موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده اموال غیر منقول) به موجب پرونده کلاسه 0200081 اجرای احکام مدنی لشت نشا به شماره رایانه 140234920000694015 حسب نیابت واصله از شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان رشت محکوم لها خانم آمنه عزیزپور با وکالت آقای فرصتی فر  و محکوم علیه آقای رضا عموزاده بخواسته مطالبه مهریه،ملک متعلق به محکوم علیه به شرح ذیل بر اساس نظریه کارشناسی مورخه 1403.08.01 به فروش میرسد؛ نظریه کارشناسی: دوقطعه ملک شامل یک قطعه شالیزاربه مساحت تقریبی 1000 مترمربع ویک قطعه زمین بایربا کاربری مسکونی ازاملاک تحت مالکیت خوانده دعوی شناسایی وبه واحد اجرای احکام مدنی لشت نشا تعرفه گردید . براساس مستندات ضم پرونده طبق مفاد مندرج درتقسیم نامه مورخ 1399.03.13 وراث مرحوم رجبعلی عموزاده طبق گواهی شاهدان وتایید دهیاری روستای بالا گفشه ماترک غیرمنقول مورثین خودرا (ماترک پدرومادر) فیمابین وراث تقسیم نموده وقدرالسهم خوانده دعوی آقای رضا عموزاده ازماترک پدری خود مرحوم رجبعلی عموزاده دراین تقسیم نامه شامل یک قطعه زمین مسکونی به مساحت 364.25 مترمربع وهمچنین ازماترک شالیزاری مادری خود مرحومه خانم مریم فیض امامدوست شامل یک قطعه زمین شالیزاری به مساحت یکصد درزمحلی معادل 1000 مترمربع به آقای رضا عمو زاده انتقال یافته است .
مشخصات فنی وارزیابی بهنگام املاک تحت مالکیت آقای رضا عموزاده :
1— مشخصات فنی وجهات اربعه یک قطعه ملک شالیزاری به مساحت 1050.18 مترمربع :
طبق نقشه ومشخصات پیوست نظریه کارشناسی مساحی شده با ابزار دقیق ، عرصه ملک به مساحت 1050.18 مترمربع درنقطه ایستگاهی به شماره X=394803 و Y=4133549 درمقیاس جهانی UTM استقراریافته است . جهات اربعه آن شمالا به شالیزار حبیب رجب پوروجنوبا وغربا به شالیزار امین حافی وشرقا به شالیزار مرتضی اصغر نژاد محدود می گردد . این ملک شالیزاری ازماترک مورث مادری طبق تقسیم نامه عادی به آقای رضا عموزاده انتقال یافته است . ملک مذکور دایرودرضلع شمالی جاده آسفالته اصلی روستای پس بیجار گفشه استقرارداشته وفاقد جاده دسترسی می باشد . ارزش بهنگام ملک باتوجه به کیفیت استقرارملک ونوع کاربری واستطلاع ازمعتمدین ومطلعین محلی وجمیع شرایط مو ثربراین قضیه ازقرارهرمترمربع 2500000 ریال و ارزش بهنگام کل عرصه شالیزاری به مساحت 1050.18 مترمربع به مبلغ 2625450000ریال برآورد می گردد .
2— مشخصات فنی وجهات اربعه یک قطعه زمین بایرباکاربری مسکونی به مساحت 364.25 مترمربع :
طبق نقشه ومشخصات پیوست نظریه کارشناسی مساحی شده با ابزار دقیق ، این قطعه ملک درحاشیه شمالی ومتصل به جاده آسفالته پس بیجار گفشه ودرنقطه ایستگاهی به شماره X=394711 و y=4133407 درمقیاس جهانی UTM استقراردارد . ضلع جنوبی ورودی ملک با دیواری ازسنگ بلوک ودرب آهنی محصورگردیده است . جهات اربعه ملک شمالا به زمین شالی مصطفی عموزاده (برادر خوانده) وجنوبا به جاده آسفالته اصلی پس بیجارگفشه وشرقا به خانه ومحوطه فاطمه عمو زاده (خواهر خوانده) وغربا به خانه ومحوطه سمیه عموزاده (خواهرکوچک خوانده) محدود می گردد . این قطعه ملک ازماترک مورث (پدری) طبق نقسیم نامه عادی به آقای رضا عموزاده انتقال یافته است . ارزش بهنگام ملک باتوجه به کیفیت استقرارملک دربافت مسکونی روستا ونوع کاربری واستطلاع ازمعتمدین ومطلعین محلی وجمیع شرایط موثر براین قضیه ازقرار هرمترمربع 50000000 ریال وارزش بهنگام کل عرصه ملک به مساحت 364.25 مترمربع به مبلغ 18212500000 ریال برآورد می گردد .
  علیمراتب باعنایت به شرح معنون وبا توجه به دستوراجرای قرارازسوی قاضی محترم ضمن تطبیق مستندات ارائه شده طرفین دعوی باطبیعت وتعیین مساحت دقیق املاک تعرفه شده طبق نقشه وکروکی پیوست نظریه کارشناسی وهمچنین بررسی وارزیابی موقعیت مکانی ملک وکیفیت املاک مورد دعوی وهمچنین براساس پرسش ازمطلعین ومعتمدین وخبرگان محلی براساس آخرین معاملات انجام شده در منطقه وجمیع موارد موثر درارزشیابی ، ارزش بهنگام دو قطعه ملک تعرفه شده طبق نقشه ومشخصات پیوست نظریه کارشناسی به مبلغ 20837950000 ریال به عبارت بیست میلیارد وهشتصد وسی وهفت میلیون ونهصد وپنجاه هزار ریال برآورد وتقویم می گردد . محل وقوع ملک:لشت نشا بالاگفشه وقت مزایده : 1403.12.15 ساعت 08:00 الی 11 صبح محل مزایده:سامانه ستاد ایران قیمت ملک فوق در روز مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. متقاضیان می توانند جهت شرکت در مزایده پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام حوزه قضایی بخش لشت نشاء از اموال مورد فروش بازدید بعمل آورند، بدیهی است برنده مزایده می بایست 10%مبلغ تعیین شده را فی المجلس پرداخت و مابقی را ظرف مدت یک ماه درصندوق سپرده دادگستری تادیه نماید.لازم به ذکر است که در صورت عدم پرداخت مابه التفاوت از سوی برنده مزایده درصد واریز شده پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. قاضی اجرای احکام مدنی  لشت نشاء-جواد پورسجاد

شماره پرونده: 140234920000694015