موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  ششدانگ ملک به شماره پلاک ثبتی812 فرعی از 224  اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 481 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 واقع در بخش 12 به موجب دادنامه صادره از شعبه  183 دادگاه حقوقی تهران خواهان  زهرا شجاعی اصل هریسی  خوانده  اسماعیل کریمیان هریس به خواسته دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی متنازع فیه و تقسیم وجوه حاصل از ان پس از کسر هزینه عملیات اجرایی برحسب سهم اصحاب پرونده صادر گردیده است   که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و طبق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین پرونده ابلاغ که مورد اعتراض قرار نگرفت و مورد کارشناسی ملک و اوصاف به شرح زیر می باشد:    در اجرای قرار کارشناسی ارجاعی پرونده به شماره بایگانی  0202297 و شماره  ابلاغیه 140368100046641015مورخه 1403/3/7پس از مطالعه پرونده و بررسی مدارک به اتفاق خواهان از محل ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که پس از معاینه و بررسی های انجام شده گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد.   محل ملک تعریف شده تهران  نازی آباد  خیابان شهید رجائی  ایستگاه ورزشگاه خیابان خداکرمی  کوچه معماریان پلاک 5 طبقه دوم قرار کارشناسی ارزیابی ملک به پلاک ثبتی812  فرعی از224 اصلی مستندات : تصویر سند به پلاک ثبتی  812 فرعی از 224  اصلی تصویر پایانکارر بشماره 162020268 مورخ 29 .11. 1377   مشخصات ثبتی ملک : طبق تصویر ابرازی  دو سند سه دانگ مجموعاً شش دانگ یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم بمساحت شصت و چهار متر و هفتاد و پنج دسیمتر مربع قطعه سوم تفکیکی شماره هشتصد و دوازده فرعی از دویست و بیست و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک چهارصد و هشتاد و یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دوازده تهران با قدرالسهم از عرصه و مشاعات انتقالی بموجب سند شماره 26430 مورخ 1377/12/12 دفترخانه اسناد رسمی شماره 217 تهران   مشخصات اعیانی ملک  با عنایت به بازدید انجام گرفته آپارتمان با متراژ 75. 64 مترمربع واقع در ملکی با متراژ 98101 مترمربع واقع در گذر شش متری با کاربری R122( مسکونی) که پس از اصلاحی 93 77 مترمربع می باشد دارای بناء بمتراژ ناخالص حدود 80 225 متر مربع واقع در سه طبقه تک واحدی با نمای سنگ، بدون آسانسور با نرده راه پله آهنی می باشد. آپارتمان بصورت تک خوابه با درب چوبی کف موزائیک دیوار و سقف نقاشی  آشپزخانه اوپن با کف سنگ  دیوار کاشی و نقاشی  کابینت فلزی  سرویس بهداشتی با کف سنگ و دیوار کاشی حمام با کف و دیوار سرامیک وکاشی گرمایش بخاری  سرمایس کولر آبی با انشعاب آب و گاز مشترک و برق اختصاصی   حدود رسیدگی موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضائی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده و اطلاعات ابرازی طرفین می باشدودرصورت انعکاس اظهارات طرفین  در گزارش الزاما به منزله تایید و پذیرش آن نمیباشد مسئولیت گزارش حاضربه لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج درآن ومفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد  لذا مسئولیتی ناشی از هر گونه ادعای جهل و مخدوش بودن یا نابرابری با نسخ اصلی و انکار و تردید در دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل  می باشد چنانچه پس از ارسال این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری  ارائه گرددو در نتیجه حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه این بررسی وکارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود وشمول اقدامات انجام شده میباشدکه موضوع با تایید و دستور قضایی قابل بازنگری و رسیدگی مجدد میباشد.   نظریه کارشناسی با توجه به مراتب فوق الذکر و بررسی مدارک و اسناد ، قدمت ، کیفیت ساخت و امکانات ساختمان ، موقعیت مکانی و زمانی ، کاربری مسکونی ملک ، وضعیت اقتصادی و بازدید میدانی و فارغ از احرازمالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیق و حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند، مشروط به احراز صحت اعتبار مدارک ابرازی و بلامعارض بودن ارزش دانگ ملک بامتراژ 75. 64  متر مربع با  مشخصات فوق بمبلغ بیست و هشت  میلیارد (000. 000. 000. 28) ریال  و ارزش سه دانگ آن بمبلغ چهارده میلیارد(000. 000. 000. 14) ریال  تعیین و برآورد می گردد. مع الوصف با توجه به مراتب اعلامی فوق ملک فوق در مزایده  مورخ1403/12/20 ساعت 8 صبح الی 12 ظهراز طریق مزایده  از طریق https: setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد  بفروش میرسد مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ  و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. این مزایده از طریق https: setadiran.ir اینترنتی برگزار میگردد دادورز اجرای احکام مدنی-

شماره پرونده: 140268920001967803