موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0300014/5/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی شش دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 64460 فرعی از 2 اصلی قطعه 2 تفکیکی بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 2860/30 مترمربع به آدرس تهران میدان آزادی  کیلومتر 8 جاده مخصوص کرج  روبروی تهران دیزل  جنب تام ایران خودرو و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین  و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراما" در خصوص پرونده کلاسه 0300014 پیرو قرار صادره مبنی بر ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 64460 فرعی از 2 اصلی  بخش 10 تهران پس از مطالعه پرونده و با تماس و هماهنگی های لازم به محل مورد نظر واقع در تهران ، میدان آزادی ، کیلومتر 8 جاده مخصوص کرج ، روبروی تهران دیزل ، جنب تام ایران خودرو ، مراجعه پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند .مشخصات مدارک ابرازی :طبق استعلام ثبتی به شماره 140385601045007789 مورخ 1403.03.07 و تصویر سند تک برگی به شماره شناسه یکتا 140020301045049669 و به شماره سریال 6949040 سری الف سال 1400 و تاریخ ثبت 1400.11.04 عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 64460 فرعی از 2 اصلی قطعه 2 تفکیکی بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 2860.30 مترمربع . حدود زمین با بنای احداثی : شمالاً دیوار به دیوار به طول 43.00 متر به قطعه تفکیکی شرقاً دیوار به دیوار به طول 56.95 متر به قطعه 1 تفکیکی جنوباً در چهار قسمت که قسمت سوم آن شرقی است اول دیوار به دیوار به طول 18.56 متر به قطعه 3 تفکیکی دوم دیواریست به طول 9.00 متر به گذر سوم دیواریست به طول 26.50 متر به گذر به عرض 6 متر و چهارم درب و دیواری به طول 15.45 متر به گذر غرباً دیوار به دیوار به طول 83.57 متر به قطعه تفکیکی . سابقه پلاک در راستای استاندارد سازی پلاک ثبتی 12 فرعی از 2 اصلی به پلاک 64460 فرعی از 2 اصلی تغییر و استاندارد سازی شد .مشخصات مالکیت : مالکیت احمد همایونی فرزند علی اکبر شماره شناسنامه 927 تاریخ تولد 1333.05.12 صادره از تهران دارای شماره ملی 0039914062 با جز سهم 5000 از کل سهم 28603 بعنوان مالک پنج هزار سهم مشاع از بیست و هشت هزار و ششصد و سه سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 74934 تاریخ 1400.10.06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 453 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 694940 سری الف سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301045049669 ثبت گردیده است.طبق همین استعلام سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 10.000 مترمربع به پلاک مذکور ذیل ثبت صفحه 563 دفتر 1 کن به نام بنیامین یوسف صادر شده است سپس مورد ثبت اولیه بر اساس رای دادگاه شعبه 21 تهران به شماره 22 مورخ 41.01.19 به سه قطعه افراز و بشرح ذیل اسناد مالکیت مفروزی صادر گردید -1 مقدار 5.700 مترمربع تحت پلاک ثبتی 2881 فرعی از 2 اصلی از مورد ثبت خارج و مع الواسطه برابر سند 134071 -  1371.03.16 دفترخانه 309 تهران به شرکت خدمات اتومبیل سپیک ایران انتقال یافت و دارای انتقالات بعدی می باشد . همچنین برابر حکم مذکور و طبق سند 47823 دفتر خانه 46 تهران 2 - مساحت 796.40 مترمربع تحت پلاک ثبتی 3227 از اصلی 2 از مورد ثبتی خارج به نام حسین مازندرانی منجر به صدور سند مالکیت شده است 3 - و مساحت 258.30 متر مربع جهت کوچه 6 متری در اجرای ماده 45 آئین نامه اصلاحی قانون ثبت از مورد ثبتی خارج گردیده اند لذا قطعه باقی مانده به مساحت 3245.27 مترمربع به شرح ذیل در مالکیت افراد نامبرده زیر می باشد : 1- برابر با سند قطعی 74934 دفترخانه 453 تهران میزان 500 مترمربع مشاع ذیل شماره الکترونیکی 140020301045049669 بنام احمد همایونی منجر به صدور سند شده است -2 برابر سند قطعی 11922 دفترخانه 103 تهران میزان 200 مترمربع مشاع ذیل ثبت صفحه 579 دفتر کل کن بنام محمد کربلایی نظر منجر به صدور سند شده است. 3 - برابر سند قطعی 22341 دفترخانه 34 تهران میزان 400 مترمربع مشاع ذیل ثبت صفحه 145 دفتر کل کن بنام حسین غفاری منجر به صدور سند شده است -4 برابر سند قطعی 12748 - 1349.12.22 دفترخانه 190 تهران میزان 800 مترمربع مشاع ذیل ثبت صفحه 77 دفتر کل کن بنام احمد دولو قاجار منجر به صدور سند شده است . 5 - برابر سند قطعی 12069 دفترخانه 90 تهران میزان 800 مترمربع مشاع ذیل ثبت صفحه 486 دفتر کل کن بنام زهرا اصغریان و فرنگیس پورنیا منجر به صدور سند شده است . -6 برابر سند انتقال اجرائی در اجرای ماده 34 قانون ثبت میزان 500 مترمربع مشاع ذیل ثبت صفحه 6 دفتر 157 بنام صغری باقری منجر به صدور سند شده است . 7 - برابر سند قطعی 47823 دفترخانه 46 تهران میزان 45.30 مترمربع باقی مانده از 1.100 متر مربع اولیه مشاع ذیل ثبت صفحه 565 دفتر کل کن بنام مهین استری می باشد . ضمناً در اجرای رای دادگاه و اجرای آیین نامه قانون ثبت و در راستای استاندارد سازی قطعه باقی مانده پلاک 12-2 به پلاک 64460 فرعی از 2 اصلی تغییر یافته است و به نام احمد همایونی فرزند علی اکبر شماره شناسنامه 927 تاریخ تولد 1333.05.12 صادره از تهران دارای شماره ملی 0039914062 با جز سهم 5000 از کل سهم 28603 به عنوان مالک 5000 سهم مشاع از بیست و هشت هزار و ششصد و سه سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 74934 تاریخ 1400.10.06  دفتر خانه اسناد رسمی شماره 453 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 694940 سری الف سال 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301045049669 سند مالکیت صادر گردیده است. ضمناً بنا به سوابق ثبتی پلاک 2/12 واقع در بخش 10 تهران بموجب آراء شماره 58350 79.12.21 و 16250 79.04.14 غیر قابل افراز اعلام شده است .مشخصات ملک :ملک مذکور دوبر از جنوب به بزرگراه مخصوص و قسمتی به کوچه و از غرب به گذر منتهی شده است و طبق استعلام بعمل آمده از شهرداری مربوطه ملک در پهنه S321 ( کارگاههای تولیدی و تجاری برای قطعات حداقل 2000 مترمربعی با حداکثر تراکم 150 درصد) قرار دارد و طبق جدول بنای موجود دارای بنای نگهبانی با مساحت تقریبی 52.78 مترمربع می باشد ، ملک بوسیله دیوار و درب و نرده محصور بوده و از سمت جنوب و شرق دارای درب و به گذر دسترسی دارد و از شمال فاقد دیوار به ملک مجاور شمالی می باشد ، کف محوطه  در قسمتهایی آسفالت و قسمتی از محوطه نیز با بتن کف سازی شده است .حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه  :لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد و در صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود. واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ1/430/000/000/000 ریال (معادل صد و چهل و سه میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.                                                                            با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/12/15 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920003040953