موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده اجرائی کلاسه 0101943 ،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد 104/76سهم از 10/000سهم مازاد توقیفی های ذیل از پلاک ثبتی پلاک 7033 فرعی از15 اصلی مفروز ومجزی شده از 4915 فرعی از اصلی مذکور بخش 7  را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:پلاک مذکور به نشانی بندرانزلی خیابان شهید مطهری میدان جهانگانی به مختصات یوتی ام ( 361510 و4149162) ، احتراماً درخصوص قرارکارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0101943موضوع دعوی مطروحه ازطرف محکوم له آقای محمود پورنقی زاده با وکالت آقای علیرضا غمگسار صابر به طرفیت آقای ابراهیم رمضان پورچوکامی اینجانب سید هاشم فاطمی کارشناس رسمی منتخب پس ازدریافت ووصول ابلاغیه ضمن بررسی ومطالعه دقیق محتویات واسنادپرونده واطلاع ازمفاد آن ( حسب تصمیم آن اجرای احکام مقررگردید تا کارشناس نسبت به ارزیابی پلاک 7033 فرعی از15 اصلی مفروز ومجزی شده از 4915 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 اقدام نماید ) که به موجب آن وبا عنایت به هماهنگی های بعمل آمده با وکیل محترم محکوم له  ودرمعیت محکوم له به آدرس : بندرانزلی خیابان شهید مطهری میدان جهانگانی به مختصات یوتی ام ( 361510 و4149162) مراجعه که پس از بازدید ومعاینه و بررسی های لازم بدینوسیله نتیجه بررسی و نظریه کارشناسی خود را جهت استحضار و بهره برداری لازم بشرح ذیل تقدیم می نمایم الف : چکیده اسناد ومدارک مضبوط در پرونده وپرونده ثبتی  الف-1 :  براساس نامه شماره 140385618002009726 مورخ1403.09.03حوزه ثبت ملک انزلی درپاسخ به نامه شماره 140334990016753511 مورخ1403.08.28 آن شعبه اجرای احکام مدنی محترم وضعیت ثبتی پلاک 7033 فرعی از15 اصلی مفروز ومجزی شده از 4915 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 به شرح ذیل اعلام می گردد یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 7033 فرعی از 15 اصلی مفروز و مجزا شده از 4915 فرعی از اصلی مذکور قطعه واقع در بخش ناحیه 55 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت970.25 متر  توضیحات ملک به حدود شمالا دیواریست بطول53.43 متر به خیابان به عرض هشت متر شرقا به دیوار بطول 10.06 متربه شماره 17261 فرعی از پانزده اصلی جنوبا در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول پی است بطول 39.00 متر به خیابان به عرض 35 متر دوم پی است بطول 8.10 متر به شماره 7032 فرعی از پانزده اصلی سوم به دیوار بطول 17.60 متر به شماره 7032 فرعی از پانزده اصلی غربا در دو قسمت اول دیواریست بطول20.24 متر به خیابان به عرض ده متر دوم پخی است بطول 2.04 متر به خیابان به عرض ده متر مشخصات مالکیت مالکیت رضاریاحی فرزند غفار شماره شناسنامه 3722 تاریخ تولد1346.01.02 صادره از اردبیل دارای شماره ملی 1461247721 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  باشماره مستند مالکیت 114159 تاریخ 1396.03.24 دفترخانه اسنادرسمی شماره 76 شهر بندرانزلی استان گیلان موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی ثبت گردیده است مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی فرزند قربانعلی شماره شناسنامه 4826 تاریخ تولد1343.02.01 صادره از رشت دارای شماره ملی 5189304162 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  باشماره مستند مالکیت 23415 تاریخ 1382.12.18 دفتر خانه اسنادرسمی شماره 100 شهربندرانزلی استان گیلان  موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 646631 سری به سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620318002004601 ثبت گردیده است مالکیت رحیم کریمی محمود آبادی فرزند باباشاجی شماره شناسنامه 329 تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم دو دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین باشماره مستند مالکیت 23415 تاریخ 1382.12.18 دفترخانه اسنادرسمی شماره 100 شهربندرانزلی استان گیلان ثبت گردیده است محدودیت : 27 موردبازداشت دائم بموجب دستور شماره 139404918593000292 مورخ1394.03.28 صادره از شعبه اجرای ثبت به مبلغ 6300000000 به نفع سید حسن پیشوایی و نیمعشر اجرایی برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 139404918593000297 مورخ1394.03.30 صادره از شعبه اجرای ثبت به مبلغ 6500000000 به نفع سید حسن پیشوائی و نیمعشر اجرایی برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139404918593000316 مورخ1394.04.03 صادره از شعبه اجرای ثبت به مبلغ 6900000000 به نفع حسن پیشوائی و نیمعشر اجرایی برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 9410111814700011 مورخ1394.04.08 صادره از دادرس محترم شعبه چهارم دادگاه عمومی بندر انزلی به مبلغ 770000000 به نفع تامین خواسته برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 9410111814700021 مورخ1394.04.16 صادره از دادرس محترم شعبه چهارم دادگاه عمومی بندر انزلی به مبلغ 600000000 به نفع سحاب عاشوری لارسری برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 139504918593000713 مورخ1395.08.23 صادره از اجرای ثبت انزلی به مبلغ 1100000000 به نفع بیژن صیاد نقره تاب و نیمعشر اجرایی برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1396034000222843 مورخ1396.04.28 صادره از رییس محترم شعبه 4 حقوقی دادگستری انزلی به مبلغ 750000000 به نفع دادگاه برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره1399007006095657 مورخ1399.12.06صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل قدیم به مبلغ 298000000 به نفع دادگاه بعلاوه 14900000ریال نیمعشر برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1399007006097166 مورخ1399.12.06 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل قدیم به مبلغ 298000000 به نفع دادگاه بعلاوه 14900000 ریال نیمعشر برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140234990000453127 مورخ1402.01.15صادره از شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان بندر انزلی به مبلغ 451270975 به نفع شورای حل اختلاف بعلاوه نیم عشر دولتی برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140234990000458773 مورخ1402.01.15صادره از شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان بندر انزلی به مبلغ 1435987824 به نفع شورای حل اختلاف برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140234990000455949 مورخ1402.01.15صادره از شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان بندر انزلی به مبلغ 1432224181 به نفع شورای حل اختلاف بعلاوه نیمعشر دولتی برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140234990000450405 مورخ1402.01.15صادره از شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان بندر انزلی به مبلغ 1462929231 به نفع شورای حل اختلاف بندر انزلی بانضمام نیمعشر دولتی برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140234990003564000 مورخ1402.03.04 صادره از شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان بندر انزلی به مبلغ 1843942049 به نفع شورای حل اختلاف بانضمام نیمعشر دولتی برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140234990003562301 مورخ1402.03.04صادره از شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان بندر انزلی به مبلغ 1432224181 به نفع شورای حل اختلاف بانضمام نیمعشر دولتی برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140234990003564875 مورخ1402.03.04صادره از شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان بندر انزلی به مبلغ 1858829321 به نفع شورای حل اختلاف بانضمام نیمعشر دولتی برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140234990003565517 مورخ1402.03.04صادره از شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان بندر انزلی به مبلغ 1677072718 به نفع شورای حل اختلاف بانضمام نیمعشر دولتی برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140234990003566271 مورخ 1402.03.04 صادره از شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان بندر انزلی به مبلغ 1858995221 به نفع شورای حل اختلاف بانضمام نیمعشر دولتی برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140234990003633872 مورخ1402.03.06 صادره از شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان بندر انزلی به مبلغ 1750844163 به نفع شورای حل اختلاف بانضمام نیمعشر دولتی برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140234990003638473 مورخ1402.03.06صادره از شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان بندر انزلی به مبلغ 1659613254 به نفع شورای حل اختلاف بانضمام نیمعشر دولتی برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140234990003640049 مورخ1402.03.06صادره از شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان بندر انزلی به مبلغ 1820608337 به نفع شورای حل اختلاف بانضمام نیمعشر دولتی برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140234990003635616 مورخ1402.03.06 صادره از شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان بندر انزلی به مبلغ 1780000994 به نفع شورای حل اختلاف بانضمام نیمعشر دولتی برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140234990003767724 مورخ1402.03.08صادره از شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان بندرانزلی به مبلغ 1274572296 به نفع شورای حل اختلاف بانضمام نیمعشر دولتی برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140234990004360836 مورخ1402.03.18صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرانزلی به نفع دادگاه برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت می باشد  بموجب دستور شماره 140234990005285260 مورخ1402.03.31صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرانزلی به نفع دادگاه برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت می باشد  بموجب دستور شماره 1402349900023423231 مورخ1402.12.10صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرانزلی به نفع دادگاه برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت می باشد  بموجب دستور شماره 1402349900023527876 مورخ1402.12.12صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندرانزلی به نفع دادگاه برای مالکیت ابراهیم رمضان پورچوکامی بازداشت می باشد    ب : مشاهدات وملاحظات کارشناسی درروز اجرای قرارکارشناسی براساس هماهنگی وتعرفه انجام شده ازملک مورد نظر بازدید بعمل آمد ملک موردنظر پوشیده از علف وبوته که ازسمت شمال وجنوب وشرق محصور بوده وازسمت غرب قسمتی محصور می باشد وفاقدهرگونه مستحدثه وفاقد امتیازات آب و برق وگاز می باشد پلاک مذکور از سه طرف به خیابان اصلی وکوچه محدود می باشد و برابر طرح تفضیلی دارای کاربری تجاری و اداری و خدماتی ومسکونی باکدپهنه 111 M می باشد ج : نظریه کارشناسی وارزش موضوع ارزیابی  بنابراین باعنایت به آنچه که تشریح گردید میزان ارزش ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 7033 فرعی از 15 اصلی مفروز و مجزا شده از 4915 فرعی از اصلی مذکور قطعه واقع در بخش ناحیه 55 حوزه ثبت ملک انزلی استان گیلان به مساحت970.25 متر با درنظر گرفتن موقعیت مکانی ومیزان مساحت وشکل هندسی درطبیعت ونوع کاربری وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی وسازمانها وادارات براساس نرخ عادله روزبه مبلغ چهارصد وهشتاد میلیارد ( 480/000/000/000 ) ریال تمام برآورد واعلام میگردد * علیهذا ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی بشرح فوق الاشاره براساس نرخ عادله روزبه مبلغ یکصد وشصت میلیارد (160/000/000/000) ریال تمام برآورد واعلام میگردد .با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش 104/76سهم از 10/000سهم مازاد توقیفی های ملک موصوف  مبلغ5/029/093/939 ریال می باشد که  در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/12/25  ساعت 8 تا 9صبح که محل مزایده از بستر  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (  ستاد )  به نشانی  www.setadiran.ir  برگزار میگردد شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت 5روز از تاریخ مزایده تودیع نماید.

شماره پرونده: 140134920001582910