موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه های اجرایی 0100124 و 0300422 لها خانم مژگان توکلی اقوامی به طرفیت خانم مرضیه شهاب الدین شهمیرزادی به میزان 0.5074 از 2.4444 دانگ مشاع(مالکیت خانم مرضیه شهاب الدین شهمیرزادی) از ششدانگ پلاک ثبتی  634 واقع در بخش 4 شهمیرزاد را جهت وصول محکوم به، به مبلغ 11.144.920.867 ریال و نیمعشر اجرایی به مبلغ 519.860.707 ریال (جمعا به مبلغ 11.664.781.574 ریال) از قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 11.664.781.574 ریال از طریق مزایده به فروش برساند. سند مالکیت شش دانگ پلاک مذکور بنام آقای عباس شهاب الدین شهمیرزادی فرزند مهدی صادر گردید سپس ششدانگ پلاک مذکور را برابر سند انتقال قطعی شماره 40555 مورخ 1381/04/30 توسط اسناد رسمی شماره 7 مهدیشهر به بانو مرضیه شهاب الدین شهمیرزادی فرزند عباس به شماره شناسنامه 1769 صادره از حوزه 9 تهران منتقل (با وکالتنامه)انتقال گردید. برابر دادنامه شماره 9809972321200803 مورخ 1398/12/28 شعبه 1 دادگاه عمومی شهرستان مهدیشهر و آراء اصلاحی، حکم به صحت ثلث سند انتقال شماره 40555 مورخ 1381/04/31 و ابطال سند مزبور به میزان سهم الارث خواهان ها در دو سوم باقیمانده صادر گردیده است. دادنامه مذکور پس از اتمام فرجه تجدید نظر خواهی قطعیت یافته و مراتب ابطال آن پس از جری تشریفات و موازین قانونی و حسب ماده 71 قانون دفاتر اسناد رسمی در چهار دانگ مشاع از ششدانگ صورت پذیرفته است. برابر نامه شماره 140149990002745982 مورخ 1401/04/14 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر مالکیت مرضیه شهاب الدین شهمیرزادی در پلاک موصوف (دو دانگ مشاع از ششدانگ برابر سند انتقال بانضمام سهم الارث ایشان در چهار دانگ باقیمانده) به نفع مژگان توکلی اقوامی بازداشت گردیده است که بازداشت مالکیت نامبرده شامل بازداشت دودانگ مالکیت به حکم دادگاه (مالکیت مستقیم) وبازداشت سهم الارث احتمالی نامبرده در چهاردانگ دیگر بصورت علی الحساب در راستای جلوگیری از تضییع حقوق محکوم له (مژگان توکلی اقوامی)بدون اعلام مقدار سهم الارث صورت گرفته است زیرا در چهاردانگ باقیمانده فقط ابطال سند مورداشاره به میزان سهم الارث خواهان ها در دو سوم باقیمانده صادر گردیده است (خواهانها در دادنامه مذکور دوتن از وراث عباس شهاب الدین شهمیرزادی یعنی فاطمه ومحمدرضا هردو شهاب الدین شهمیرزادی )ونسبت به سهم بقیه وراث با توجه به عدم دادخواست آنها دادگاه حکمی صادر ننموده است لذا تلیف مالکیت چهار دانگ مورد اشاره تاکنون کاملاً تعیین نگردیده واز طرفی انتقال اجرایی از طریق دفترخانه الزاماً با سند مالکیت صادره انجام می گرددکه مستلزم صدور سند مالکیت می باشد که میزان دقیق مالکیت خانم مرضیه شهاب الدین شهمیرزادی نیز بعد از صدور سند مالکیت بنام ایشان مشخص می گردد که تاکنون این امر با توجه به موارد فوق محقق نگردیده است لذا با عنایت به موارد فوق امکان اعلام دقیق مالکیت نامبره با وجود گواهی انحصار وراثت عباس شهاب الدین ودر صورت فوت همسر وی (لزوم ارائه گواهی انحصار وراثت وی)مقدور نمی باشد .