موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت چهارم در پرونده کلاسه 0300087 / 1 /  اجرای احکام مدنی له حسینعلی زاهدی خطیر علیه نوروز علی ، رجبعلی ، سکینه ، محمد علی ، علی همگی زاهدی خطیر به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم حقوقی قائمشهر  ،  حکم فروش یک قطعه ملک با کاربری کشاورزی (باغی) به مساحت 2454 متر مربع و با مشخصات مذکور در نظریه کارشناسی پس از ارزیابی آن در اجرای احکام از طریق عادی و در صورت درخواست هر یک از وراث از طریق مزایده و تقسیم حاصل از فروش بین طرفین بدین نحو که هفت هشتم بین خواهان و خواندگان ردیف دوم به میزان سهم الارث آنها تقسیم شود و یک هشتم باقیمانده بین کل وراث به میزان سهم الارث آنها از مادرشان مرحومه ام البنین رسولی صادر گردید، در این اجرا ملک فوق به نشانی : قائم شهر جاده نظامی روستای باغدشتبه شرح زیر کارشناسی گردیده است: قطعه زمین مورد ارزیابی برابر مدارک ابرازی از سوی خواهان و سوابق موجود در پرونده و مشخص نمودن مختصات جغرافیایی ( UTM) با دستگاه G.P.S دستی با لحاظ خطای متعارف توسط کارشناس منتخب بمساحت 2454 مترمربع  با مختصات جغرافیایی ( UTM) میانی 0655890= y  4034999=x اندازه گیری گردید. که حدود اربعه ملک مورد ارزیابی با کاربری کشاورزی (باغی) شمالاً به باغ مرکبات حسن قلی زاده شرقاً به باغ مرکبات نوروزعلی زاهدی جنوباً قسمتی به راه عبور خاکی ورای آن نهر آب و نهایتاً باغ مرکبات رضا زاهدی و قسمتی باغ مرکبات رجبعلی احسان نیا غرباً به جاده آسفالته روستای باغدشت تراجیکلا محدود می باشد. ملک تعرفه شده فاقد سند رسمی و سیستم آبیاری قطره ای می باشد. باغ مرکبات محصور نبوده و مرز و سامان با کاشت درختان غیرمثمر مشخص گردید. باغ مرکبات تعرفه شده با ابعاد مختلف و از ارقام مختلف مرکبات شامل تامسون، نارنگی، پیج و یافا با قدمت 8 سال تا 25 سال سن تخمن زده شد و مدیریت نگهداری درختان نامناسب و غیرفنی بوده که تعدادی خشک و تعدادی دیگر در حال خشک شدن می باشند. کارشناس رسمی دادگستری با توجه به شرح وصف شده صدرالذکر و براساس قرار کارشناسی ابلاغی و برابر بررسی میدانی و محلی بعمل آمده از اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و مشاهده عینی وضعیت قطعه زمین کشاورزی با کاربری باغ مرکبات در طبیعت و با توجه به مساحت و شکل هندسی ملک تعرفه شده و راه دسترسی آسفالته در ضلع غربی باغ مرکبات به استناد ماده (1) قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی مصوب سال 1385 نتیجه آنکه تقسیم باغ مرکبات تعرفه شده از سوی خواهان بمساحت 2454 مترمربع بین ورثه امکان پذیر نبوده زیرا آثار بعد از تقسیم نه تنها اقتصادی و قابل استفاده نمی باشد بلکه موجب خسارت و زیان خواهد بود. لذا با در نظر گرفتن سایر عوامل تأثیرگذار در ارزیابی ملک ارزش روز هر مترمربع زمین کشاورزی با کاربری باغ مرکبات بدون هر گونه دیون (حقیقی و حقوقی، بازداشتی) واقع در قائم شهر، جاده نظامی، روستای باغدشت بطرف روستای تراجیکلا آیش آذر دشت با مختصات جغرافیایی ( UTM) میانی 0655890= y  4034999=x و کروکی و عکس پیوست بمبلغ هفت میلیون ریال و ارزش ششدانگ باغ مرکبات (عرصه + اعیانی) بمساحت 2454 مترمربع بمبلغ هفده میلیارد یکصد و هفتاد و هشت میلیون ریال (000 . 000 . 178 .17 ریال) ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 10:30صبح روز دوشنبه مورخ 1403/12/20 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140247920004657157