موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: هانیه اسدی حمزه کندی محکوم علیه: سعید تیمورزادی - صندوق های بازنشستگی پس انداز و رفاه کارکنان صنعت نفت ملک مورد مزایده در تصرف مستاجر آقای محمد شمس ثانی میباشد بمیزان ودیعه 375 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 10/000 ریال با توجه به اجاره نامه ارائه شده با تاریخ تنظیم 1401/7/24 بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0301890 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 88/80631 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.   مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند مالکیت ابرازی خواهان به شماره سریال 652632 عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 80631 فرعی از 88 اصلی قطعه 15 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3661 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 66/15 مترمربع واقع در سمت جنوب شرق طبقه چهار که مقدار 1/43 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام انباری قطعه 18 تفکیکی به مساحت 2 مترمربع واقع در سمت جنوب انباری 17 و غرب طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. طبق مندرجات تصویر سند مالکیت ابرازی ملک طبق سند شماره 32699 مورخ 1401/07/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 753 تهران در رهن صندوقهای بازنشستگی پس انداز و رفاه کارکنان صنعت نفت می باشد. سایر موارد به شرح سند مذکور. ضروری است؛ آخرین جریان ثبتی و مالکین ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. آدرس ملک: تهران، تهرانپارس، خیابان جمیلی شبستری (133)، خیابان خوش عطر (220 شرقی)، پلاک 373، واحد جنوب شرقی طبقه چهارم مشخصات ملک طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی یک خوابه، پوشش کف سرامیک، آشپزخانه باز با کابینت MDF، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان شمالی 7 طبقه 20 واحدی (طبقات زیرزمین و همکف شامل پارکینگ ها، انباری ها و تاسیسات و ... بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 4 واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای قدمت حدود 15 سال ساخت و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 50797055 می باشد. آپارتمان فاقد پارکینگ بوده و در زمان بازدید حسب الاظهار در اختیار مستاجر قرار داشت. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی خواهان می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی : با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 88/80631 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 43/000/000/000 (چهل و سه میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000246 بتاریخ 1403/12/05 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920003183525