موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* مورد مزایده:ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در شمال شرقی طبقه سوم بلوک آ1-به مساحت 110 متر و پنج دسی متر مربع که مقدار 2 متر و سی دسی متر مربع آن بالکن است قطعه 26 شماره 113 فرعی از 2104 اصلی مفروز از پلاک 9 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه0203185/2/ج  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم له ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت( ضمنا پلاک فوق یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205801015018220 مورخ 1402/10/16 صادره از سوی اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران میباشد )؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما به استحضار میرساند بازگشت به ابلاغیه140368100052863568 اینجانب یاسر زارع نژاد کارشناس منتخب آن شعبه محترم  در اجرای قرار کارشناسی پرونده به کلاسه بایگانی 0203185 دایر بر  ارزیابی ملک  به منظور تقسیم ترکه به محل وقوع ملک مراجعه نموده و پس از بررسی های معمول در امر کارشناسی گزارش کارشناسی را  تقدیم مینمایم.الف)قرار کارشناسی ارزیابی یک دستگاه اپارتمان مسکونی به شماره 2104/113 قطعه 26 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 9 فرعی از اصلی مذکور  بخش 10حوزه ثبت ملک زیبا دشت.آدرس: میدان المپیک شهرک چشمه روبروی کوچه زنبق بلوک های بانک ملی بلوک آ 1-ط3 واحد 26ب)مشخصات ثبتی:ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در شمال شرقی طبقه سوم بلوک آ1-به مساحت 110 متر و پنج دسی متر مربع که مقدار 2 متر و سی دسی متر مربع آن بالکن است قطعه 26 شماره 113 فرعی از 2104 اصلی مفروز از پلاک 9 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران به انضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 11 متر مربع شماره 53 واقع در شمال شرق طبقه زیر زمین اول بلوک آ1 و یک باب انباری به مساحت 5 متر شماره 19 واقع در جنوب زیر زمین دوم  با قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها و ایین نامه اجرایی ان انتقالی شرکت تعاونی مسکن کارکنان به موجب سند 3146 مورخ 12 ابان 1386 دفترخانه 910 تهران به نام اقای حسن مشهدی عباس اصفهانی فرزند جواد به ش ش 2000 تهران.استعلام  به روز از اداره ثبت اسناد و املاک قبل از هر اقدامی ضروری است.ج)وضعیت موجود:یک دستگاه اپارتمان حدود 20 سال ساخت واقع در طبقه  سوم با پارکینگ و انباری در ادرس صدرالاشاره  با کاربری مسکونی  به مساحت 110 متر و 5 دسی متر مربع  و یک سالن ودو خوابه و آشپزخانه اپن و بالکن به سمت شمال و یک انباری داخل واحد و نور مناسبی دارد. دارای سرویس بهداشتی ایرانی  وفرنگی درب ورودی از چوب و درب ورودی اصلی ساختمان فلزی است و کف  سرامیک و انشعابات کامل  است.ه)حدود رسیدگی:مسئولیت ناشی از هرگونه ادّعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجّه ابرازکننده یا ارائه‌دهنده آن اسناد و مدارک می‌باشد و از این بابت مسئولیتی متوجّه کارشناس نمی‌گردد .مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادّعای مندرج در آن مفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه‌دهنده اطلاعات و ادّعاهای مذکور بوده و در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب، اظهارنظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از سوی مقام محترم قضایی  می‌باشد .همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می‌باشد درصورتی‌که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهواً درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است.و)نظریه کارشناسی:با توجه به موقعیت محل، مشخصات ملک و کیفیت مصالح مصرفی در ساخت بنا و بر و هندسه ملک و گذر آن و همچنین لحاظ نمودن سن بنا و انشعابات و  با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع و کاربری قیمت ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور در صورت عدم منع معاملاتی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی و یا بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی،  صرفا ارزش ملک متنازع فیه در صورتیکه منع قانونی و شرعی جهت انتقال نداشته باشد،   هشت میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان  به عنوان پایه مزایده ارزیابی می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/12/07 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140168920007353515