موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 03002509 موضوع مزایده شدانگ یک قطعه زمین  مشتمل بر یکباب خانه به شماره 3313 فرعی مجزی شده از پلاک 3155 فرعی و2454 فرعی باقیمانده و218 باقیمانده و3259 متصل بهم واقع در کلویر سنگ 14 بخش 7 گیلان به مساحت 180.50 مترمربع که زمین آن انتقال از سازمان مسکن وشهرسازی استان گیلان می باشد که در ذیل ثبت 14578 صفحه 344 دفتر 7/119 وبه  مالکیت آقای مجید اله علیزاده لوحه سرا با جزء سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک ششدانگ عرصه واعیان  واقع در جاده بندرانزلی به رضوانشهر  ، کلویر2  ، خانه های سازمانی بنیاد  ، بعداز دانشگاه ، به سمت پاسدارن،  کوچه نجم ، پلاک8 ، به کد پستی 45516-43199  متعلق به  سوری علیزاده و غیره  را از طریق مزایده بفروش برساند الف- قـرار صـادره مورخ 1403.01.15 :  نظر به اینکـه در راستـای ماده 257 قانـون آئین دادرسی ... و تعیین نحـوه تقسیم ماتـرک ارزیـابی اموال میزان سهم و حصه هر یک از ورثه مستلـزم انجام کـارشناسی است ، در این راستـا از بین کـارشناسان رسمی و خبـره اهل فن مهنـدس رحمتی به عنـوان کـارشناس انتخـاب می گردد . ... تا کـارشناس حدود اربعـه ، مساحت املاک و مشخصات امـوال و ماتـرک را با تـرسیم کـروکی مشخص نماید و با توجه به تعـداد وراث به شرح گـواهی حصر وراثت و با توجـه  به  قـوانین حـاکم در خصوص املاک و اراضی بـررسی و اعلام گردد که آیا ماتـرک مورث خواهان قابلیت تقسیم بین وراث را دارد یا خیر ؟  در صورت قـابل تقسیم بـودن چگونگی تقسیم امـوال تشـریح گردد و در صورت منفی بـودن پـاسخ ، ضمن ارزیـابی آن اموال سهـم هریک از ورثـه از بهـای امـوال و ماتـرک را مشخص نمایـد و نتیجـه را به این دادگـاه اعلام دارد. ب-  به استنـاد وضعیت ثبتی وهمچنین تصویرسند مالکیت ابرازی خواهان : سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین  مشتمل بر یکباب خانه به شماره 3313 فرعی مجزی شده از پلاک 3155 فرعی و2454 فرعی باقیمانده و218 باقیمانده و3259 متصل بهم واقع در کلویر سنگ 14 بخش 7 گیلان به مساحت 180.50 مترمربع که زمین آن انتقال از سازمان مسکن وشهرسازی استان گیلان می باشد که در ذیل ثبت 14578 صفحه 344 دفتر 7/119 وبه  مالکیت آقای مجید اله علیزاده لوحه سرا با جزء سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک ششدانگ عرصه واعیان می باشد . حدود ومشخصات آن عبارت است از : شمالاٌ : به طول 9.50 متر به کوچه احداثی  .  شرقاٌ: بطول 19 متر به پلاک 3314  .  جنوباٌ: بطول 9.50 متر به پلاک 3327  .  غرباٌ: بطول 19 متر به پلاک 3312 . ج- بازدید ومشاهدات ومشخصـات فنی ملک  :  یکبـاب منـزل مسکـونی با قـدمت بالغ بر 30 سال و با کـرسی حدود 1.6متر و نمای سیمـانی و سربنـدی و پـوشش چوب و ایرانیت ، شـامل یک اتـاق و هال ونشیمن و آشپزخانـه بستـه (فاقدکـابینت وفقط سینک ظرفشوئی) و حمـام و تـوالت و دستشویی و ایوان  ، کـف ها بتن  ، سقف لمبـه و دربها وپنجـره ها چوبی ، دیوار ها رنگ شده ، ایوان سمت ورودی دارای دیواروپنجره در سمت شمالی ودر سمت جنوبی با یک درب وپاگرد وپله به سمت حیاط خلوت جنوبی راه دسترسی دارد که درزیر پاگرد دارای انباری کوچک بوده وهمچنین  در قسمت تحتانی فضای سالن به شکل زیر زمین خالی می باشدکه در آن دارای یکباب سوئیت به مساحت 15مترمربع استقرار دارد  .  مساحت ساختمان تقریباً 85 مترمربع و دارای امتیازات برق وگاز وچـاه آب می باشد . ، ملک مذکور دارای درب بـزرگ آهنی ماشین رو ودرب کوچک آهنی نفر رو بوده ومحوطه آن با دیوار بلوک سیمانی محصور می باشد . د - نظریـه کـارشناسی :  بنا به شرح مراتب فوق وبرطبق قرارصادره دادگاه محترم نظریه به صورت ذیل اعلام می گردد . 1- حدود اربعه ومساحت ششدانگ عرصه واعیان ملک : مورد نظر وهمچنین مشخصات وجزئیات آن با توجه به تشریحات مندرج در بندهای (ب و ج) این گزارش که محدوده آن برروی کروکی (پیوست -1) با حروف لاتین ABCDA مشخص گردیده که مساحت ششدانگ عرصه به میزان 180.5 مترمربع ومساحت اعیانات بازیرزمین حدوداٌ 100 مترمربع می باشد که باعنایت به قوانین حاکم درخصوص املاک واراضی ، قابلیت تقسیم مابین وراث برطبق دادخواست وگواهی حصروراثت ابرازی ومضبوط درپرونده به تعداد 6  نفر ورثه را ندارد . 2- ارزش ملک : ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک موصوف با توجـه بـه موقعیت استقـرار، مساحت ، نوع بنا وکیفیت آن  وامتیازات مربوطه وفـارغ از هرگونه دیون به اشخاص حقیقی وحقوقی وهرگونـه مبالغ بازداشتی وبا لحاظ کلیه عوامل موثر براساس نرخ عادلـه روز به مبلغ 32.000.000.000 ریال معادل (سه میلیارد و دویست میلیون تومان) تعیین واعلام می گردد . 3- تعیین قدرالسهم هریک از وراث :    به موجب پرونده حصر وراثت به شماره بایگانی 4/1002/9/ح شعبه چهارم شورای حل اختلاف  بندرانزلی وراث شادروان مجیداله علیزاده لوحه سرا به تعداد 2 پسر و4 دختر می باشندکه قـدرالسهم  هریک ازآنها عبارت است از : 3-1- قدرالسهم هریک از دختران : 4.000.000.000ریال = (8 ÷ 1 ) × 32.000.000.000 ریال . 3-2- قدرالسهم هریک ازپسران :  8.000.000.000 ریال = (8 ÷ 2 ) × 32.000.000.000 ریال . النهایه : قدرالسهم هریک ازوراث عبارت است از: 3-3- قدرالسهم هریک ازدختران به اسامی بهاره ،مریم ،مهناز ،سوری جملگی علیزاده لوحه سرا نقل ازبند (1-3) : به مبلغ  4.000.000.000 ریال . 3-4- قدرالسهم هریک از پسران به نام های جواد ورضا جملگی علیزاده لوحه سرا نقل ازبند(2-3)  : به مبلغ  8.000.000.000 ریال . *- کروکی ونقشه موقعیت وعکس های ملک در 3برگ پیوست می باشد . . خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا بازدید  سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/12/19 ساعت 09 الی 10 صبح که محل مزایده از بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند  برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز  نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی   مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140334920001197925