موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                آگهی مزایده اموال نظر به اینکه به موجب پرونده کلاسه 0201941 اجرایی محکوم هستند 1- مهین اصغرزاده 2- ابراهیم اصغرزاده 3-- نسرین اصغرزاده 4- شیرین اصغرزاده فرزندان اسد محکوم هستند به تقسیم ماترک مرحوم اسد اصغر زاده حسب نظریه کارشناسی از طریق مزایده و تقسیم ثمن حاصل از فروش فیمابین وراث حین الفوت مرحوم  اصغر اسد زاده  بر ضوابط شرعی و قانونی به ویژه عموم «للذکر مثل حض الانثیین» پس از کسر دیون و وصایای متوفی در حق محکوم لهم  1-شهرام فرخی 2- سعید فرخی فرزندان ناصر 3-- سودابه اصغرزاده  لذا در راستای اجرای حکم صادره  محل وقوع ملک به آدرس میانه- خیابان معلم جنوبی، نبش کوچه شهید قره داغی 1 پلاک ثبتی 9477 فرعی از یک اصلی بصورت یک باب ساختمان مسکونی و در وضع موجود بخشی بصورت مغازه (به مساحت 19.04 متر مربع)  و با مساحت عرصه 306.25 متر مربع و برابر پروانه ساختمانی شماره 4187 مورخ 1364.03.29 دارای اعیانی به مساحت 190 متر مربع در یک طبقه سازه ای از نوع سازه بنایی با سقف طاق ضربی و قدمت حدودی بیش از 35 سال و دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری است که سند مالکیت ششدانگ پلاک 9477 فرعی از یک اصلی تحت عنوان یک قطعه زمین با اعیانی احداثی به مساحت عرصه 306.25 متر مربع و با حدود و مشخصات به شرح ذیل ثبت صفحه 137 جلد 121 به نام آقای اسد اصغرزاده ثبت و صادر شده است. 2- قسمتی از پلاک ثبتی 5976 فرعی موضوع مبایعه نامه مورخه 11/02/1372 بصورت یکباب مغازه دو دهنه به مساحت حدوداً 16.46 متر مربع با اعیانی اسکلت تیرآهن در ضلع غربی ساختمان و مشرف به خیابان معلم جنوبی احداث و بصورت یک باب مغازه دو دهنه مشاهده می شود.در وضع موجود دو قسمت فوق الذکر محلاٌ باهم ادغام شده و عرصه کل موضوع ارزیابی بدون در نظر گرفتن تعریض جمعاً به مساحت تقریبی 322.71 متر مربع بوده که بخشی از آن در وضع موجود بصورت یک باب مغازه دو دهنه به مساحت حدودی 35.50 متر مربع و مابقی بصورت یک باب ساختمان مسکونی مشاهده گردید. برابر پاسخ استعلام صادر شده از شهرداری میانه به شماره 6029 مورخه 1403.03.07 ملک مورد ارزیابی دارای تعریض  پخ به ابعاد 1.60 متر در 1.60 متر در ضلع شمال شرقی (داخل کوچه) و پخ به ابعاد 3.20 متر در 3.20 متر در ضلع شمالغربی (قسمت مغازه) می باشد که با لحاظ و کسر تعریض ها مساحت پلاک 9477 فرعی از یک اصلی تقریباً 304.90 متر مربع و مساحت قسمت مغازه الحاق شده طی مبایعه نامه مورخه 11/02/1372 تقریباً 12.71 متر مربع خواهد بود. همچنین مطابق استعلام شهرداری مغازه موضوع مبایعه نامه مورخه 11/02/1372 در داخل پلاک 5976 فرعی از یک اصلی بوده و پلاک مذکور دارای پروانه بشماره 17404 مورخ 1399.09.17 می باشد.با توجه به شرح فوق و استعلام قیمت املاک معامله شده مشابه، قدمت اعیانی ، موقعیت و دسترسی ملک و صرفنظر از مسائل ثبتی و مالکیتی و مسائل شهرداری و بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی های احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش پایه روز کارشناسی هر بخش به شرح ذیل ارزیابی و اعلام می گردد: 1- پلاک ثبتی 9477 فرعی از یک اصلی بصورت یک باب ساختمان مسکونی و در وضع موجود بخشی بصورت مغازه (به مساحت 19.04 متر مربع)  و با مساحت عرصه کل 306.25 متر مربع و پس از کسر تعریض تقریباً 304.90  با در نظر گرفتن انشعابات منصوبه به ارزش 129،000،000،000 ریال (دوازده میلیارد و نهصد میلیون تومان) 2- قسمتی از پلاک ثبتی 5976 فرعی از یک اصلی موضوع مبایعه نامه مورخه 11/02/1372 بصورت یکباب مغازه دو دهنه به مساحت حدوداً 16.46 متر مربع و پس از کسر تعریض تقریباً 12.71 متر مربع به ارزش 25،000،000،000 ریال (دو میلیارد و پانصد میلیون تومان) در مجموع 154/000/000/000 ریال توسط کارشناسان ارزیابی گردیده که از طریق مزایده به فروش خواهد  رسید لذا هر کس بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید مورد مزایده به وی تعلق خواهد گرفت لازم به ذکر است برنده مزایده باید 10% قیمت پیشنهادی را در صندوق دادگستری تودیع و الباقی آن را ظرف یک ماه بپردازد ، در غیر این صورت مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط شده و مراسم مزایده مجدداً برگزار خواهد شد.متقاضیان می توانند ظرف پنج روز تا موعد مزایده ضمن مراجعه به دفتر دادگاه اطلاعات لازم را کسب نمایند.  تاریخ مزایده : روز  سه شنبه مورخه 1403/12/14 ساعت 11 صبح مکان مزایده : سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به آدرس اینترنتی https://setadiran.ir دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری میانه  محمدی

شماره پرونده: 140130920004682369