موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش . محکوم له: سعید سلامی زهرا سلامی محکوم علیه:مجید سلامی فرشاد سلامی فرشید سلامی حسن سلامی مهناز سلامی در خصوص پرونده کلاسه 0300962 موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 13242 فرعی از 6719 اصلی بخش 2 تهران ، به محل مورد نظر در خیابان هنگام ، خیابان دلاوران ، چهارراه تکاوران جنوبی ، کوچه ششم شرقی پلاک 141 مراجعه و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند . مشخصات سند مالکیت : طبق استعلام ثبتی به شماره 140385601151010032 مورخ 1403.5.21 صادره از سوی حوزه ثبت ملک لویزان تهران ، یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با عرصه وقف به پلاک ثبتی 13242 فرعی از 6719 اصلی ، مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 462 غربی واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک لویزان تهران به مساحت 200 متر مربع . به حدود : شمالا : دیوار به دیوار بطول 6.66 متر به قطعه 483 اوقافی ، شرقا : دیوار به دیوار بطول 30 متر به قطعه 462 شرقی اوقافی ، جنوبا : دیوار به دیوار بطول 6.66 متر به خیابان به عرض 12 متر ، غربا: دیوار به دیوار بطول 30 متر به قطعه 461 اوقافی . توضیحات : عرصه ملک اوقافی میباشد . مشخصات مالکیت : مالکیت زهرا سلامی با جزء سهم 0.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 140185601151003767 مورخ 1401.2.28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 873891 سری ج سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301151009982 ثبت گردید است . مالکیت فرشید سلامی با جزء سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 140185601151003767 مورخ 1401.2.28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 873887 سری ج سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301151009973 ثبت گردید است . مالکیت مهناز سلامی با جزء سهم 0.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 140185601151003767 مورخ 1401.2.28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 873892 سری ج سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301151009984 ثبت گردید است . مالکیت مجید سلامی با جزء سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 140185601151003767 مورخ 1401.2.28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 873890 سری ج سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301151009980 ثبت گردید است . مالکیت حسن سلامی با جزء سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 140185601151003767 مورخ 1401.2.28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 873889 سری ج سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301151009977  ثبت گردید است . مالکیت فرشاد سلامی با جزء سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 140185601151003767 مورخ 1401.2.28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 873886 سری ج سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301151009967  ثبت گردید است . مالکیت سعید سلامی با جزء سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 140185601151003767 مورخ 1401.2.28 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 873888 سری ج سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301151009974  ثبت گردید است . ضمنا عدم قابلیت افراز به مالکین مشاعی در تاریخ های 1403.2.31 و 1403.4.4 و 1403.3.3 و 1403.4.6 ابلاغ شده است . طبق گواهی صادره به شماره 504.47037 مورخ 1403.6.26 صادره از سوی شهرداری منطقه 4 تهران شهرسازی و معماری این منطقه ، در خصوص ملک پلاک ثبتی اعلام شده 6719.13242 به استحضار می رساند : در سامانه شهرسازی هیچ گونه سابقه ای از پلاک ثبتی اعلام شده بدست نیامد . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیرازطریق قولنامه وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشدوتوسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذگردد . مشخصات ملک : ساختمان شمالی ، قدیمی ساز در دو طبقه (زیرزمین و همکف) و قدیمی ساز می باشد.  طبقه همکف در قسمت رو به کوچه دارای یکباب مغازه با شیشه سکوریت و کرکره برقی ، کف سرامیک دیوار سنگ و یک سرویس ایرانی در گوشه شمال غربی مغازه قرار دارد و دارای انشعابات آب ، برق ، گاز می باشد و به هنگام بازدید تخلیه بود . با توجه به وصول جوابیه از شهرداری مربوطه در خصوص اینکه آیا مغازه موجود دارای مجوز تجاری می باشد یا خیر (اخذ جواز و پایان کار ساختمان) و جواب شهرداری مبنی بر اینکه هیچگونه سابقه ای از پلاک مذکور بدست نیامد ، لذا ارزیابی بدون در نظر گرفتن جواز تجاری مغازه موجود صورت پذیرفته است. در صورتی که بعداً ثابت شود واحد تجاری موجود در ملک دارای جواز تجاری از شهرداری می باشد مسئولیت آن با شهرداری مربوطه بوده و حسب دستور مقام محترم قضائی گزارش قابل تجدیدنظر خواهد بود. در قسمت شمالی عرصه،بنای مسکونی قرار دارد.همکف دارای هال و پذیرایی مجزا از هم و یک اتاق خواب کف موزائیک و دیوارها گچ ورنگ است.آشپزخانه کف موزائیک،دیوارقسمتی کاشی وقسمتی گچ ورنگ وکابینت فلزی میباشد.سرویس وحمام کف سرامیک دیوارکاشی،گرمایش بخاری گازی وسرمایش کولرآبی است.این واحد به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار آقایان مجید و فرشاد سلامی قرارداشت . زیرزمین دارای هال و یک اتاق کف موزائیک و دیوارها گچ و رنگ است . آشپزخانه کف موزائیک ، دیوار قسمتی کاشی قسمتی گچ و رنگ و کابینت فلزی است . این واحد هم حسب الاظهار در اختیار آقای فرشید سلامی قرار داشت. * نظریه کارشناسی : با توجه به وضعیت و موقعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر و استعلام به عمل آمده از سوی شهرداری منطقه 4 تهران ارزش ششدانگ  ملک مذکور بدون در نظر گرفتن ارزش تجاری موجود در ملک  و بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 225/000/000/000 ریال (بیست و دو میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000309 بتاریخ 1403/12/05 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920002436503