موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهــی مزایده امــوال  منــقول  نوبت دوم   بموجب پرونده کلاسه  0301297  و دادنامه و اجراییه  واصله به شعبه  2 دادگاه عمومی  کرج  له: علی ترکاشوند علیه: فروشگاه زنجیره ای آروین بازار پارس محکوم علیه محکوم است به پرداخت 2/905/833/440 مبلغ  ریال  بعنوان محکوم به و مبلغ 145/291/672 ریال نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه  (تعدادیکعددیخچال فریزرویترینی برودتی سرمایشی نوع بازنیمه عمودی مدل فلامینگو بامارک الکترواستیل ودوعدد یخچال فریزرکارکرده،مدل ماندانا ساخت صنایع برودتی انجماد سیستم والکترواستیل مدل زاگرس وتعدادسه عدد یخچال مدل شیرین(پرده هوا) مارک الکترواستیل ازنوع ایستاده کارکرده وسالم باتوان کمپرسور1.5اسب جمعا به مبلغ 2/400/000/000 ریال ) از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی  دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده  مورخ  1403/12/11 از ساعت 9  الی 10  در محل اجرای احکام مدنی شعبه 2 دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 2/400/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام حقوقی وخانواده دادگستری شهرستان کرج(ویژه نیابت) باسلام وعرض تحیات احتراماحسب قرارکارشناسی باشماره کلاسه بایگانی0201297 مورخ08/07/1403درخصوص دعوی آقای علی ترکاشوند با وکالت آقای میلاد احمدوندبه طرفیت فروشگاه زنجیره ای آروین بازارپارس مبنی برارزیابی مواردصورتجلسه اموال اعلامی مندرج درقرارکارشناسی شماره140301440000532175مربوط به پرونده شماره 140268920002856980درخصوص ارزیابی اقلام موضوع کارشناسی مبنی برمطالبه اجورمعوقه به شرح«در جهت تشخیص واقعیت وحقیقت امروتخصصی وفنی بودن موضوع مورد اختلاف،کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده،ملاحظه آن ودرصورت لزوم اخذ توضیح، نظریه خودرادر خصوص ارزیابی قیمت کارشناسی اقلام باتوجه به عرف حاکم دربازار،مشخصات فنی ابرازی وارائه شده وموجود در پرونده، ارزیابی آنها را با تجمیع کامل» براساس دستوالعمل به شرح زیرجهت بهره برداری قضایی ارائه می نماید: الف) موضوع کارشناسی: براساس قرارصادره مقررگردیده که براساس مشخصات اعلامی وموجوددرپرونده منضم برتصویراقلام موضوع دعوی ومطابقت مشخصات فنی اعلامی بامشاهدات زمان بازدیدوبررسی بانمونه های مشابه موجوددربازارودرنظرگرفتن سایرپارامترهای موثر ، محاسبه میزان ارزش کارشناسی آنها به نرخ روز ، بررسی و ارزش گذاری گردد . موضوع این گزارش حسب خواسته،منحصرابه مواردمصرح درقرارکارشناسی براساس مختصات واستعلامات بعمل آمده ازگروه تولیدکنندگان وعرضه کنندگان اینگونه تجهیزات بااحتساب دست دوم وکارکرده بودن وباشرط سلامت فنی آنهاوتحقیقات میدانی دراین خصوص ودرچهارچوب بررسیهای تخصصی وفنی باتوجه به میزان دانش کارشناس وخواسته ذکرشده درعنوان قرار،انجام گرفته است. ب)مشخصات فنی موضوع کارشناسی: موضوع کارشناسی ازجنس تعیین قیمت وارزش گذاری اقلام وتجهیزات ولوازم یخچال صننعتی وفروشگاهی پرده هوابوده، لذا کارشناس مربوط صرفا ارزش روزکارشناسی آنهارابراساس روشهای محاسباتی متعارف بازار،نوع کاربری، نحوه نگهداری، مشخصات ومختصات