موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
( آگهی مزایده اموال غیر منقول ) در پرونده کلاسه 0200112 و 0300117 اجرای احکام مدنی الموت شرقی، محکوم له: رقیه معصومی محکوم علیه: نجم الدین نجفی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی ( پرداخت مهریه و نفقه )، حکم به فروش سهم الارث آقای نجم الدین نجفی از ماترک پدری در گازرخان (  یک دوم 5 قطعه باغ و زمین و منضمات )، که دادگاه دستور فروش آنها را از طریق مزایده را صادر نموده و قطعیت یافته است، که این اجرا پس از جری تشریفات قانونی و  ارجاع امر به کارشناسی، که برابر نظریه کارشناسی تک نفره مال مورد مزایده عبارت است از: 1- قطعه زمین جنب جاده علیپور در فاصله 2700 متری جنوب غربی ابتدای روستا گازرخان واقع‌شده است. مساحت آن 1600 مترمربع است. اطراف آن باغ گیلاس قرار دارد. بانام محلی قزالدشتی دام و مختصات جغرافیایی میانه قطعه اول ‌ 461518 X=  و 4030306 Y= است. با حدود اربعه شمال سربازعلی حدادی، شرق به جمشید بابایی، جنوب به وراث غریبعلی بزرگی و شرق حیدر ملایی  محدود شده است. قیمت پایه زمین به مساحت 1600 مترمربع با آب یک ساعت به مبلغ  400 میلیون تومان برآورد می‌گردد، تصویر ملک به پیوست آورده شده است. ( سهم نجم الدین نجفی 200 میلیون تومان ) 2-  قطعه دوم در فاصله 1700 متری جنوب روستا قرار دارد و به مساحت 800 مترمربع است. (بانام محلی نوبرزوی قورت) تقریباً شامل 55 درخت گیلاس 20 ساله دارد. مختصات جغرافیایی میانه قطعه دوم 461775 X =  و 4031269 Y =  است. با حدود اربعه شمال مصطفی کریمی، شرق به راه عموم ، جنوب غلامرضا میرزایی و شرق مومن محمدی محدود شده است. قیمت پایه باغ با مساحت 800 مترمربع به مبلغ  200 میلیون تومان برآورد می‌گردد، تصویر ملک به پیوست آورده شده است.  ( سهم نجم الدین نجفی 100 میلیون تومان ) 3-  قطعه سوم به مساحت 300 مترمربع است که در داخل بافت روستا در جنوب شرقی‌ترین قسمت بافت روستا بانام محلی جیری باغ قرار دارد. فاقد درخت که ضلع شمالی آن دیوار ساختمان همسایه قرار دارد. مختصات جغرافیایی میانه قطعه دوم 462474 X =  و 4032598=  Y است. با حدود اربعه شمال علی مرز و اصغر زینعلی، شرق به حسن طاهری ، جنوب محمدعلی نجفی و غرب به جاده محدود شده است.  قیمت پایه ملک مذکور با عنایت به موقعیت مکانی ملک مفروض شده موردنظر در داخل بافت روستا با توجه به عرض کم و طول زیاد با مساحت 300 مترمربع به مبلغ  840 میلیون تومان برآورد می‌گردد، تصویر ملک به پیوست آورده شده است.  ( سهم نجم الدین نجفی 420 میلیون تومان ) 4- قطعه چهارم به مساحت 310 مترمربع است که در حاشیه بافت روستا در قسمت شرق روستا بانام محلی لاتِ زمین قرار دارد. شامل 35 اصله درختان گیلاس 10 ساله است. با حدود اربعه شمال داود نجفی و سجاد عزیزی، شرق به عیسی مقیمی، جنوب به درّه و غرب به بهروز بزرگی محدود شده است. مختصات جغرافیایی میانه قطعه دوم 462771 X =  و 4032763  Y= است. قیمت پایه باغ مذکور با عنایت به موقعیت مکانی ملک مفروض شده موردنظر با مساحت 310 متر به مبلغ 120 میلیون تومان برآورد می‌گردد، تصویر ملک به پیوست آورده شده است.  ( سهم نجم الدین نجفی 60 میلیون تومان ) 5-    قطعه پنجم زمین دیم به مساحت 2000 مترمربع در منطقه چوپان قرار دارد. طبق اظهارات خوانده پرونده 2 گاو کار مساحت دارد. به دلیل شرایط بدآب‌وهوا امکان بازدید مهیا نشد. قیمت پایه ملک مذکور با عنایت به موقعیت مکانی ملک مفروض شده موردنظر زمین دیم در محله چوپان به دلیل عدم دسترسی به آب برای 2000 مترمربع به مبلغ 80 میلیون برآورد می‌گردد.  ( سهم نجم الدین نجفی 40 میلیون تومان ) لذا این اجرا قصد دارد ملک فوق الذکر را در روز یکشنبه 1403/12/12 راس ساعت 11صبح در دفتر اجرای احکام از طریق مزایده بفروش برساند. خریداران می توانند تا پنج روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مذکور بازدید و در زمان مزایده حضوراً شرکت نمایند بدیهی است این اموال به کسی فروخته خواهد شد که بالاترین قیمت مزایده را پیشنهاد کند و خریدار می بایست ده درصد مبلغ پیشنهادی را نقداً و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگاه واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم تقاضای انتقال مالکیت آن را نماید در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شد در صورتیکه مزایده تایید و خریدار مابقی وجه نقد را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت. مراسم مزایده حضوری و با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی انجام خواهد.  تعرفه ملک های مورد نظر توسط خواهان پرونده انجام شده است.
مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی بخش الموت شرقی - مرتضی عسگری
استان قزوین - الموت شرقی - شهر معلم کلایه - جنب فرماندهی انتظامی بخش الموت شرقی - دادگاه عمومی بخش الموت شرقی - کد پستی:3493134561

شماره پرونده: 140101920002348555,140301920000882211