موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در راستای اجرای دادنامه شماره 140132390001725862و اجراییه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی بروجن در پرونده کلاسه 0301433اجرا ی احکام مدنی دادگستری بروجن موضوع دعوی  خانم فرنگیس نوایی وغیره به طرفیت  آقای ابراهیم پروانک و غیره  مبنی بر حکم به فروش ،  نظر به درخواست محکوم له  جهت اجرای مفاد  دادنامه  صدر الذکر جلسه مزایده ای در محل اجرای احکام  مدنی دادگستری بروجن با حضور نماینده دادستان جهت فروش ملک بشرح ذیل راس ساعت 9 صبح مورخ 1403/12/14 برگزار و به کسانی که بالاتر ین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد .برنده مزایده می بایستی 10 در صد از قیمت پیشنهاد ی را فی المجلس پرداخت ومابقی را ظرف یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش آنرا به این اجرا ارائه نماید در صورتی که ظرف مدت یک ماه مبلغ مزایده را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا واقربای سببی ونسبی آنان ضمناً متقاضیان شرکت در مزایده می تواند ظرف پنج روزقبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نماید . مشخصات ملک بروجن: 1-مشخصات ملک معرفی شده دارای پلاک ثبتی شماره 570 فرعی از 533 اصلی،  ملک معرفی شده دارای سند رسمی به شماره 570 فرعی از 533 اصلی و شامل یک واحد ساختمان با کاربری مسکونی و مطابق با وضعیت موجود شامل عرصه ای با مشخصات و حدود اربعه مطابق با مندرجات سند با مساحت به میزان حدود 300 ( سیصد ) متر مربع  و اعیانی موجود دارای قدمتی بیش از 40 سال و غیر قابل استفاده و به صورت مخروبه ، واقع در بروجن ، خیابان سعدی ، کوچه فصاحت ، بن بست گودرزی ، پلاک 39 با کد پستی 8871814815 که در زمان بازدید و تهیه ی گزارش ملک منظور فاقد سکنه بوده ضمن اینکه کاربری ملک مورد نظر به صورت مسکونی می باشد . امتیازات موجود ملک :  امتیازات ملک منظور شامل یک انشعاب آب 1/2 اینچ با فاضلاب خانگی به شماره اشتراک قدیم 5118  ، یک انشعاب برق 25 آمپر تک فاز به شماره اشتراک 50682190 و یک انشعاب گاز خانگی گروه آ با ظرفیت 6 متر مکعب بر ساعت به شماره اشتراک 013019348504 که در زمان بازدید انشعاب توسط شرکت گاز به صورت قطع شده می باشد . نتیجه ارزیابی ملک منظور : با عنایت به کلیه ی توضیحات صدر الاشاره ، در نظرگرفتن جمیع جوانب موثر در ارزیابی ملک و املاک به روز  ، شاخص های اقتصادی حاکم در بازارکشور ، موقعیت مکانی ملک منظور در زمان بازدید و تهیه گزارش و اینکه با توجه به ضوابط شهرسازی و عرض عرصه ی موجود قابلیت تفکیک به دو پلاک مجزا را ندارد ، در صورت صحت مدارک ابرازی و عدم منع قانونی جهت نقل و انتقال و فک رهن و نیز با توجه به لحاظ نمودن ارزش هر متر مربع عرصه به میزان حدود 185/000/000 ( یکصد و هشتاد و پنج میلیون ) ریال و با توجه به قدمت بنای موجود ، اعیانی فاقد ارزش و امتیازات به صورت مقطوع به میزان حدود 150/000/000 ( یکصد و پنجاه میلیون ) ریال لذا ارزش کل شش دانگ ملک منظور  عبارت از 55/650/000/000 ( پنجاه و پنج میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون ) ریال تمام تعیین و پیشنهاد می گردد که میزان 5/5 دانگ از ملک فوق به مبلغ 51/012/500/000 ریال بفروش میرسد مطابق نظریه کارشناس . 