موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  اصلاحیه  اگهی مزایده آقای محسن صادقی  وثیقه گذار مبادرت  به  قبولی وثیقه  پلاک ثبتی شماره 20  فرعی از 4622  اصلی، واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک مولوی تهران، به مساحت 159.24 متر مربع که سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مذکور را  در  قبال آزادی  محکوم  علیه ولی اله صادقی  به مبلغ سه میلیارد ریال  و بر اساس ماده 500 قانون آیین  دادرسی  کیفری  مصوب 1392 به  منظور  اجرای  حکم  قطعی  حضور  محکوم  علیه در این  واحد اجرای  احکام  ضروری  بوده وفق قانون  ابلاغیه 30روزه  شماره 140368100016816803  در  تاریخ 03/21 /1403  برای  نامبرده  ارسال  گردیده  است  ولیکن  در  وقت  مقرر محکوم علیهمارا  معرفی  ننموده  است  و  عذر موجهی  نیز  اعلام ننموده است و همچنین ابلاغیه 10 روزه  شماره 140368100027841487مورخه 1403/05/03  برای  نامبرده  ارسال  گردیده  است. لذا با توجه به دستور معاون محترم دادستان و سرپرست دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 18 تهران مبنی بر ضبط وجه الوثاقه ، شعبه سوم  اجرای احکام دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 18 تهران در نظر دارد ملک موضوع وثیقه  را که توسط کارشناس محترم مورد ارزیابی قرار گرفته است پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیک دولت  در قبال  سه میلیارد ریال  به مزایده به  فروش بگذارد و متقاضیان خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه نمایند. زمان مزایده روز  مورخ  1403/12/08 از 8 صبح لغایت 11 صبح در سایت ستاد به آدرس www.setad.ir از طریق مزایده از قیمت اعلامی کارشناسی  که ارزش سه دانگ از ششدانگ ملک به پلاک ثبتی  به شماره 20  فرعی از 4622  برابر با 41.700.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد و هفتاد میلیون تومان شروع می شود هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را قبول نماید . ده درصد مبلغ مورد پیشنهادی  به صورت آنلاین onlin از خریدار اخذ و الباقی آن را ظرف مدت یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور /حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد  در صورتی که برنده مزایده در مهلت مقرر الباقی  مبلغ را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های  مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمنا کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده  وثیقه گذار  می باشد و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مهلت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا  اشخاصی که تمایل به بازدید از ملک مورد مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده با اطلاع به این شعبه اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنها از ملک داده شود. ادرس ملک به پلاک ثبتی  به شماره 20  فرعی از 4622  اصلی، به مساحت 159.24 متر مربع به نشانی تهران میدان محمدیه خیابان مولوی خیابان تختی کوچه کرمعلی قاسمی پلاک 14 انجام پذیرفت. اینجانب اقدام به بازدید و معاینه ملک به پلاک ثبتی مذکور نموده و گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: الف- مشخصات ثبتی ملک: مطابق تصاویر سند مالکیت موجود در پرونده، پلاک ثبتی شماره 20  فرعی از 4622  اصلی، واقع در بخش 5 حوزه ثبت ملک مولوی تهران، به مساحت 159.24 متر مربع که سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آن به نام آقای محسن صادقی به شماره ملی 4390176153 به عنوان مالک 3 دانگ عرصه و اعیان می باشد. ب- اقدامات انجام شده و مشخصات ملک: بعد از دریافت ابلاغیه جهت مطالعه پرونده و بررسی مدارک به شعبه مراجعه شد و پس از آن در معیت مأمور محترم کلانتری جهت بررسی به محل ملک موضوع کارشناسی مراجعه و نسبت به معاینه و نیز انجام بررسی های میدانی در راستای تعیین میزان کمی و کیفی، شامل دسترسی های ملک به امکانات و تسهیلات از جمله مراکز آموزشی، تجاری،خدماتی و تفریحی در جهت ارزیابی عادلانه اقدام گردید که نتایج حاصله در ارزیابی لحاظ شده است. ملک مورد کارشناسی جزء ساختمانی احداثی در قطعه زمین 2 بر واقع در کوچه کرمعلی قاسمی (کوچه مذکور در ضلع  شمالی ملک می باشد)، شامل زیر زمین، طبقه اول و دوم (مجموعا 3 طبقه مسکونی) به انضمام حیاط می باشد، طبقه زیر زمین شامل آشپزخانه، سالن و یک اتاق خواب می باشد که به صورت کارگاه خیاطی در حال استفاده می باشد. طبقه اول شامل 1 خواب است که از سمت شمال نورگیری دارد، هال و پذیرایی از سمت جنوب (حیاط ساختمان) نورگیری دارد، آشپزخانه از سمت شمال نورگیری دارد، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی ایرانی و حمام می باشد. کف سالن، آشپزخانه و اتاق ها از نوع موزاییک می باشد، پوشش دیوار ها از نوع کاغذ دیواری و گچ که بر روی آن نقاشی شده است. سقف واحد اندود گچی که بر روی آن نقاشی شده می باشد. طبقه دوم نیز مشابه طبقه اول می باشد. نمای ساختمان و حیاط سنگ، کف حیاط از جنس موزاییک، دیوارهای راه پله ورودی از جنس گچ و کف آن از جنس سنگ اجرا شده است. سیستم سرمایش کولر وگرمایش بخاری گازی می باشد. واحد دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشد. قدمت بنا حدود 65 سال است. ج- حدود رسیدگی ج-1 رسیدگی انجام شده مطابق محتویات پرونده، اظهارات طرفین و در چهارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منظم در پرونده و مدارک ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه دهنده آن است. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. ج-2 چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که موثر در این گزارش باشد، در صورت صلاحدید و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. ج-3 ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است. این ارزیابی با فرض عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است. د - نظریه کارشناسی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی  به شماره 20  فرعی از 4622  اصلی، به مساحت 159.24 متر مربع به نشانی تهران میدان محمدیه خیابان مولوی خیابان تختی کوچه کرمعلی قاسمی پلاک 14 ، با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات با در نظر گرفتن مفروضات مندرج و با توجه به موقعّیت و منطقۀ وقوع و قدمت و کیفیت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و به حالت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت با فرض اینکه خریدار در زمان تحویل این پلاک ثبتی در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان برابر با 83.400.000.000 ریال معادل هشت میلیارد و سیصد و چهل میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از عرصه و اعیان برابر با 41.700.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد و هفتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می‎گردد.                  

شماره پرونده: 9709980299701025