موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره  0102894    فی مابین خواهان آقای سید غلامحسین شاه قاسمی    به طرفیت خوانده  فائزه آبگینه چی و ...      به خواسته  مطالبه طلب به میزان 95896378018ریال و ....  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد تهران بلوار ارتش بلوار مژدی خیابان گلزار دوم غربی کوچه 12 متری اول شرقی پلاک 10 روگرفت نامه شماره 140185601056057128 مورخ 1401.12.21 حوزه ثبت ملک شمیران در بازگشت به نامه شماره 140168990065472293 مورخ 1401.12.21 ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 3208 فرعی از 25 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت (200) دویست مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801056009095 مالک خانم فایزه آبگینه چی شماره ملی 0060418631 نام پدر حسین مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان سه دانگ مشاع از ششدانگ به نفع  در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. محدودیت خانم فایزه آبگینه چی دو مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 1399168013040865 مورخ 1399.08.11 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران که به نفع  برای مالکیت فایزه آبگینه چی بازداشت می باشد. به موجب دستور شماره 140068990059857348 مورخ 1400.10.15 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران به نفع  برای مالکیت فایزه آبگینه چی بازداشت می باشد. ملک تعرفه شده در وضع موجود یک ساختمان چهار طبقه شامل 4 واحد مسکونی تک واحدی به انضمام پارکینگ می باشد که طی دو .همچنین نظر به اینکه طبق استعلام ثبتی قبلا ملک به صورت یک ساختمان به شماره پلاک ثبتی 3208 فرع از 25 اصلی بوده ودر وضع موجود پس از تخریب و نوسازی به صورت یک ساختمان 4 طبقه احداث گردیده است که درمورخ 1402.07.18 نیز صورت مجلس تفکیکی تنظیم گردیده است. با  توجه به مدارک و مستندات داخل پرونده عرصه ملک به پلاک ثبتی 3208 فرعی از 25 لازم به توضیح است با توجه به اینکه ساختمان 4 طبقه موصوف به انضمام پارکینگ در عرصه پلاک ثبتی مورد دعوی احداث گردیده و تا زمان تقدیم نظریه کارشناسی هیچ گونه مدارکی دال بر انتقال واحدهای مسکونی طبق اسناد رسمی و عادی به کارشناس منتخب ارائه نگردیده است لذا صرفا عرصه پلاک موصوف مورد ارزیابی قرار گرفته است.و چنانچه واحدی بغیر واگذار شده باشد     با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع ازجمله موقعیت ملک و مساحت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته مورد تعرفه با مشخصات موصوف، ارزش پایه  ششدانگ پلاک ثبتی 3208 فرعی از 25 اصلی به مساحت 200 متر مربع (صرفا عرصه) بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسائل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) بر طبق قیمت منطقه ای بمبلغ  650.000.000.000 ریال معادل شصت و پنج میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد. لذا ارزش هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه ملک موصوف بمبلغ  81.250.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون تومان اعلام می گردد. مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده    1403/12/18 شنبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده75 صدم از 6 دانگ پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 140068920004981293