موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت دوم خواسته دستور فروش است. به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0300967 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 6718/1541 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، با حضور خواهان و سه نفر از خواندگان از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- خیابان دردشت- خیابان برادران نیکچه فراهانی(74 شرقی)  پلاک13 بازدید به عمل آمد و نظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. خواهان : خاطره مرادی*خواندگان : مهتاب مرادی و دیگران قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 1541 فرعی از 6718 اصلی *مشخصات ثبتی ملک : (برابرتصویرسندمالکیت ابرازی) ششدانگ یک قطعه زمین به شماره پلاک 1541 فرعی از6718 اصلی قطعه 33 تفکیکی واقع در بخش دوتهران به مساحت 138 مترمربع با شماره ثبت 97497 صفحه 317 دفتر 743 دارای یک جلد سند دفترچه ای به شماره ورقه مالکیت 658634 ثبت شده است. موردبازدید و تعرفه شده ملک شمالی با بر حدود 6 متر دارای بنای 3 طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین با نمای سنگی و با قدمت حدود 47 سال با سقف طاق ضربی به شرح مشخصات زیر درآدرس فوق می باشد: - طبقه زیرزمین با زیر بنای حدود 30 متر مربع دسترسی از حیاط با کاربرد انباری. - طبقه همکف با زیر بنای حدود 88 مترمربع با راه پله به صورت تک واحدی دارای دوخواب و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس ها ی بهداشتی مجزا با مشخصات کف از سیمان و موزاییک و بدنه ازگچ با رویه رنگ و سقف ازگچ و کف آشپزخانه از موزاییک و کف سرویس های بهداشتی از سرامیک وبدنه آنها از کاشی و در زمان بازدید دارای کاربرد مسکونی بوده و طبق اظهارات ساکنین در اختیار آقای مهران مرادی قرار دارد . - طبقه اول با زیر بنای حدود 94 مترمربع با راه پله به صورت تک واحدی دارای یک خواب و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس ها ی بهداشتی مجزا با مشخصات کف ازسیمان و بدنه ازگچ با رویه رنگ وسقف از گچ و کف آشپزخانه از موزاییک و کف سرویس های بهداشتی از سرامیک وبدنه آنها از کاشی و در زمان بازدید دارای کاربرد مسکونی بوده و در زمان بازدید به صورت تخلیه مشاهده گردید . - طبقه دوم با زیر بنای حدود 75 مترمربع با راه پله به صورت تک واحدی دارای یک خواب و پذیرایی وآشپزخانه وسرویس ها ی بهداشتی مجزا با مشخصات کف ازسیمان و بدنه ازگچ با رویه رنگ و سقف ازگچ و کف آشپزخانه از سرامیک و کف سرویس های بهداشتی از سرامیک وبدنه آنها از کاشی و در زمان بازدید دارای کاربرد مسکونی بوده و طبق اظهارات ساکنین در اختیار مستاجر قرار دارد . - پنجره ها از جنس فلزی با شیشه تکجداره و دارای آیفون غیرتصویری می باشد. - سیستم سرمایشی ازکولر وگرمایشی از بخاری می باشد. - ملک دارای 3 کنتور برق وکنتور آب مشترک وکنتور گاز مشترک می باشد. - طبق اظهارات ملک فاقد گواهی پایان کار می باشد و طبق مشاهدات محلی در طرح تعریض گذر قرار ندارد نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 1541 فرعی از 6718 اصلی به مبلغ( 215/000/000/000 ریال معادل بیست و یک میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد. اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات خواهان و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این نظریه باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000310 بتاریخ 1403/12/11 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز می تواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920006804471