیان وکاربری ومنصوبات ارزش این ملک برابر37/000/000/000(سی وهفت میلیارد )ریال ارزیابی می گردد. ج-خانه مسکونی به نشانی گرگان بلوار گلشهر خیابان گلشهر 26کوچه طالقانی 4کوچه فرعی خواجه میرزائی 4کدپستی 65173-49168ومختصات یوتی ام 271600= x و4078819= y بازدید وبه شرح ذیل به استحضار می رساند.   ج1-عرصه به مساحت 109مترمربع و45دسی مترمربع  که در آن بنا وجود دارد   ج2- وضعیت ثبتی :عرصه واعیان زمین بابنای احداثی (وضعیت خاص طلق)به شماره 9038 فرعی از 3 -اصلی بخش 3ثبت گرگان به مساحت 109 مترمر بع و45دسی متر مربع به نام میر قربان حسینی زیدی فرزند میرعلی می باشد   ج3- اعیان درسه طبقه به شرح ذیل می باشد.  - زیرزمین به مساحت 82مترمربع و20دسی مترمربع که به صورت چهار دیواری به ارتفاع حدود 4متر می باشد که کف آن بتن وبدنه اندود سیمان آستر می باشد.  - طبقه همکف به مساحت 82مترمربع  و20دسی مترمربع شامل هال ،پذیرائی وآشپزخانه می باشد.  - طبقه اول به مساحت 64 مترمربع و80 دسی مترمربع  شامل سه اطاق خواب ،حمام ،توالت وبالکن شرقی به مساحت 14مترمربع 40 دسی مترمربع وبالکن غربی به مساحت 6مترمربع می باشد.   ج4-مشخصات ساختاری :کف حیاط موزائیک فرنگی  وبدنه دیوار حیاط سرامیک،کف زیر زمین  بتن وبدنه سیمان آستر ،کف طبقه هم کف سرامیک ،بدنه اندود گچ،بدنه آشپزخانه کاشی وکابینت آشپزخانه ام دی اف می باشد.دیوار حیاط بلوک سفالی ودیوارساختمان آجر گری ،سقف تیرچه ویونولیت ،سقف نهائی ورق موجدار گانوانیزه ، درهای داخلی پیش ساخته ،پنجره ها آلومینیومی ودارای پکیج بارادیاتور های آلومینیومی باشد.   ج5- منصوبات :این ملک دارای یک انشعاب آب ویک انشعاب برق ویک انشعاب گاز می باشد.   ج6- درخصوص ماده 138 اجرای احکام مدنی  1- میر قربان حسینی زیدی  2- گرگان بلوار گلشهر خیابان گلشهر 26کوچه طالقانی 4کوچه فرعی خواجه میرزائی 4کدپستی 65173-49268  3- فوقا درخصوص این ملک توضیح کامل داده شده است ضمن اینکه این ملک مسکونی ودر اختیار مالک می باشد.  4- این ملک در اختیارمالک می باشد.  5- این ملک مفروز ثبت شده ودارای پلاک ثبتی 9038 فرعی از 3  اصلی بخش سه ثبت گرگان می باشد وکل آن فروخته می شود.  6- کسی جزمالک نسبت به آن حقی ندارد.  7- کاربری مسکونی است.  8- سهل البیع است.   ج7- ارزیابی :بابررسی به عمل آمده به لحاظ موقعیت ومساحت عرصه واعیان وکاربری ومنصوبات ارزش این ملک برابر34/000/000/000(سی وچهار هزار میلیارد ) ریال ارزیابی می گردد.   زمان و مکان مزایده : زمان مزایده :روز دوشنبه ساعت  08:00 تا  11:00  مورخ  1403/12/20 2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140268920003160923