اجزای آنها بصورت کارکرده وسالم وباشرط سلامت فنی، مورد ارزیابی و اعلام نظر قرار داده است. اقلام موردکارشناسی طبق قرارعبارتند از: 1) تعدادیکعددیخچال فریزرویترینی برودتی سرمایشی نوع بازنیمه عمودی مدل فلامینگو بامارک الکترواستیل کارکرده ولی باشرط سالم وقابل بهره برداری، به طول200 باحجم مفید399لیترونوع کابین VF1 به ارزش کارشناسی کل 400.000.000ریال. 2) دوعدد یخچال فریزرکارکرده،مدل ماندانا ساخت صنایع برودتی انجماد سیستم والکترواستیل مدل زاگرس+250به طول 200 ارتفاع حدودی90سانت،نوع بازوخوابیده باتوان المنت برفک زدایی1100وات به شرط سالم وآماده به کار، به وزن 300کیلووحجم کابین352لیتربه ارزش کارشناسی کل 600.000.000 ریال. 3) تعدادسه عدد یخچال مدل شیرین(پرده هوا) مارک الکترواستیل ازنوع ایستاده کارکرده وسالم باتوان کمپرسور1.5اسب جهت نگهداری محصولات غذایی ولبنی ونوشیدنی فروشگاهی به ارزش کل 1.400.000.000ریال. ج)اقدامات انجام شده:     حضور در شعبه و مطالعه کامل پرونده     تماس با خواهان کارشناسی و درخواست توضیحات و ارائه اسنادوجزییات     بازدیدازتجهیزات که شامل6دستگاه یخچال فریزرفروشگاهی بابرندانجمادسیستم والکترواستیل درمعیت خواهان کارشناسی درتاریخ16/07/1403دردومحل زیرصورت گرفت:     انجام تحقیقات میدانی و رجوع به سایت های معتبر ثبت و اعلام قیمت     قیمتگذاری اقلام موردنظربراساس مشخصات اعلامی وابرازی،ملاحظات واستعلام از شرکتهای سازنده و موازی وباشرط سالم وآماده به کاربودن ودست دوم وکارکرده بودن استخراج وتعیین گردید.     تجزیه و تحلیل نهایی و تنظیم گزارش کارشناسی پیرو مورد خواسته شده د) جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی: براساس قرارکارشناسی صادره و مطالعه و بررسی مدارک موجود در پرونده وتحقیقات میدانی میزان ارزش نهایی اموال مذکور استخراج وبه شرح زیر می باشد: باعنایت به مواردصدرالذکرومشخصات فنی اشاره شده درمتن گزارش واحتساب عوامل مرقومه در تهیه آنها وباشرط سالم و آماده بکاربودن وقابل بهره برداری کردن وصحت عملکردومشخصات اعلامی آنهاواحتساب ابعاد،نوع کاربری وضعیت حال حاضر ومشخصات فنی اجزا ومتعلقات،قیمت انواع مشابه موجود دربازار،وضعیت بازاروسایرجهات وعوامل موثر، ارزش کارشناسی جمیع 3ردیف یاد شده(6قلم کالا)2.400.000.000 ریال معادل دویست وچهل میلیون تومان برآورد واعلام میگردد. لازم به توضیح است که قیمت اعلامی صرفاً ارزش کارشناسی آنها بمنظور تخمین وبرآورد ارزش اموال مذکوراست و هیچگونه مسئولیتی رامتوجه کارشناس مربوطه نمی نماید ومستقل ازمیزان احتمال فروخته شدن(سهل البیع )بودن آنها است. ازآنجاکه ارزیابی به دلالت ادله ابرازی خواهان وسایرمدارک موجود درپرونده، مشاهدات ومعاینات زمان بازدیدووضعیت حال آنها، انجام گرفته لذااظهارنظر کارشناسی باشرط قابل اتکا بودن مدارک برای مقام محترم قضایی صورت پذیرفته است.قابل ذکراینکه تمامی اقلام دست دوم و کارکرده  بوده وارزیابی باشرط سلامت فنی آنهاصورت گرفته است. ارزیابی پیروقرارکارشناسی وصرفنظرازاینکه مال درتملک یااجاره شخص،شرکت یابانک یاهرگونه معارض احتمالی دیگری باشدوصرفنظرازوجودیاعدم وجودآنها،انجام شده است.

شماره پرونده: 140268920002856980