موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت دوم محکوم له: مینا دادخواه جدید محکوم علیه: محمدرضا دادخواه جدید پرونده کلاسه 0302997/اجرای احکام مدنی شعبه چهارم مجتمع قضایی شهید باهنر ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران خواسته تقسیم ترکه است . در خصوص پرونده کلاسه 0201283 پیرو قرار صادره مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 130 فرعی از 4520 اصلی 3048 واقع در بخش 7 تهران اینجانب پس از مطالعه پرونده و با تماس و هماهنگی های لازم به محل مورد نظر واقع در تهران ، میدان شهدا ، پشت اداره برق ، خیابان شهید منتظری ، بن بست ضیائی ، پلاک 10، طبقه 3 مراجعه پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند . مشخصات مدارک ابرازی : طبق اجرائیه صادره از سوی شعبه 83 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران به شماره 140268420001420228 مورخ 1402.09.13 حکم بر فروش یک دستگاه آپارتمان به مساحت 45.47 متر مربع واقع در میدان شهدا ، پشت اداره برق ، خیابان شهید منتظری ، بن بست ضیائی ، پلاک 10، طبقه 3 به شماره پلاک ثبتی 130/4520 واقع در بخش 7 تهران در واحد اجرای احکام مدنی و تقسیم وجه آن حسب قواعد ارث ( سهم دختری و پسری ) فی مابین خواهان و خوانده می باشد . استعلام ثبتی : طبق استعلام ثبتی به شماره 140285601043014131 مورخ 1402.05.01 وضعیت پلاک ثبتی 130 فرعی از 4520 اصلی بخش 07 به شرح ذیل می باشد : مشخصات ملک : یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی باقیمانده 130 فرعی از 4520 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 و واقع در بخش 07 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 45.74 متر مربع . مشخصات مالکیت : سند مالکیت ششدانگ ذیل ثبت 289831 صفحه 359 دفتر 1781 به نام منیر نادری صادر و تسلیم گردیده است و با ملاحظه اصل سند مالکیت به شماره 876866 مشخص شد 6 دانگ برابر سند قطعی شماره 174214 1378.02.18 دفترخانه 354 تهران به خانم منظر بانو سوریان منتقل شده است . مدارک ابرازی خواهان  : سند ملک : طبق تصویر سند دفترچه ای به شماره 876866 سری ت سال 1375 به شماره ثبت 289831 دفتر 1781 صفحه 359 ، شماره ملک 130 فرعی از4520 اصلی بخش 7 تهران مورخ 1378.02.05 به نام خانم منیر نادری فرزند هاشم  ملک و محل آن : ششدانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم به مساحت 45.74 متر مربع که مقدار 1.92 متر مربع آن بالکن است قطعه 4 تفکیکی شماره 130 فرعی از 4520 اصلی مفروز و باقیمانده واقع در بخش 7 تهران با قدرالسم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی به موجب تقسیم نامه شماره 196784 مورخ 1378.01.25 دفتر خانه 43 تهران در سهم اختصاصی مالک قرار گرفته است. حدود و مشخصات : شمالاً پنجره و دیوار به فضای کوچه شش متری اصلاحی شرقاً اول در دو قسمت که دومی شمالی است دربو دیوار به راه پله دوم دیوار به قطعه 9 سابق جز پلاک 5 فرعی  جنوباً در سه قسمت که دوم شرقی است پنجره و دیوار و لبه بالکن است به فضای حیاط مشاعی غرباً دیوار به قطعه دوم تفکیکی .کف با سقف تحتانی مشترک و سقف آن پشت بام مشاعی است . خلاصه معاملات : انتقال دهنده خانم منیر نادری و انتقال گیرنده خانم منظر بانو سوریان ، نوع معامله قطعی ، تاریخ 1378.02.18 ثبت شده در دفتر 354 تهران مشخصات ملک : ساختمان احداثی جنوبی  ، 4 طبقه ( همکف ، اول ، دوم و سوم تک واحدی ) با نمای آجر نما ، فاقد آسانسور و شامل 4 واحد آپارتمان می باشد که در انتهای کوچه ضیائی قرار دارد . آپارتمان مورد بازدید در طبقه 3 سندی واقع شده وشامل یک اتاق خواب ، هال و پذیرائی یک سرویس بهداشتی و حمام که کف اتاق ها و هال و پذیرائی موزائیک و دیوارآنها گچ و رنگ ، کف آشپزخانه سرامیک و دیوارها از جنس کاشی و کابینت بدنه فلزی و در MDF ، کف سرویس ها از جنس سرامیک و دیوارها از جنس کاشی می باشد ، دارای گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولرآبی،انشعاب برق مستقل وانشعاب آب وگاز مشترک که درزمان بازدیدحسب الاظهاردراختیارآقای محمدرضا دادخواه قرارداشت . حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه  : لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود..واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و ....و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هرگونه تعارض، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ20.600.000.000 ریال (معادل دو میلیارد و شصت میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000294 بتاریخ 1403/12/05 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز می تواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920000411334