2 - مشخصات ملک معرفی شده فاقد پلاک ثبتی ملک معرفی شده فاقد سند رسمی و دارای پرونده شهرداری  واقع در بروجن ، خیابان 15 خرداد جنوبی ، روبروی شرکت آبفای بروجن ، با کد پستی 8871667349 دارای عرصه ای با حدود اربعه شامل شمالا بطول 18/20 متر به ملک مجاور ، شرقا بطول 20/90 متر به خیابان 15 خرداد ، جنوبا بطول 21/50 متر به کوچه شهید شهبازی و غربا بطول 20/40 متر به پلاک مجاور به میزان کل عرصه حدود 416/08 ( چهارصد و شانزده ممیز هشت صدم ) متر مربع که بر اساس طرح تفضیلی شهر در ضلع جنوب شرقی جهت اجرای پخ به میزان حدود 4 متر مربع از کل مساحت کسر خواهد شد و اعیانی موجود دارای پروانه ساختمانی قدیم به شماره 1242 مورخه 1348/03/21 شامل اول بنای احداثی در ضلع شرقی عرصه در امتداد خیابان 15 خرداد جنوبی به صورت چند دهانه مغازه و راه ورودی به مسکونی و پارکینگ بعلاوه بالکن بارانگیر جمعأ دارای حدود 100 ( یکصد ) متر مساحت ، دوم ساختمان در ضلع شمال ، غرب و جنوب عرصه شامل یک باب منزل مسکونی به مساحت حدود 235 ( دویست و سی و پنج ) متر مربع فاقد پایان کار ، دارای قدمتی بیش از 45 سال با مشخصات دیوارهای باربر 35 سانتیمتری با پوشش سقف قسمتی تیر آهن و طاق ضربی و قسمتی با تیرهای چوبی و به صورت سنتی پوشیده شده و در ارزیابی فاقد ارزش در نظر گرفته شده ، مغازه های موجود نیز دارای قدمت بیش از 40 سال و با مصالح سنتی بنا شده است و با توجه به استعلام انجام شده توسط شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی بروجن از شهرداری و طبق مکاتبه شماره 1876 مورخه 1401/02/01 شهرداری به میزان حدود 42 متر مربع دارای مجوز ( حق تشرف ) بوده و الباقی فاقد مجوز می باشد . از کل عرصه ی فوق الاشاره پس از کسر مساحت پخ و قسمت دارای مجوز تجاری بقیه ی عرصه ملک به میزان حدود 370 ( سیصد و هفتاد ) متر مربع باقی که دارای کاربری مسکونی می باشد ، در زمان بازدید و تهیه ی گزارش مغازه نانوائی و لوازم شوینده فروشی فعال و قسمت مسکونی دارای سکنه و توسط مالک در حال بهره برداری بوده ضمن اینکه کاربری ملک مورد نظر به صورت مسکونی و تجاری و موقعیت مکانی ملک به صورت دو بر در محل می باشد . امتیازات ملک :  امتیازات ملک منظور به صورت دو سری مجزا در قسمت تجاری و مسکونی و بترتیب شامل تجاری یک انشعاب آب 1/2 اینچ با فاضلاب خانگی به شماره اشتراک 554015011  ، یک انشعاب برق 25 آمپر تک فاز به شماره اشتراک 50807215 و یک انشعاب گاز خانگی گروه آ با ظرفیت 6 متر مکعب بر ساعت به شماره اشتراک 13021532031 به نام محمد پروانک و در قسمت مسکونی  یک انشعاب آب 1/2 اینچ با فاضلاب خانگی به شماره اشتراک 554023482  ، یک انشعاب برق 25 آمپر تک فاز به شماره اشتراک 1171892 و یک انشعاب گاز خانگی گروه آ با ظرفیت 6 متر مکعب بر ساعت به شماره اشتراک 130120413490 به نام عباسعلی پروانک موجود می باشد . نتیجه ارزیابی ملک منظور : با عنایت به کلیه ی توضیحات صدر الاشاره ، در نظرگرفتن جمیع جوانب موثر در ارزیابی ملک و املاک به روز همزمان با بازدید و تهیه ی گزارش ، شاخص های اقتصادی حاکم در بازارکشور ، موقعیت مکانی ملک منظور در زمان بازدید ، در صورت صحت مدارک ابرازی و عدم منع قانونی جهت نقل و انتقال و فک رهن و تهیه گزارش و نیز با توجه به لحاظ نمودن ارزش هر متر مربع عرصه با کاربری تجاری به میزان حدود 450/000/000 ( چهار صد و پنجاه میلیون ) ریال و ارزش هر متر مربع ملک با کاربری مسکونی به میزان حدود 235/000/000 ( دویست و چهل میلیون ) ریال ، اعیانی فاقد ارزش و امتیازات به صورت مقطوع به میزان حدود 340/000/000 ( سیصد و چهل میلیون ) ریال لذا ارزش کل شش دانگ از ملک منظور عبارت از 106/190/000/000 ( یکصد و شش میلیارد و یکصد و نود میلیون ) ریال تمام  تعیین و پیشنهاد می گردد که میزان 4/5 دانگ از ملک فوق به مبلغ 79/642/499/999 ریال بفروش میرسد.(مطابق نظریه کارشناس)   مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بروجن- لطف الله کریمی    

شماره پرونده: 140032920000476873