ضمن آنکه برابر درخواست وصولی جهت تعیین متراژ پلاک مذکور صورتجلسه مزبور تنظیم گردیده ودر مرحله امضا وادامه عملیات صدور سند قرار دارد وتاکنون سند مالکیت صادر نگردیده است . تعیین قیمت  مالکیت خانم مرضییه شهاب الدین ( مالکیت مستقیم وسهم الارث) از پلاک ثبتی 634 واقع در بخش 4شهمیرزاد به استحضار میرساند که اولا مالکیت مستقیم خانم مرضیه شهاب الدین شهمیرزادی بمیزان دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک شماره 634 واقع دربخش 4 شهمیرزاد میباشد وثانیا براساس تصاویرگواهی حصروراثت ارایه شده،  شادروان عباس شهاب الدین شهمیرزادی در تاریخ 1384.02.15در گذشته و ورته وی در هنگام در گذشت عبارتند از: 1 صدیقه بدخشانی فرزند قاسم شماره شناسانه 2345 نسبت با متوفی زوجه 2 زهرا شهاب الدین شهمیرزادی فرزند عباس شهاب الدین 3 راضیه شهاب الدین شهمیرزادی فرزند عباس شهاب الدین 4 مرضیه شهاب الدین شهمیر زادی فرزند عباس شهاب الدین 5 صغری شهاب الدین شهمیرزادی فرزند عباس شهاب الدین 6 فاطمه شهاب الدین سهمیرزادی فرزند عباس شهاب الدین 7 حمید شهاب الدین شهمیرزادی فرزند عباس شهاب الدین 8 محمدرضا شهاب الدین شهمیرزادی فرزند عباس شهاب الدین اعلام شده است که ورثه در گذشته منحصر به اشخاص ... بادشده در بالا بوده ووراث دیگری نداردودارایی ان روانشاد پس از  پرداخت و انجام حقوق و دیونیکه بر تر که تعلق می گیرد به صورت زیر تقسیم می گردد:. 1 صدیقه بدخشانی (زوجه) یک هشتم از اموال منقول و بک هشتم از بهای اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان 2 زهرا شهاب الدین شهمیرزادی (فرزند) هفت هفتاد و دوم از کل ماترک 3 راضیه شهاب الدین شهمیرزادی فرزند  هفت هفتاد دوم از کل ماترک 4 مرضیه شهاب الدین شهر برزادی فرزند هفت هفتاد دوم از کل ماترک 5 صغری شهاب الدین شهمیرزادی فرزند) هفت هفتاد دوم از کل ماترک 6 فاطمه شهاب الدین شهمیرزادی فرزند هفت هفتاد دوم از کل ماترک 7 حمید شهاب الدین شهمبرزادی فرزند) هفت سی و ششم از کل ماترک . 8 محمدرضا شهاب الدین شهمیرزادی (فرزند) هفت سی و ششم از کل ماترک متعاقباخانم صدیقه بدخشانی فرزند قاسم نیز در تاریخ 1398.03.19فوت نموده و ورته وی در هنگام در گذشت عبارتند از: 1 زهرا شهاب الدین شهمیرزادی فرزند عباس شهاب الدین 2 راضیه شهاب الدین شهمیرزادی فرزند عباس شهاب الدین 3 مرضیه شهاب الدین شهمیر زادی فرزند عباس شهاب الدین 4 صغری شهاب الدین شهمیرزادی فرزند عباس شهاب الدین 5 فاطمه شهاب الدین سهمیرزادی فرزند عباس شهاب الدین 6 حمید شهاب الدین شهمیرزادی فرزند عباس شهاب الدین 7 محمدرضا شهاب الدین شهمیرزادی فرزند عباس شهاب الدین واعلام شده است که ورثه در گذشته منحصر به اشخاص ... بادشده در بالا بوده ووراث دیگری نداردودارایی ان روانشاد پس از  پرداخت و انجام حقوق و دیونیکه بر تر که تعلق می گیرداز کل ماترک متوفی به نسبت سهم هر یک از فرزندان پسر دو برابر سهم فرزندان دختر متوفی تعیین شده است . لذا با توجه بمراتب فوق میزان مالکیت خانم مرضیه شهاب الدین شهمیرزادی  ، از پلاک ثبتی 634 واقع در بخش 4شهمیرزاد، بمیزان دو دانگ  مشاع بعنوان مالکیت مستقیم و یک نهم از چهار دانگ مشاع از  ششدانگ پلاک فوق بعنوان سهم الارث  میباشد . با توجه به این موضوع که ششدانگ عرصه واعیان پلاک فوق به مبلغ 137.930.000.000ریال ارزیابی شده است لذا با توجه بمراتب فوق میزان سهم  خانم مرضیه شهاب الدین شهمیرزادی  بابت مالکیت مستقیم وسهم الارث از پلاک ثبتی 634 واقع در بخش 4شهمیرزاد بمیزان 56.193.703.703ریال  خواهد شد. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یکباب خانه اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 12/12/1403 از ساعت 08:00 الی11:00  قیمت پایه مزایده: 11.664.781.574 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب  دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. نام و نام خانوادگی ثبت کننده آگهی مزایده: مجید رهائی مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر: مجید رهائی  

شماره پرونده: 140349920000127507