موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول) به موجبنیابت واصله به  شعبه 2 دادگاه عمومی  حقوقی  دادگستری کرج در پرونده 0301475 له: صبرعلی پایکاری چوبقلو فرزند نقدعلی ، وعلیه: آقای حسین طهماسبی فرزند محمد ،  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت  به مبلغ 5.150.000.000 ریال بابت اصل خواسته  در حق محکوم له و پرداخت  مبلغ 250.000.000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق  صندوق دولت  با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی  نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه(0.75دانگ سهم عرصه و اعیان پلاک 314فرعی از 20اصلی تحت مالکیت آقای حسین طهماسبی به میزان محکوم به ونیم عشر 0/166  دانگ از 6دانگ یا 2.77 سهم از 100 سهم )  ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده که مال توقیف شده  درمورخه 1403/12/11  ساعت  8      الی 9 درمحل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش می رسد،مزایده ازقیمت پایه ارزیابی شده  به مبلغ 5/400/000/000 ریال شروع وبه هر شخص حقیقی ویا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد که ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه ازتاریخ مزایده  از برنده وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدارمنتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد . مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است ملک موجود بصورت یک قطعه زمین غیرمحصور است.که راه دسترسی به ملک از ضلع شمالی (فاقد دیوار) میباشد. در مرز شمالی یک درخت توت چندساله مشاهده  گردید و داخل ملک نیز فاقد درخت و در بخشی نخاله و  ضایعات ریخته شده است مستندات ارائه شده و مسبوط در پرونده 1. پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان فردیس به  شماره نامه 140385631010013934مورخ  25مهر 1403 .2.تصویر گزارش و نقشه کارشناس معین نقشه برداری آقای مهندس عبدالرضا حاجی نژاد در خصوص موقعیت  پلاک. 3.پاسخ شهرداری گرمدره در خصوص محدوده، کاربری و میزان اصلاحی ملک به شماره 20837/60/1403مورخ27/08/1403 .4.پاسخ استعلام  شهرداری گرمدره در خصوص اعمال دستورالعمل ماده 14و قانون زمین  شهری به  شماره22322/60/1403مورخ13 /09/1403 5. تصویر گزارش کارشناسی تکمیلی آقای مهندس حاجی نژاد مورخ 10/10 /1403که ابعاد ملک را  20*25/51متر اعلام کرده است و ضلع مجاور معبر ار 20متری اعلام کرده اندبا توجه به توضیحات اداره ثبت و اشاره به نامه شماره  65521/1402مورخ  24/10/1402اداره کل راه و شهرسازی استان البرز که ملک را بصورت دایر باغ اعلام کرده است و تاثیرات قانونی آن ارزیابی انجام شده است وضعیت ثبتی ملک به استناد پاسخ استعلام مثبوت در پرونده مطابق گردش ثبتی به شماره نامه  140385631010013934 مورخ  25 مهر 1403 و استعلام مجدد در تاریخ 08دیماه 1403به شماره 140385631010019293حسین طهماسبی فرزند محمد به شماره ملی 0311234437 مالک  0.75 (هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع ز ششدانگ عرصه و اعیان سهم از کل  6سهم)وطیبه طهماسبی فرزند محمد بشماره ملی0324055153 با جز سهم0.375 از کل سهم6 بعنوان مالک  سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان وقاسم طهماسبی فرزند محمد به شماره ملی0324052200 با جز سهم0.75  از کل سهم  6 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه اعیان.وشقایق  طهماسبی  فرزند  محمد  به  شماره  ملی 0310878187 با  جز  سهم 0.375 از  کل  6 سهم  مالک سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان. ارغوان  طهماسبی  فرزند محمد  به  شماره  ملی  0310262402با  جز  سهم  0.375از کل  6سهم  بعنوان  مالک سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با عنایت به گردش ثبتی اعلامی در مجموع  4.5دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان به مساحت  1052مترمربع اعلام شده است که همگی به میزان بهای ثمن عرصه و اعیانی مستثنا شده اند و اعلام شده است : بازداشت دائم 0.75دانگ سهم عرصه و اعیان پلاک 314فرعی از 20اصلی تحت مالکیت آقای حسین طهماسبی نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و استعلام اجرای احکام از اداره ثبت اسناد و املاک مثبوت در پرونده و برپایه جانمایی  و گزارش اولیه و تکمیلی کارشناس محترم ثبتی و نقشه برداری آقای مهندس حاجی نژاد مثبوت در پرونده واستعلام  از شهرداری گرمدره درمورد پتانسیل های قانونی ملک و با عنایت به موقعیت مکانی و نحوه قرارگیری ملک مساحت ابعاد و هندسه، طول مجاور معبرامتیازات قانونی ،امکانات و پتانسیل ها؛در صورت  اصالت اسناد ابرازی وعدم وجود  هرگونه معارض از هرجهت  و یا بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ارگانهای دولتی و بانکها و در صورتی که ملک  مستحق للغیرنباشد؛ ارزش پایه عرصه پلاک فوق الذکر به مساحت  1025مترمربع به میزان  195/000/000/000 ریال و سهم آقای حسین طهماسبی به میزان 75 /0سهم از کل 6سهم (دانگ) مشاع از شش دانگ به استثنا بهای ثمن عرصه و اعیان با مفروضات فوق الذکر به میزان  000 /000 /375 /24ریال معادل دو میلیارد و چهارصد و سی و هفت میلیون وپانصد هزار تومانتقویم و اعلام می گردد

شماره پرونده: 140368920001016001